Pozuelo de Alarcón (BOCM-20250401-89)
Urbanismo. Estatutos Junta Compensación
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 77
MARTES 1 DE ABRIL DE 2025
Pág. 457
Base décima. Aportaciones de los miembros
Naturaleza de las aportaciones
Los miembros de la Junta de Compensación vendrán obligados a realizar las aportaciones económicas que correspondan a sus respectivas cuotas de participación.
El Consejo Rector de la Junta de Compensación, de conformidad a lo que acuerde la Asamblea
General, determinará la naturaleza específica de tales aportaciones.
Forma de pago
El artículo 50 de los estatutos de la Junta de Compensación contiene la normativa y procedimiento
aplicables en el pago de las aportaciones en efectivo por los miembros de la Junta de Compensación.
En los supuestos de no realizarse el pago, además de la expropiación forzosa, la Junta de Compensación podrá solicitar de la Administración actuante la utilización de la vía de apremio administrativo o
ejercer las acciones civiles que tengan por conveniente, así como asumir la titularidad fiduciaria a que
se refiere el apartado 8) del artículo 17 de los estatutos de la Junta de Compensación.
Base undécima. Distribución de beneficios y pérdidas
Balance económico
En la memoria y cuentas de cada ejercicio económico, cuya formulación anual compete al Consejo
Rector para su aprobación ulterior por la Asamblea General, deberá contenerse el balance económico correspondiente a la actuación de la Junta de Compensación, en el período a que se refieran
los documentos contables, a los efectos de la distribución de beneficios y pérdidas.
La Asamblea General podrá acordar transferir al ejercicio económico siguiente tales resultados, o
bien distribuir entre los miembros de la Junta de Compensación los beneficios obtenidos o imputarles las pérdidas producidas; señalando en este último supuesto la forma y cuantía de pago de las
cuotas extraordinarias.
Liquidación de la Junta de Compensación
Llegado el momento de la disolución de la Junta de Compensación, se procederá a la distribución
entre los miembros de aquélla, en proporción a sus cuotas de participación, del patrimonio común,
si lo hubiere.
En el supuesto de que en tal momento existieren obligaciones pendientes de cumplimiento deberá
procederse a su cancelación o afianzamiento antes de que el órgano competente del Ayuntamiento
de Pozuelo apruebe la disolución de la Junta de Compensación.
Base duodécima. Compensaciones en metálico
Supuestos
El Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución determinará las compensaciones en metálico que resulten procedentes por diferencias de adjudicación en la distribución del aprovechamiento urbanístico.
Dichas compensaciones podrán tener signo positivo o negativo, en función del carácter acreedor o
deudor de los saldos provisionales.
Cuantía
La cuantía de las compensaciones en metálico sustitutivas que procedan por diferencias de adjudicación se fijará atendiendo el valor medio de las parcelas resultantes, deducidos los costes de
urbanización, tanto los abonados, como los pendientes de ejecutar y liquidar.
Base decimotercera. Registro de la propiedad
Afección de las fincas aportadas
Del artículo 4 del RDLH/97 resulta que están sujetos al procedimiento de equidistribución las fincas, partes de fincas o derechos de aprovechamiento urbanístico comprendidos en la Unidad de
Ejecución.
BOCM-20250401-89
En los saldos provisionales de la carga de financiación del proyecto de reparcelación citado se
incluirán las indemnizaciones que correspondan a las diferencias de adjudicación que se produzcan, tanto por defecto como por exceso, y cualquiera que sea su cuantía.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 77
MARTES 1 DE ABRIL DE 2025
Pág. 457
Base décima. Aportaciones de los miembros
Naturaleza de las aportaciones
Los miembros de la Junta de Compensación vendrán obligados a realizar las aportaciones económicas que correspondan a sus respectivas cuotas de participación.
El Consejo Rector de la Junta de Compensación, de conformidad a lo que acuerde la Asamblea
General, determinará la naturaleza específica de tales aportaciones.
Forma de pago
El artículo 50 de los estatutos de la Junta de Compensación contiene la normativa y procedimiento
aplicables en el pago de las aportaciones en efectivo por los miembros de la Junta de Compensación.
En los supuestos de no realizarse el pago, además de la expropiación forzosa, la Junta de Compensación podrá solicitar de la Administración actuante la utilización de la vía de apremio administrativo o
ejercer las acciones civiles que tengan por conveniente, así como asumir la titularidad fiduciaria a que
se refiere el apartado 8) del artículo 17 de los estatutos de la Junta de Compensación.
Base undécima. Distribución de beneficios y pérdidas
Balance económico
En la memoria y cuentas de cada ejercicio económico, cuya formulación anual compete al Consejo
Rector para su aprobación ulterior por la Asamblea General, deberá contenerse el balance económico correspondiente a la actuación de la Junta de Compensación, en el período a que se refieran
los documentos contables, a los efectos de la distribución de beneficios y pérdidas.
La Asamblea General podrá acordar transferir al ejercicio económico siguiente tales resultados, o
bien distribuir entre los miembros de la Junta de Compensación los beneficios obtenidos o imputarles las pérdidas producidas; señalando en este último supuesto la forma y cuantía de pago de las
cuotas extraordinarias.
Liquidación de la Junta de Compensación
Llegado el momento de la disolución de la Junta de Compensación, se procederá a la distribución
entre los miembros de aquélla, en proporción a sus cuotas de participación, del patrimonio común,
si lo hubiere.
En el supuesto de que en tal momento existieren obligaciones pendientes de cumplimiento deberá
procederse a su cancelación o afianzamiento antes de que el órgano competente del Ayuntamiento
de Pozuelo apruebe la disolución de la Junta de Compensación.
Base duodécima. Compensaciones en metálico
Supuestos
El Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución determinará las compensaciones en metálico que resulten procedentes por diferencias de adjudicación en la distribución del aprovechamiento urbanístico.
Dichas compensaciones podrán tener signo positivo o negativo, en función del carácter acreedor o
deudor de los saldos provisionales.
Cuantía
La cuantía de las compensaciones en metálico sustitutivas que procedan por diferencias de adjudicación se fijará atendiendo el valor medio de las parcelas resultantes, deducidos los costes de
urbanización, tanto los abonados, como los pendientes de ejecutar y liquidar.
Base decimotercera. Registro de la propiedad
Afección de las fincas aportadas
Del artículo 4 del RDLH/97 resulta que están sujetos al procedimiento de equidistribución las fincas, partes de fincas o derechos de aprovechamiento urbanístico comprendidos en la Unidad de
Ejecución.
BOCM-20250401-89
En los saldos provisionales de la carga de financiación del proyecto de reparcelación citado se
incluirán las indemnizaciones que correspondan a las diferencias de adjudicación que se produzcan, tanto por defecto como por exceso, y cualquiera que sea su cuantía.
