C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA E INTERIOR (BOCM-20250123-6)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 15 de enero de 2025, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada. Regeneración urbana
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 23 DE ENERO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 19
El objeto de la modificación consiste en el cambio de la ordenación del suelo del ámbito de actuación de suelo urbano no consolidado denominado ámbito de actuación Unidad
de Ejecución 12 (AA. UE-12):
— Se disminuye la edificabilidad asignada por el Plan General de Ordenación Urbana
a la Unidad de Ejecución 12, que pasa de ser 11.911 metros cuadrados a 4.660 metros cuadrados.
— Se aumentan las redes públicas en el interior del AA. UE-12, puesto que, además
de las redes locales de cesión obligatoria, se cede el suelo necesario para la creación de un equipamiento público perteneciente a la Red General. Se trata de un
centro cultural polivalente que pueda albergar diferentes actividades recreativas,
docentes, museísticas, etc.
— Se crea una nueva área homogénea, la AH1-MPG11, coincidente con el ámbito de
actuación de suelo urbano no consolidado (a la que se dará un tratamiento unificado en cuanto a servicios y edificabilidad).
El emplazamiento 3, que se corresponde con la parcela ubicada en la calle Islandia, número 3, con una superficie de 3.791 metros cuadrados, con forma trapezoidal que limita con
la calle Islandia al norte, con la calle Islas Británicas al oeste, con la parcela de la escuela
oficial de idiomas (antiguo colegio público Pablo Picasso) al este y con espacio libre interior de manzana al sur.
Se trata de una parcela de titularidad municipal en la que se localiza un antiguo depósito de agua que actualmente está en desuso.
La parcela tiene la consideración de suelo urbano consolidado con calificación dotacional equipamiento.
En este emplazamiento se proponen dos modificaciones diferenciadas y sucesivas:
1. En primer lugar, se modifica la inclusión de la parcela calificada como dotacional
equipamiento en la red local para pasar a formar parte de la red general.
2. A continuación, se realiza una actuación de dotación y se modifica la calificación del
suelo, pasando de ser dotacional equipamiento, ya como red general y no como red local, a:
— Residencial en vivienda colectiva en la tipología en bloque (edificación abierta) en
su mitad oeste, con una superficie de 1.375 metros cuadrados, dividida en dos parcelas de 687,50 metros cuadrados cada una.
— Dotacional zona verde, en su mitad este, con una superficie de 2.416 metros cuadrados que conecta la calle Islandia con los espacios libres, zonas verdes y pasos
interiores de la manzana.
Asimismo, se delimita una nueva área de planeamiento diferenciado (APD-17), donde se reflejan las condiciones de ordenación y se crea una nueva área homogénea en la que
se incluye el APD-17 y que se denomina Área Homogénea AH2-MP1.
III. La tramitación de la Modificación Puntual se inició a iniciativa del Ayuntamiento de Fuenlabrada, cuyo Pleno la aprobó provisionalmente con fecha con fecha 22 de diciembre de 2022 y, tras la realización de las subsanaciones solicitadas por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, la aprobó provisionalmente, por segunda
vez, con fecha 12 de julio de 2024.
IV. La Modificación Puntual número 11 tan solo afecta al documento Normas II Fichas y a determinados Planos que forman parte de la documentación gráfica del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada. El resto del contenido del plan (Normas Urbanísticas, Programa de Actuación y Estudio Económico) no se ve alterado.
En relación a las fichas, se modifica la ficha de la UE-12 según las nuevas propuestas en el
ámbito de actuación de suelo urbano no consolidado, sustituyéndose por una nueva; se incorpora una nueva ficha para el APD-17; y se realizan dos nuevas fichas de las dos nuevas áreas homogéneas creadas “ex novo”: la AH1-MP11 coincidente con el ámbito de actuación de la UE-12
según la delimitación de la Modificación Puntual número 11 y el área homogénea 2 (AH 2MP11) en la que se encuentra el nuevo ámbito área de planeamiento diferenciad 17 (APD-17).
La documentación gráfica que se modifica son las hojas números 19, 26 y 34 tanto del
plano número 1 “Ordenación y Calificación. Detalle en el Suelo Urbano”, como del número 2 “Gestión y Programación”, con los siguientes cambios:
— Plano 1. Hojas 19 y 26:
• Se suprime la trama de calificación como dotación equipamiento de la parcela
de la calle Islas Británicas con vuelta a la calle Islandia.
• Se delimita con línea discontinua el área de planeamiento diferenciado APD-17, y
se traman como zona verde local las superficies así calificadas en los espacios
interbloque del área homogénea AH2-MP11.
BOCM-20250123-6
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 23 DE ENERO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 19
El objeto de la modificación consiste en el cambio de la ordenación del suelo del ámbito de actuación de suelo urbano no consolidado denominado ámbito de actuación Unidad
de Ejecución 12 (AA. UE-12):
— Se disminuye la edificabilidad asignada por el Plan General de Ordenación Urbana
a la Unidad de Ejecución 12, que pasa de ser 11.911 metros cuadrados a 4.660 metros cuadrados.
— Se aumentan las redes públicas en el interior del AA. UE-12, puesto que, además
de las redes locales de cesión obligatoria, se cede el suelo necesario para la creación de un equipamiento público perteneciente a la Red General. Se trata de un
centro cultural polivalente que pueda albergar diferentes actividades recreativas,
docentes, museísticas, etc.
— Se crea una nueva área homogénea, la AH1-MPG11, coincidente con el ámbito de
actuación de suelo urbano no consolidado (a la que se dará un tratamiento unificado en cuanto a servicios y edificabilidad).
El emplazamiento 3, que se corresponde con la parcela ubicada en la calle Islandia, número 3, con una superficie de 3.791 metros cuadrados, con forma trapezoidal que limita con
la calle Islandia al norte, con la calle Islas Británicas al oeste, con la parcela de la escuela
oficial de idiomas (antiguo colegio público Pablo Picasso) al este y con espacio libre interior de manzana al sur.
Se trata de una parcela de titularidad municipal en la que se localiza un antiguo depósito de agua que actualmente está en desuso.
La parcela tiene la consideración de suelo urbano consolidado con calificación dotacional equipamiento.
En este emplazamiento se proponen dos modificaciones diferenciadas y sucesivas:
1. En primer lugar, se modifica la inclusión de la parcela calificada como dotacional
equipamiento en la red local para pasar a formar parte de la red general.
2. A continuación, se realiza una actuación de dotación y se modifica la calificación del
suelo, pasando de ser dotacional equipamiento, ya como red general y no como red local, a:
— Residencial en vivienda colectiva en la tipología en bloque (edificación abierta) en
su mitad oeste, con una superficie de 1.375 metros cuadrados, dividida en dos parcelas de 687,50 metros cuadrados cada una.
— Dotacional zona verde, en su mitad este, con una superficie de 2.416 metros cuadrados que conecta la calle Islandia con los espacios libres, zonas verdes y pasos
interiores de la manzana.
Asimismo, se delimita una nueva área de planeamiento diferenciado (APD-17), donde se reflejan las condiciones de ordenación y se crea una nueva área homogénea en la que
se incluye el APD-17 y que se denomina Área Homogénea AH2-MP1.
III. La tramitación de la Modificación Puntual se inició a iniciativa del Ayuntamiento de Fuenlabrada, cuyo Pleno la aprobó provisionalmente con fecha con fecha 22 de diciembre de 2022 y, tras la realización de las subsanaciones solicitadas por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, la aprobó provisionalmente, por segunda
vez, con fecha 12 de julio de 2024.
IV. La Modificación Puntual número 11 tan solo afecta al documento Normas II Fichas y a determinados Planos que forman parte de la documentación gráfica del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada. El resto del contenido del plan (Normas Urbanísticas, Programa de Actuación y Estudio Económico) no se ve alterado.
En relación a las fichas, se modifica la ficha de la UE-12 según las nuevas propuestas en el
ámbito de actuación de suelo urbano no consolidado, sustituyéndose por una nueva; se incorpora una nueva ficha para el APD-17; y se realizan dos nuevas fichas de las dos nuevas áreas homogéneas creadas “ex novo”: la AH1-MP11 coincidente con el ámbito de actuación de la UE-12
según la delimitación de la Modificación Puntual número 11 y el área homogénea 2 (AH 2MP11) en la que se encuentra el nuevo ámbito área de planeamiento diferenciad 17 (APD-17).
La documentación gráfica que se modifica son las hojas números 19, 26 y 34 tanto del
plano número 1 “Ordenación y Calificación. Detalle en el Suelo Urbano”, como del número 2 “Gestión y Programación”, con los siguientes cambios:
— Plano 1. Hojas 19 y 26:
• Se suprime la trama de calificación como dotación equipamiento de la parcela
de la calle Islas Británicas con vuelta a la calle Islandia.
• Se delimita con línea discontinua el área de planeamiento diferenciado APD-17, y
se traman como zona verde local las superficies así calificadas en los espacios
interbloque del área homogénea AH2-MP11.
BOCM-20250123-6
BOCM
