Meco (BOCM-20250514-53)
Organización y funcionamiento. Ordenanza
26 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
B.O.C.M. Núm. 114
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 14 DE MAYO DE 2025
Pág. 199
El cuadro siguiente determina las características mínimas requeridas:
USO DEL LOCAL
Dormitorio D
Cocina-comedor K+C
Cocina K
Escalera: otros usos
DISTANCIA ENTRE EL PARAMENTO CON
HUECO Y EL PARAMENTO FRONTAL
Paramento frontal con
Paramento frontal
Huecos A
ciego B
A ≥ 0,40 H
B ≥ 0,32 H
≥ 3,30 m.
≥ 3,00 m.
A ≥ 0,30 H
B ≥ 0,24 H
≥ 3,00 m.
≥ 2,70 m.
A ≥ 0,25 H
B ≥ 0,20 H
≥ 2,70 m.
≥ 2,40 m.
DISTANCIA ENTRE PARAMENTOS
LATERALES CIEGOS
Paramento frontal con
Paramento frontal
Huecos C
ciego D
C ≥ 0,32 H
D ≥ 0,25 H
≥ 3,00 m.
≥ 2,70 m.
C ≥ 0,24 H
D ≥ 0,19 H
≥ 2,70 m.
≥ 2,40 m.
C ≥ 0,20 H
D ≥ 0,16 H
≥ 2,40 m.
≥ 2,10 m.
Las dimensiones A, B, o C de los patios interiores, correspondientes a parámetros con
huecos de dormitorio D, o de cocina-comedor, K+C podrá reducirse hasta llegar a ser igual a 0,30
H, a condición de que la superficie de planta del patio, obtenido a partir de las dimensiones
mínimas que resultan del cuadro, se incremente en la misma proporción en que disminuya la
dimensión A, B o C.
a) Patios abiertos exteriores: son aquellos que colindan en algunos de sus lados con viales o
espacios libres de dominio y uso público.
b) Patios abiertos interiores: son aquellos en los que sus lados libres corresponden a linderos de
parcela. Cuando estos linderos sean susceptibles de ocupar por la edificación colindante en forma
de medianería, estos patios tendrán la consideración de cerrados interiores.
c) Patio inglés: es aquel patio exterior o interior cuyo piso se encuentra situado por debajo de la
rasante de la acera o del terreno en su caso. La distancia máxima al paramento de fachada será
de 1 metro. En caso de tener más anchura, deberá quedar cubierto con un tramex pisable.
BOCM-20250514-53
Los patios situados en las medianeras de los edificios cumplirán las anteriores
condiciones considerándose como paramento frontal ciego la línea de medianería, o bien, se podrá
considerar como patio único mancomunado perteneciente a dos edificios colindantes, si se
formaliza para ello escritura pública adecuada y se procede a la inscripción de la condición en el
Registro de la Propiedad con respecto a ambas fincas.
Para el caso de patios cerrados interiores con planta no rectangular, las distancias
mínimas entre paramentos y su superficie mínima resultante se establecerán a partir de criterios de
analogía con situaciones rectangulares asimilables, y de acuerdo con el cuadro.
Ningún patio cerrado tendrá la consideración de espacio exterior, salvo que sea patio de
manzana establecido en el planeamiento urbano.
b) Patio de manzana: son aquellos que se conforman como la suma de varios patios abiertos de
parcela, como un patio que constituye un espacio cerrado respecto a las manzanas con tipología
de edificación cerrada.
2. Patios abiertos. Son aquellas superficies de parcela que no se consideran patios
cerrados interiores y que están limitados por la edificación en alguno de sus lados. Pueden ser:
B.O.C.M. Núm. 114
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 14 DE MAYO DE 2025
Pág. 199
El cuadro siguiente determina las características mínimas requeridas:
USO DEL LOCAL
Dormitorio D
Cocina-comedor K+C
Cocina K
Escalera: otros usos
DISTANCIA ENTRE EL PARAMENTO CON
HUECO Y EL PARAMENTO FRONTAL
Paramento frontal con
Paramento frontal
Huecos A
ciego B
A ≥ 0,40 H
B ≥ 0,32 H
≥ 3,30 m.
≥ 3,00 m.
A ≥ 0,30 H
B ≥ 0,24 H
≥ 3,00 m.
≥ 2,70 m.
A ≥ 0,25 H
B ≥ 0,20 H
≥ 2,70 m.
≥ 2,40 m.
DISTANCIA ENTRE PARAMENTOS
LATERALES CIEGOS
Paramento frontal con
Paramento frontal
Huecos C
ciego D
C ≥ 0,32 H
D ≥ 0,25 H
≥ 3,00 m.
≥ 2,70 m.
C ≥ 0,24 H
D ≥ 0,19 H
≥ 2,70 m.
≥ 2,40 m.
C ≥ 0,20 H
D ≥ 0,16 H
≥ 2,40 m.
≥ 2,10 m.
Las dimensiones A, B, o C de los patios interiores, correspondientes a parámetros con
huecos de dormitorio D, o de cocina-comedor, K+C podrá reducirse hasta llegar a ser igual a 0,30
H, a condición de que la superficie de planta del patio, obtenido a partir de las dimensiones
mínimas que resultan del cuadro, se incremente en la misma proporción en que disminuya la
dimensión A, B o C.
a) Patios abiertos exteriores: son aquellos que colindan en algunos de sus lados con viales o
espacios libres de dominio y uso público.
b) Patios abiertos interiores: son aquellos en los que sus lados libres corresponden a linderos de
parcela. Cuando estos linderos sean susceptibles de ocupar por la edificación colindante en forma
de medianería, estos patios tendrán la consideración de cerrados interiores.
c) Patio inglés: es aquel patio exterior o interior cuyo piso se encuentra situado por debajo de la
rasante de la acera o del terreno en su caso. La distancia máxima al paramento de fachada será
de 1 metro. En caso de tener más anchura, deberá quedar cubierto con un tramex pisable.
BOCM-20250514-53
Los patios situados en las medianeras de los edificios cumplirán las anteriores
condiciones considerándose como paramento frontal ciego la línea de medianería, o bien, se podrá
considerar como patio único mancomunado perteneciente a dos edificios colindantes, si se
formaliza para ello escritura pública adecuada y se procede a la inscripción de la condición en el
Registro de la Propiedad con respecto a ambas fincas.
Para el caso de patios cerrados interiores con planta no rectangular, las distancias
mínimas entre paramentos y su superficie mínima resultante se establecerán a partir de criterios de
analogía con situaciones rectangulares asimilables, y de acuerdo con el cuadro.
Ningún patio cerrado tendrá la consideración de espacio exterior, salvo que sea patio de
manzana establecido en el planeamiento urbano.
b) Patio de manzana: son aquellos que se conforman como la suma de varios patios abiertos de
parcela, como un patio que constituye un espacio cerrado respecto a las manzanas con tipología
de edificación cerrada.
2. Patios abiertos. Son aquellas superficies de parcela que no se consideran patios
cerrados interiores y que están limitados por la edificación en alguno de sus lados. Pueden ser:
