B.O.C.M. Núm. 182

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 1 DE AGOSTO DE 2025

forme referido al sector 2 se refiere realmente, y así lo específica a la hora de describir el ámbito de actuación, al ámbito completo del AR-2, los dos sectores por tanto.
6. Informe de 17 de abril de 2023 de la Dirección General de Biodiversidad y Recursos
Naturales sobre las afecciones al medio natural del proyecto de urbanización del Sector 2, y relativo a protección y afectación a espacios de Red Natura 2000, de espacios naturales protegidos, montes en régimen especial o zonas húmedas y embalses protegidos, recogiendo las observaciones de la Unidad de Parques Regionales y del Área de Conservación de Flora y Fauna,
se fijan condicionados para que el proyecto no afecte de forma apreciable, directa o indirectamente sobre los espacios objeto de la competencia de esa Dirección General, que se anexan a
la presente propuesta.
Informe de 23 de marzo de 2023 de la Dirección General de Biodiversidad y Recursos
Naturales, Unidad de Parques Regionales de la Comunidad de Madrid, sobre afectación a
espacios Red Natura 2000, espacios naturales protegidos, montes en régimen especial o zonas húmedas y embalses protegidos en el Sector 1, que concluye que dicho proyecto no
afecta de forma apreciable, directa o indirectamente, a espacios citados competencia de esa
Dirección General, con condicionado de ejecución que se anexa a esta propuesta.
Informe de 19 de julio de 2023 y de 8 de septiembre de 2023 de la Dirección General de
Transición Energética y Economía Circular en la que, a la vista de los informes anteriores de
la Dirección General de Biodiversidad, y considerando que se emitió el 3 de junio de 2019 declaración Ambiental Estratégica por parte de la Dirección General, considera que las actuaciones del proyecto de urbanización no se encuentran incluidas en ninguno de los supuestos
previstos en la legislación por lo que no precisa someterse a ningún procedimiento de evaluación de impacto ambiental.
7. Informe de 6 de octubre de 2022, referido a los dos Sectores de la Subdirección
General de Planificación, Proyectos y Construcciones de la Consejería de Transportes e Infraestructuras, favorable en cuanto el proyecto de urbanización no tiene afección significativa sobre ninguna carretera existente en la actualidad de la red autonómica, y recuerda la
obligación de cumplir con el Decreto 55/2012 por el que se establece el régimen legal de
protección contra la contaminación acústica en la Comunidad de Madrid.
8. Informe de 10 de junio de 2022 de Iberdrola, sobre los dos sectores, indicativo de
que se cumple con la recomendación que hicieron al proceso de aprobación del PGOU 2015
sobre reserva de terreno para subestación transformadora en el entorno de la actuación, y
señala la necesidad de construir una línea de alimentación en 66 KV hasta la futura subestación desde la línea actual de 66 KV Fuencarral-Tres Cantos Ventero.
9. Informe de 22 de junio de Madrileña Red de Gas, favorable en cuanto la distribución de gas presentada y sus diámetros son conforme a normativa, a conectar en Avda. Quiñones el sector 1 y en avenida de la Dehesa el sector 2 en caso de que se priorice la urbanización de uno sobre el otro, fijando la necesidad de firmar convenio de colaboración entre
el promotor y Madrileña Red de Gas.
10. Informe de 29 de julio de 2022 de la Dirección General de Carreteras, Demarcación de Carretas del Estado en Madrid, relativo a los dos sectores, favorable en cuanto con
la configuración definida no se plantean nuevas conexiones o modificaciones de accesos
del viario estatal, no obstante lo cual si se prevé un incremento de la presión circulatoria sobre los accesos naturales desde el viario estatal a los nuevos ámbitos, estableciendo la necesidad de acompañar un estudio de tráfico y en caso de afección significativa, una propuesta de medidas de acondicionamiento necesarias para mantener el nivel de servicio.
Informe favorable de 12 de junio 2023 con los condicionamientos del estudio de tráfico a presentar.
Informe de 5 de febrero de 2024 en el que presta conformidad al estudio de tráfico presentado, informándolo favorablemente.
11. Informe de 14 de octubre de 2022 de Red Eléctrica de España indicando las infraestructuras de Red Eléctrica que pudieran resultar afectadas: Línea aérea de 400 KV La
Cereal- SS Reyes/Fuencarral-SS Reyes, Línea aérea 220 KV Fuencarral-Algete/Alcobendas-SS Reyes; Línea aérea 400 KV Cerrato-SS Reyes; y línea aérea 220 KV SS Reyes-Tres
Cantos GISD/SS Reyes-Tres Cantos, para ser tenidas en cuenta por el promotor para la modificación de Línea aérea 220 KV Fuencarral-Algete/Alcobendas-SS Reyes.
12. Informe de 20 de abril de 2022 Telefónica de España, S. A. U., sobre los dos sectores, que considera correcta la propuesta de los proyectos de Urbanización.
Alegaciones de los propietarios de los sectores 1 y 2 en período de información pública:
Con fecha 21 de abril de 2022, y número de registro de entrada 11733, se presenta por
D. Víctor Pérez Arias, en representación de Azarallon, S. L., e Ivaf King Logistics, S. L. U.,

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