Madrid (BOCM-20250304-50)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 4 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 53
Edificio Carrera de San Jerónimo, número 24 (singular con uso vinculado de teatro):
— Obras de acondicionamiento general para la actualización del uso de teatro.
— Obras de Reestructuración puntual:
d Apertura de huecos en medianera con edificio de plaza de Canalejas n.o 3 (uno
en sótano, dos en planta baja, dos en planta cuarta).
d Apertura puntual de huecos en muros de sótano 2.
d Modificación de la cota del escenario bajándola unos 30 cm para adecuación al
SUA.
d Recolocación de galerías y del peine (de planta 5.a a 4.a) de caja escénica para
adecuación a normativa de accesibilidad.
d Adaptación del último tramo de la escalera principal en cubierta a la normativa
de accesibilidad.
d Nivelación de la terraza transitable del teatro en cubierta realizando un recrecido sobre tabiques palomeros o cavity para nivelar toda la cubierta a la cota más
elevada, sin afectar al forjado de la planta.
— Obras de reconfiguración:
d Modificación del casetón de salida de la escalera principal en cubierta por
adaptación del último tramo de escalera a la normativa de accesibilidad, reduciendo la altura del casetón.
— Obras de ampliación:
d Ampliación bajo rasante por la prolongación de un nuevo tramo de la escalera
secundaria en zona de escenario hasta el nivel de contrafoso del escenario que
actualmente se encuentra conectado por una escalera de barco que se suprime
por el riesgo que entraña su uso.
d Ampliación en sótano − 1 bajo antiguo forjado de platea móvil para mejora de
los espacios de camerinos y vestuarios asociados a la escena. La ampliación se
propone en la cámara sanitaria existente que servía de mantenimiento de la platea móvil, planteando una sobre excavación de 1,5-1,6 m.
Sobre este régimen de obras se han establecido las siguientes prescripciones por las
respectivas comisiones de Patrimonio a las que se dará respuesta en el posterior trámite de
licencia. Dichas prescripciones han quedado también grafiadas en los planos O-5 a O-8 para
mayor claridad.
Prescripciones CPPHAN Acta 26/2024, Sesión 27-06-2024.
— En la sustitución de la cubrición de los patios se mantendrá la sección de los perfiles lo más ligera posible en sus escuadrías y se rebajará la pendiente y la altura en
lo posible mediante rebaje del peto o minoración de las pendientes.
— En cuanto a la distribución en primera crujía de plantas 2.a a 5.a en el edificio de
plaza de canalejas n.o 3, se admite la opción 2 propuesta ya que se considera que,
es respetuosa y pone en valor el edificio, sin alterar su arquitectura, su singularidad y el carácter noble de las estancias.
Prescripciones CLPH Acta 29/2024, Sesión 28-06-2024.
— No se admite la sustitución de la escalera suroeste del teatro. Se deberá adaptar según su nivel de catalogación.
— La solución propuesta sobre la grada del 2.o anfiteatro se deberá valorar en el trámite de licencia a la luz del proyecto original y de sus posteriores modificaciones.
— Se valorará en la fase de proyecto el sistema propuesto para la restauración de la
zona de platea.
— La variación de los niveles propuesta en la cubierta estará condicionada a la eliminación de cualquier impacto negativo que produzcan las instalaciones sobre las
mismas.
— Las conexiones entre los edificios serán de mera funcionalidad sin que se alteren
los valores intrínsecos ni morfológicos, de uno o de otro edificio, ni elementos decorativos. Se aportarán fotos en la fase de proyecto. Se valorarán en el trámite de
licencia también en cuanto a las exigencias para el cumplimiento de la normativa
contra incendios.
— En cuanto a la ubicación del ascensor en 1.a crujía se valorará, tanto su situación
como su diseño, en el trámite de licencia.
BOCM-20250304-50
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 4 DE MARZO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 53
Edificio Carrera de San Jerónimo, número 24 (singular con uso vinculado de teatro):
— Obras de acondicionamiento general para la actualización del uso de teatro.
— Obras de Reestructuración puntual:
d Apertura de huecos en medianera con edificio de plaza de Canalejas n.o 3 (uno
en sótano, dos en planta baja, dos en planta cuarta).
d Apertura puntual de huecos en muros de sótano 2.
d Modificación de la cota del escenario bajándola unos 30 cm para adecuación al
SUA.
d Recolocación de galerías y del peine (de planta 5.a a 4.a) de caja escénica para
adecuación a normativa de accesibilidad.
d Adaptación del último tramo de la escalera principal en cubierta a la normativa
de accesibilidad.
d Nivelación de la terraza transitable del teatro en cubierta realizando un recrecido sobre tabiques palomeros o cavity para nivelar toda la cubierta a la cota más
elevada, sin afectar al forjado de la planta.
— Obras de reconfiguración:
d Modificación del casetón de salida de la escalera principal en cubierta por
adaptación del último tramo de escalera a la normativa de accesibilidad, reduciendo la altura del casetón.
— Obras de ampliación:
d Ampliación bajo rasante por la prolongación de un nuevo tramo de la escalera
secundaria en zona de escenario hasta el nivel de contrafoso del escenario que
actualmente se encuentra conectado por una escalera de barco que se suprime
por el riesgo que entraña su uso.
d Ampliación en sótano − 1 bajo antiguo forjado de platea móvil para mejora de
los espacios de camerinos y vestuarios asociados a la escena. La ampliación se
propone en la cámara sanitaria existente que servía de mantenimiento de la platea móvil, planteando una sobre excavación de 1,5-1,6 m.
Sobre este régimen de obras se han establecido las siguientes prescripciones por las
respectivas comisiones de Patrimonio a las que se dará respuesta en el posterior trámite de
licencia. Dichas prescripciones han quedado también grafiadas en los planos O-5 a O-8 para
mayor claridad.
Prescripciones CPPHAN Acta 26/2024, Sesión 27-06-2024.
— En la sustitución de la cubrición de los patios se mantendrá la sección de los perfiles lo más ligera posible en sus escuadrías y se rebajará la pendiente y la altura en
lo posible mediante rebaje del peto o minoración de las pendientes.
— En cuanto a la distribución en primera crujía de plantas 2.a a 5.a en el edificio de
plaza de canalejas n.o 3, se admite la opción 2 propuesta ya que se considera que,
es respetuosa y pone en valor el edificio, sin alterar su arquitectura, su singularidad y el carácter noble de las estancias.
Prescripciones CLPH Acta 29/2024, Sesión 28-06-2024.
— No se admite la sustitución de la escalera suroeste del teatro. Se deberá adaptar según su nivel de catalogación.
— La solución propuesta sobre la grada del 2.o anfiteatro se deberá valorar en el trámite de licencia a la luz del proyecto original y de sus posteriores modificaciones.
— Se valorará en la fase de proyecto el sistema propuesto para la restauración de la
zona de platea.
— La variación de los niveles propuesta en la cubierta estará condicionada a la eliminación de cualquier impacto negativo que produzcan las instalaciones sobre las
mismas.
— Las conexiones entre los edificios serán de mera funcionalidad sin que se alteren
los valores intrínsecos ni morfológicos, de uno o de otro edificio, ni elementos decorativos. Se aportarán fotos en la fase de proyecto. Se valorarán en el trámite de
licencia también en cuanto a las exigencias para el cumplimiento de la normativa
contra incendios.
— En cuanto a la ubicación del ascensor en 1.a crujía se valorará, tanto su situación
como su diseño, en el trámite de licencia.
BOCM-20250304-50
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