BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 330

VIERNES 20 DE JUNIO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 146

te sobre sus respectivas fincas aportadas con la consecuencia lógica de que tal situación
tampoco concurre en las parcelas resultantes que son objeto de adjudicación a tales propietarios sin solución de continuidad.
La anterior circunstancia se hace constar en el apartado de observaciones de cada finca aportada y de cada parcela resultante.
6. Cuenta de liquidación provisional.
1. Los conceptos que forman parte de la cuenta de liquidación del Proyecto de Reparcelación son los siguientes de acuerdo con el artículo 100 del Reglamento de Gestión
Urbanística:
a) Las indemnizaciones que correspondan a las diferencias de adjudicación que se
produzcan, tanto por defecto como por exceso, cualquiera que sea su cuantía.
b) Las indemnizaciones correspondientes a elementos que han de ser eliminados en
ejecución del planeamiento y a la extinción de servidumbres prediales y arrendamientos.
Incompatibles con el mismo.
c) El coste de las obras de urbanización de conformidad con el presupuesto aprobado
y, en su defecto, mediante una cifra estimativa razonadamente establecida en el
Proyecto de Reparcelación.
d) Los gastos de redacción de proyectos.
e) Las indemnizaciones por diferencias de adjudicación cuando la cuantía de los derechos de los propietarios no alcanza el 15% de la parcela mínima.
Igualmente, tanto los gastos de urbanización como los de proyectos son objeto de distribución proporcional entre los adjudicatarios de las parcelas resultantes, tratándose en
todo caso, conforme dispone el artículo 127.1 del Reglamento de Gestión Urbanística, de
partidas que quedan compensadas cuando fueran de signo distinto, en cuyo caso tan solo
serán exigibles los saldos resultantes
Por lo demás, los saldos de la cuenta de liquidación tienen el carácter de provisionales
y a cuenta hasta la aprobación de la liquidación definitiva, en la que se tendrán en consideración los eventuales errores u omisiones en los que se pudiera incurrir.
2. Coste de ejecución de las obras de urbanización y proyecto.
Se refleja en este apartado del proyecto el coste correspondiente a las obras de urbanización propiamente dichas resultantes del Proyecto de Urbanización pendiente de aprobación municipal, los gastos de proyecto asimilados a ellas dada su consideración como partidas satisfechas en beneficio de la totalidad de la comunidad reparcelatoria y el importe
correspondiente a las indemnizaciones a elementos que han de ser eliminados en ejecución
del planeamiento y a la extinción de servidumbres prediales y arrendamientos incompatibles con el mismo.
El importe total de los gastos de urbanización es de 26.786.988,70 euros y queda desglosado del siguiente modo:
CONCEPTO
HONORARIOS PROFESIONALES

IMPORTE

PROYECTO REPARCELACION

601.609,32 €

PROYECTO URBANIZACION

312.037,26 €

COSTES DE CONEXIONES EXTERIORES

5.279.535,72 €

OBRAS DE URBANIZACION

20.214.956,20 €

COSTES ADMINISTRATIVOS DELPROYECTO DE REPARCELACION Y URBANIZACION

163.350,00 €

HONORARIOS PROFESIONALES DE GESTION

215.500,00 €

INDEMNIZACIONES POR VALORACION DE ELEMENTOS INCOMPATIBLES, EXTINCION DE SERVIDUMBRES
PREDIALES Y ARRENDAMIENTOS INCOMPATIBLES CON EL DESARROLLO URBANISTICO

0,00 €

EXPROPIACIONES POR NO ADHERIDOS
26.786.988,79 €

3. Compensaciones en metálico por diferencias de adjudicación y por referencia a
parcela mínima.
El importe de la indemnización por diferencias de adjudicación respecto de los propietarios cuyos derechos no alcanzan la cuantía del 15% de la parcela mínima es de 549.535,96 euros.
Se recogen los saldos acreedores y deudores por el importe que se ha establecido del
valor unitario de la unidad de aprovechamiento de 1.178,19 euros/unidad de aprovechamiento (Dictamen del Anexo 3 del Capítulo XXIII).
Y se refleja de modo pormenorizado el dato los aprovechamientos objeto de compensación económica por referencia a las fincas aportadas y sus titulares respectivos.

BOCM-20250620-83

TOTAL