Meco (BOCM-20250110-65)
Urbanismo. Plan sectorización
72 páginas totales
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 646
VIERNES 10 DE ENERO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 8
2.
Gráficamente queda definido en el plano de ordenación OE.1. titulado ÁMBITO DEL
PLAN DE SECTORIZACIÓN que forma parte sustancial del Plan.
3.
La superficie delimitada es de 2.560.975,54 metros cuadrados de extensión superficial.
Art. 15. Área de reparto.
La totalidad del sector se corresponde con una única área de reparto a que se referirán los
aprovechamientos del mismo.
1.5. Uso global.
Art. 16. Uso global. Carácter del sector.
El uso global, de conformidad con las previsiones del Plan General, es el de Actividades
Económicas.
El carácter del sector es Industrial, Industria Logística.
El uso global determinado para el sector se incardina en el Grupo II de usos de los previstos en la
norma 6.1.2. de las Normas Urbanísticas del Plan General.
1.6. Usos pormenorizados permitidos. Coeficientes de homogeneización.
Art. 17. Definición de los usos pormenorizados lucrativos.
Los potenciales usos pormenorizados permitidos en el Plan de Sectorización son los que el Plan
General determina como posibles para los suelos urbanizables con uso global de Actividades
Económicas.
Su regulación se someterá a las determinaciones que para los usos en suelo urbanizable
establece el Plan General.
Así pues, se permiten en el ámbito, de conformidad con su uso global y carácter los siguientes
usos lucrativos:
x
x
Grupo II Usos Industriales, en todos sus tipos y categorías, excepto los Tipos 4, 5 y 6.
Grupo III Uso de Servicios, en todos sus tipos y categorías.
Dentro de los usos complementarios se encuentran también:
x
Grupo I Usos residenciales, en su tipo 1, vivienda unifamiliar para guarda y custodia de
instalaciones industriales logísticas, etc.
Art. 18. Coeficientes de homogeneización.
El Plan de Sectorización adopta los mismos coeficientes de homogeneización que establece el
Plan General para ámbitos con uso Global Actividades Económicas.
A tal efecto, los coeficientes de homogeneización adoptados en base a los usos potenciales
permitidos son los que se determina en la siguiente tabla.
Industria Logística IL-2
0,991
Terciario Empresarial
1,000
1.7. Aprovechamiento y edificabilidad.
Art. 19. Aprovechamiento unitario y total en el sector.
2.
La aplicación de este aprovechamiento unitario sobre la superficie bruta del sector arroja
un total máximo de 915.036,56 metros cuadrados edificables del uso característico (uas -unidades
de aprovechamiento-).
Art. 20. Aprovechamiento lucrativo pormenorizado.
Para cada uno de los usos previstos en la ordenación vinculante del plan se fijan los siguientes
aprovechamientos homogeneizados:
BOCM-20250110-65
1.
En coordinación con el Plan General que se desarrolla, el aprovechamiento unitario del
sector se fija en 0,3573 metros cuadrados edificables del uso característico por cada metro
cuadrado de suelo bruto del sector.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 646
VIERNES 10 DE ENERO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 8
2.
Gráficamente queda definido en el plano de ordenación OE.1. titulado ÁMBITO DEL
PLAN DE SECTORIZACIÓN que forma parte sustancial del Plan.
3.
La superficie delimitada es de 2.560.975,54 metros cuadrados de extensión superficial.
Art. 15. Área de reparto.
La totalidad del sector se corresponde con una única área de reparto a que se referirán los
aprovechamientos del mismo.
1.5. Uso global.
Art. 16. Uso global. Carácter del sector.
El uso global, de conformidad con las previsiones del Plan General, es el de Actividades
Económicas.
El carácter del sector es Industrial, Industria Logística.
El uso global determinado para el sector se incardina en el Grupo II de usos de los previstos en la
norma 6.1.2. de las Normas Urbanísticas del Plan General.
1.6. Usos pormenorizados permitidos. Coeficientes de homogeneización.
Art. 17. Definición de los usos pormenorizados lucrativos.
Los potenciales usos pormenorizados permitidos en el Plan de Sectorización son los que el Plan
General determina como posibles para los suelos urbanizables con uso global de Actividades
Económicas.
Su regulación se someterá a las determinaciones que para los usos en suelo urbanizable
establece el Plan General.
Así pues, se permiten en el ámbito, de conformidad con su uso global y carácter los siguientes
usos lucrativos:
x
x
Grupo II Usos Industriales, en todos sus tipos y categorías, excepto los Tipos 4, 5 y 6.
Grupo III Uso de Servicios, en todos sus tipos y categorías.
Dentro de los usos complementarios se encuentran también:
x
Grupo I Usos residenciales, en su tipo 1, vivienda unifamiliar para guarda y custodia de
instalaciones industriales logísticas, etc.
Art. 18. Coeficientes de homogeneización.
El Plan de Sectorización adopta los mismos coeficientes de homogeneización que establece el
Plan General para ámbitos con uso Global Actividades Económicas.
A tal efecto, los coeficientes de homogeneización adoptados en base a los usos potenciales
permitidos son los que se determina en la siguiente tabla.
Industria Logística IL-2
0,991
Terciario Empresarial
1,000
1.7. Aprovechamiento y edificabilidad.
Art. 19. Aprovechamiento unitario y total en el sector.
2.
La aplicación de este aprovechamiento unitario sobre la superficie bruta del sector arroja
un total máximo de 915.036,56 metros cuadrados edificables del uso característico (uas -unidades
de aprovechamiento-).
Art. 20. Aprovechamiento lucrativo pormenorizado.
Para cada uno de los usos previstos en la ordenación vinculante del plan se fijan los siguientes
aprovechamientos homogeneizados:
BOCM-20250110-65
1.
En coordinación con el Plan General que se desarrolla, el aprovechamiento unitario del
sector se fija en 0,3573 metros cuadrados edificables del uso característico por cada metro
cuadrado de suelo bruto del sector.
