C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA E INTERIOR (BOCM-20250319-19)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 12 de marzo de 2025, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la Decimoctava Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Getafe, en el ámbito ZOI 04, “Los Olivos”
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 19 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 66
2) Ampliar la superficie de la zona verde de la parcela 108, modificando su lindero y
disminuyendo en igual superficie las parcelas 109 a 116, de modo que el suelo destinado a zona verde se incrementa en 4.787 metros cuadrados, pasando de los 28.955
metros cuadrados actuales a 33.742 metros cuadrados, que se regularán a través
de Ordenanza A-10 Sistema de Espacios Libres.
3) Ordenar pormenorizadamente la totalidad de la manzana y delimitar una Unidad
de Ejecución a desarrollar por el sistema de compensación, que permita el reparto de beneficios y cargas entre los propietarios del suelo, encomendado al proyecto de reparcelación que se tramite con posterioridad las siguientes acciones:
— Localización del aprovechamiento que corresponde a cada propietario del
suelo en las parcelas resultantes.
— Cesión al ayuntamiento del suelo calificado como zona verde, debidamente
ajardinado.
— Localización de la parcela sobre la que se hará efectivo el 10 % del incremento de aprovechamiento y su cesión al ayuntamiento.
— Valoración de las obras de urbanización que fueran necesarias, así como las infraestructuras de conexión con las redes generales de servicios y las de ampliación y reforzamiento de las existentes fuera de para las costeen y ejecuten los
propietarios del suelo y, una vez finalizadas, las entreguen al ayuntamiento.
— Indemnización a los titulares de derechos sobre las construcciones y edificaciones que deban demolerse; y las obras, instalaciones, plantaciones y sembrados que no puedan conservarse, las cuales deberán realizarse a cargo de los
propietarios del suelo.
Entre las actuaciones a realizar, no se señala el realojamiento de ocupantes legales al
comprobar, tras una consulta al padrón municipal, que no existen personas en dicha situación.
La Modificación Puntual no requiere reforma o renovación de la urbanización, a excepción del ajardinamiento de la nueva zona verde.
La superficie total del ámbito de actuación de la modificación de 29.905 metros cuadrados de suelo urbano es inferior al 10 % de la superficie del término municipal de Madrid
(78,74 kilómetros cuadrados), por lo que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 56
de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la comunidad de Madrid, no resulta preceptiva la formulación de Avance.
III. La tramitación de la Modificación Puntual se lleva a cabo a iniciativa del Ayuntamiento de Getafe, cuyo pleno la aprobó inicialmente con fecha 22 de febrero de 2021 y
provisionalmente (en su versión definitiva) con fecha 29 de octubre de 2024.
IV. La Decimoctava Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Getafe, en el ámbito Zona de Ordenación Incorporada (ZOI) 04 “Los Olivos” conlleva
la introducción de cambios en los siguientes documentos de dicho Plan General:
a) La Memoria, que se incrementa con la memoria de la Modificación Puntual.
b) Los Planos de Ordenación de Suelo Urbano a escala 1/2000, P O-582.5-1.9.
c) Asimismo, se incorporan al documento de Modificación sendos planos de servidumbres aeronáuticas de la Base Aérea de Getafe, en cumplimiento de lo dispuesto en el informe .
d) La página 191 de las Normas Urbanísticas relativa a la ZOI 04 “Los Olivos”.
e) El Anexo 03 de las Ordenanzas ZOI, que se modifica en la ficha de la ZOI 04 “Los
Olivos”.
V. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 29 de marzo de 2022 la propuesta fue valorada favorablemente en el Informe Ambiental Estratégico emitido por la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética (actual Dirección General de
Transición Energética y Economía Circular).
VI. En relación con el análisis y valoración de la Modificación Puntual del Plan General, con fecha 11 de febrero de 2025, la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior ha emitido informe técnico y con fecha 21
de febrero de 2025 informe jurídico, ambos favorables a su aprobación definitiva por el
Consejo de Gobierno.
VII. En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites
previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, citada, que regula el procedimiento de aprobación de los planes generales y de sus modificaciones y revisiones en su
fase municipal.
BOCM-20250319-19
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 19 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 66
2) Ampliar la superficie de la zona verde de la parcela 108, modificando su lindero y
disminuyendo en igual superficie las parcelas 109 a 116, de modo que el suelo destinado a zona verde se incrementa en 4.787 metros cuadrados, pasando de los 28.955
metros cuadrados actuales a 33.742 metros cuadrados, que se regularán a través
de Ordenanza A-10 Sistema de Espacios Libres.
3) Ordenar pormenorizadamente la totalidad de la manzana y delimitar una Unidad
de Ejecución a desarrollar por el sistema de compensación, que permita el reparto de beneficios y cargas entre los propietarios del suelo, encomendado al proyecto de reparcelación que se tramite con posterioridad las siguientes acciones:
— Localización del aprovechamiento que corresponde a cada propietario del
suelo en las parcelas resultantes.
— Cesión al ayuntamiento del suelo calificado como zona verde, debidamente
ajardinado.
— Localización de la parcela sobre la que se hará efectivo el 10 % del incremento de aprovechamiento y su cesión al ayuntamiento.
— Valoración de las obras de urbanización que fueran necesarias, así como las infraestructuras de conexión con las redes generales de servicios y las de ampliación y reforzamiento de las existentes fuera de para las costeen y ejecuten los
propietarios del suelo y, una vez finalizadas, las entreguen al ayuntamiento.
— Indemnización a los titulares de derechos sobre las construcciones y edificaciones que deban demolerse; y las obras, instalaciones, plantaciones y sembrados que no puedan conservarse, las cuales deberán realizarse a cargo de los
propietarios del suelo.
Entre las actuaciones a realizar, no se señala el realojamiento de ocupantes legales al
comprobar, tras una consulta al padrón municipal, que no existen personas en dicha situación.
La Modificación Puntual no requiere reforma o renovación de la urbanización, a excepción del ajardinamiento de la nueva zona verde.
La superficie total del ámbito de actuación de la modificación de 29.905 metros cuadrados de suelo urbano es inferior al 10 % de la superficie del término municipal de Madrid
(78,74 kilómetros cuadrados), por lo que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 56
de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la comunidad de Madrid, no resulta preceptiva la formulación de Avance.
III. La tramitación de la Modificación Puntual se lleva a cabo a iniciativa del Ayuntamiento de Getafe, cuyo pleno la aprobó inicialmente con fecha 22 de febrero de 2021 y
provisionalmente (en su versión definitiva) con fecha 29 de octubre de 2024.
IV. La Decimoctava Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana
de Getafe, en el ámbito Zona de Ordenación Incorporada (ZOI) 04 “Los Olivos” conlleva
la introducción de cambios en los siguientes documentos de dicho Plan General:
a) La Memoria, que se incrementa con la memoria de la Modificación Puntual.
b) Los Planos de Ordenación de Suelo Urbano a escala 1/2000, P O-582.5-1.9.
c) Asimismo, se incorporan al documento de Modificación sendos planos de servidumbres aeronáuticas de la Base Aérea de Getafe, en cumplimiento de lo dispuesto en el informe .
d) La página 191 de las Normas Urbanísticas relativa a la ZOI 04 “Los Olivos”.
e) El Anexo 03 de las Ordenanzas ZOI, que se modifica en la ficha de la ZOI 04 “Los
Olivos”.
V. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 29 de marzo de 2022 la propuesta fue valorada favorablemente en el Informe Ambiental Estratégico emitido por la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética (actual Dirección General de
Transición Energética y Economía Circular).
VI. En relación con el análisis y valoración de la Modificación Puntual del Plan General, con fecha 11 de febrero de 2025, la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior ha emitido informe técnico y con fecha 21
de febrero de 2025 informe jurídico, ambos favorables a su aprobación definitiva por el
Consejo de Gobierno.
VII. En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites
previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, citada, que regula el procedimiento de aprobación de los planes generales y de sus modificaciones y revisiones en su
fase municipal.
BOCM-20250319-19
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