Móstoles (BOCM-20250121-61)
Urbanismo. Plan especial
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 21 DE ENERO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 17

Determinaciones de Volumen:
— Alineaciones: Serán las reflejadas en el plano de alineaciones del Plan General.
— Altura máxima: La altura máxima será de 12 m para usos industriales y cuatro
plantas, 16 m para el resto. Se exceptúan los casos en que los requerimientos o elementos del proceso de producción exigiera mayor altura.
— Edificabilidad: La edificabilidad será la resultante de aplicar un coeficiente de
1,5 m2/m2 a la parcela edificable inicial. Cuando el uso sea diferente del Industrial Pequeña y Mediana Empresa, la edificabilidad se deduce de la aplicación de
los coeficientes de homogeneización establecidos en el Área Homogénea, quedando del siguiente modo para los usos permitidos contemplados en el presente
Plan Especial:
• Del Uso genérico Estancia y Residencia:
– Uso pormenorizado Hotelero (al ser un uso permitido y sin embargo no estar definido su coeficiente de homogeinización en el Área Homogénea número 11 (Polígono de Arroyomolinos), se ha adoptado el establecido para
el área Homogénea AH-9.2, en la que se define un coeficiente de homogeinización para el uso terciario-oficina-hotelero de 1,09. Este coeficiente
coincide con el que obtendríamos si tomamos los coeficientes de homogeinización generales contenidos en el artículo 5.3.3 del Capítulo 5 de la Memoria del P. G. O. U. de Móstoles. (Los coeficientes de homogeneización
del Área Homogénea 11 están calculados tomando como unidad el uso
productivo industrial por ser el uso genérico de la zona; por tanto, para calcular el coeficiente de homogeinización que le corresponde al uso Hotelero en el Área Homogénea 11, habrá que hacerlo con el uso industrial como
unidad, al cual le corresponde un coeficiente de homogeinización del Plan
General de 0,55; siendo por tanto 0,6/0,55 = 1,09):
* Coeficiente de homogeinización: 1,09.
* Edificabilidad: 1,376 m2/m2 (1,5/1,09).
• Del Uso genérico Abastecimiento y Consumo:
– Uso pormenorizado Pequeño y Mediano Comercio:
* Coeficiente de homogeinización: 1,82.
* Edificabilidad: 0,824 m2/m2 (1,5/1,82).
– Uso pormenorizado Hostelería y Ocio:
* Coeficiente de homogeinización: 1,82.
* Edificabilidad: 0,824 m2/m2 (1,5/1,82).
• Del Uso genérico Productivo:
– Uso pormenorizado Industria, Talleres y Almacenes. Se distinguen dos casos:
Pequeña, mediana y gran industria:
* Coeficiente de homogeinización: 1.
* Edificabilidad: 1,5 m2/m2 (1,5/1).
Almacenes:
* Coeficiente de homogeinización: 1.
* Edificabilidad: 1,5 m2/m2 (1,5/1).
– Uso pormenorizado Terciario Productivo y de Servicios:
* Coeficiente de homogeinización: 1.
* Edificabilidad: 1,5 m2/m2 (1,5/1).
– Uso pormenorizado Comercio Industrial:
* Coeficiente de homogeinización: 1,27.
* Edificabilidad: 1,181 m2/m2 (1,5/1,27).
– Uso pormenorizado Abastecimiento de combustibles: Además del Plan
General será de aplicación el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 11
de mayo de 2021 sobre la modificación del Acuerdo 11/130, adoptado por
la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Móstoles, en sesión cele-

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