Madrid (BOCM-20250304-50)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 53
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 4 DE MARZO DE 2025
Pág. 195
4. Regular las obras de ampliación bajo rasante del teatro ubicado en la Carrera de
San Jerónimo n.o 24 para compensar la materialización del aprovechamiento de acuerdo
con lo establecido en la ficha de condiciones específicas de la parcela.
Art. 3. Condiciones generales de las parcelas y edificaciones.—1. Las parcelas están ordenadas por la Norma Zonal 1, Grado 1.o y Nivel D (Príncipe 1); y por la Norma Zonal 1, Grado 5.o y Nivel D (plaza Canalejas 3 y calle Carrera de San Jerónimo 24).
2. Los edificios se encuentran en el Conjunto Homogéneo de la Cerca y Arrabal de
Felipe II.
3. Los edificios están incluidos en el Catálogo General de Edificios Protegidos, con
el n.o 03903 y Nivel 1 Grado Integral calle Príncipe 1; con el n.o 07125 y Nivel 1 Grado
Singular plaza Canalejas 3; y con el n.o 03904 y Nivel 1 Grado Singular calle Carrera de
San Jerónimo 24.
Además, en el Catálogo de Protecciones Especiales del Plan General, las parcelas figuran dentro del Área de Protección Arqueológica y Paleontológica del Centro Histórico,
y según lo dispuesto en el Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles de la Comunidad de
Madrid, el edificio está incluido en:
i. Ámbito del Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico “Recinto
de la Villa de Madrid”.
ii. Ámbito Bien de Interés Cultural con categoría de monumento plaza de Canalejas 1
(Banco Central Hispano).
Capítulo 2
2.1. Condiciones relativas a las obras:
Art. 4. Régimen general de obras.—El régimen de obras general en los edificios incluidos en el Catálogo de Edificios Protegidos con Nivel 1 de protección Grado Singular
(plaza de Canalejas n.o 3 y calle Carrera de San Jerónimo n.o 24) es el recogido en los artículos 4.3.11, y 4.3.12 de las NN. UU. del PG97.
Art. 5. Obras autorizadas por el PE.—Apartado 5.1. Obras en los edificios.
Con este PE se amplía el régimen de obras permitido por las NN. UU. con las siguientes:
Edificio plaza de Canalejas, número 3 (singular):
— Obras de acondicionamiento general para la implantación del uso hospedaje, con
redistribución de espacios y nuevos acabados e instalaciones.
— Obras de reestructuración puntual:
d Apertura de huecos en medianera con edificio de calle Príncipe n.o 1 para comunicación (uno en planta sótano, dos en planta baja, dos en P1, uno en P2 a
P6), y con edificio de Carrera de San Jerónimo n.o 24 (dos en PB, dos en P4).
d Instalación de ascensor de servicio junto a la medianera con edificio de calle
Príncipe.
d Apertura de hueco en muro no estructural en planta baja frente a ascensor del
núcleo principal, y en muro del portal, para recuperar la dirección de acceso
desde el portal original, manteniendo la configuración de este según la reforma
ejecutada en 1959. Marcado de huella del antiguo portal en solado.
d Ejecución de patinillos de instalaciones en zonas de medianera y sin afectar a
techos y/o elementos protegidos.
d Prolongación de la escalera principal y del ascensor hasta la cubierta del edificio.
d Rasgado de hueco en torreón de cubierta para dar acceso al mismo.
— Obras de reconfiguración:
d Eliminación del forjado del casetón de cubierta (vivienda de portería) y colocación en su lugar de cerramiento de lamas que permita la ventilación de las instalaciones ubicadas en dicha posición.
d Colocación de lamas sobre las instalaciones ubicadas en cubierta junto a la medianera con el edificio del teatro.
d Sustitución de lucernarios de policarbonato de patios en cubierta, para mejora
de la envolvente del edificio.
d Reducción de la altura del casetón en cubierta sobre la escalera principal.
BOCM-20250304-50
Condiciones relativas a las obras y a los usos
B.O.C.M. Núm. 53
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 4 DE MARZO DE 2025
Pág. 195
4. Regular las obras de ampliación bajo rasante del teatro ubicado en la Carrera de
San Jerónimo n.o 24 para compensar la materialización del aprovechamiento de acuerdo
con lo establecido en la ficha de condiciones específicas de la parcela.
Art. 3. Condiciones generales de las parcelas y edificaciones.—1. Las parcelas están ordenadas por la Norma Zonal 1, Grado 1.o y Nivel D (Príncipe 1); y por la Norma Zonal 1, Grado 5.o y Nivel D (plaza Canalejas 3 y calle Carrera de San Jerónimo 24).
2. Los edificios se encuentran en el Conjunto Homogéneo de la Cerca y Arrabal de
Felipe II.
3. Los edificios están incluidos en el Catálogo General de Edificios Protegidos, con
el n.o 03903 y Nivel 1 Grado Integral calle Príncipe 1; con el n.o 07125 y Nivel 1 Grado
Singular plaza Canalejas 3; y con el n.o 03904 y Nivel 1 Grado Singular calle Carrera de
San Jerónimo 24.
Además, en el Catálogo de Protecciones Especiales del Plan General, las parcelas figuran dentro del Área de Protección Arqueológica y Paleontológica del Centro Histórico,
y según lo dispuesto en el Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles de la Comunidad de
Madrid, el edificio está incluido en:
i. Ámbito del Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico “Recinto
de la Villa de Madrid”.
ii. Ámbito Bien de Interés Cultural con categoría de monumento plaza de Canalejas 1
(Banco Central Hispano).
Capítulo 2
2.1. Condiciones relativas a las obras:
Art. 4. Régimen general de obras.—El régimen de obras general en los edificios incluidos en el Catálogo de Edificios Protegidos con Nivel 1 de protección Grado Singular
(plaza de Canalejas n.o 3 y calle Carrera de San Jerónimo n.o 24) es el recogido en los artículos 4.3.11, y 4.3.12 de las NN. UU. del PG97.
Art. 5. Obras autorizadas por el PE.—Apartado 5.1. Obras en los edificios.
Con este PE se amplía el régimen de obras permitido por las NN. UU. con las siguientes:
Edificio plaza de Canalejas, número 3 (singular):
— Obras de acondicionamiento general para la implantación del uso hospedaje, con
redistribución de espacios y nuevos acabados e instalaciones.
— Obras de reestructuración puntual:
d Apertura de huecos en medianera con edificio de calle Príncipe n.o 1 para comunicación (uno en planta sótano, dos en planta baja, dos en P1, uno en P2 a
P6), y con edificio de Carrera de San Jerónimo n.o 24 (dos en PB, dos en P4).
d Instalación de ascensor de servicio junto a la medianera con edificio de calle
Príncipe.
d Apertura de hueco en muro no estructural en planta baja frente a ascensor del
núcleo principal, y en muro del portal, para recuperar la dirección de acceso
desde el portal original, manteniendo la configuración de este según la reforma
ejecutada en 1959. Marcado de huella del antiguo portal en solado.
d Ejecución de patinillos de instalaciones en zonas de medianera y sin afectar a
techos y/o elementos protegidos.
d Prolongación de la escalera principal y del ascensor hasta la cubierta del edificio.
d Rasgado de hueco en torreón de cubierta para dar acceso al mismo.
— Obras de reconfiguración:
d Eliminación del forjado del casetón de cubierta (vivienda de portería) y colocación en su lugar de cerramiento de lamas que permita la ventilación de las instalaciones ubicadas en dicha posición.
d Colocación de lamas sobre las instalaciones ubicadas en cubierta junto a la medianera con el edificio del teatro.
d Sustitución de lucernarios de policarbonato de patios en cubierta, para mejora
de la envolvente del edificio.
d Reducción de la altura del casetón en cubierta sobre la escalera principal.
BOCM-20250304-50
Condiciones relativas a las obras y a los usos
