Meco (BOCM-20250110-65)
Urbanismo. Plan sectorización
72 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
B.O.C.M. Núm. 8
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 10 DE ENERO DE 2025
Pág. 673
- Altura máxima de la edificación hasta el plano de cubierta: Se fija una altura máxima general de
10,00 metros.
- Número máximo de plantas sobre rasante: ………………………2 plantas (baja + una).
Se podrá autorizar más altura o mayor número de plantas mediante un estudio de detalle para un
proyecto singular.
Se excepcionan de la altura máxima todos aquellos elementos que justificadamente hayan de
emplazarse con dimensiones tales por motivos técnicos de instalaciones.
6.
Condiciones de posición de la edificación en la parcela.
- Alineaciones oficiales: Son las que se fijan en los correspondientes planos de ordenación, como
separación entre las diferentes zonas entre sí o con el espacio de dominio y uso público.
- Retranqueos a alineaciones oficiales: Se fija un retranqueo mínimo para ambos grados de cinco
metros (5,00 m).
- Retranqueos a linderos laterales y de fondo: Tanto para el retranqueo lateral como para el
retranqueo de fondo, se fija un retranqueo mínimo para ambos grados de 5,00 metros.
- El espacio de retranqueo podrá ser destinado a usos de acceso rodado, aparcamiento y espacios
libres ajardinados o arbolados.
- Índice de ocupación máxima sobre rasante:
Grado 1º: 60% de la parcela neta.
Grado 2º: 10% de la parcela neta.
- Extensión de la edificación bajo rasante: Únicamente podrá extenderse dentro de los límites
fijados por los retranqueos mínimos permitidos en función de la edificación proyectada,
exceptuando de esta norma las construcciones destinadas a instalaciones al servicio de la
edificación, y computarán como edificabilidad en función de lo determinado en el punto 5 anterior.
- Respecto de las edificaciones auxiliares exteriores, se estará a las determinaciones del art. 5.8.2.
de las Normas Urbanísticas del Plan General.
7.
Condiciones de uso.
Serán los siguientes para cada grado:
Grado 1º:
- Principal o característico: Servicios terciarios (T) (Oficinas de gestión de actividades terciarias).
- Otros usos permitidos (compatibles):
Comercial, Grados 2º, 3 y 4º.
Eq. Comercial de Hostelería y Hotelería.
Eq. Dotacional (privado).
Servicios Urbanos.
Industria tecnológica / Laboratorios de I+D, Industrias Limpias e Industrias de Fabricación Especial.
- Uso obligatorio: Aparcamiento asociado a las instalaciones. Zonas verdes y ajardinadas.
- Usos complementarios:Todo aquel que coadyuve al principal, como Equipamiento comercial
recreativo deportivo EC-RD, de relación EC-RR, Equipamiento Comercial Docente, sanitario, etc.
Servicios de infraestructuras. Se permiten edificios vinculados a las infraestructuras tales como
suministro de agua, saneamiento, Centros de Transformación, etc.
Grado 2º:
- Principal o característico: Terciario Oficinas.
- Otros usos permitidos (compatibles):
Comercial, Grados 2º, 3 y 4º.
Eq. Comercial de Hostelería y Hotelería.
BOCM-20250110-65
- Prohibidos: Resto de usos.
B.O.C.M. Núm. 8
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 10 DE ENERO DE 2025
Pág. 673
- Altura máxima de la edificación hasta el plano de cubierta: Se fija una altura máxima general de
10,00 metros.
- Número máximo de plantas sobre rasante: ………………………2 plantas (baja + una).
Se podrá autorizar más altura o mayor número de plantas mediante un estudio de detalle para un
proyecto singular.
Se excepcionan de la altura máxima todos aquellos elementos que justificadamente hayan de
emplazarse con dimensiones tales por motivos técnicos de instalaciones.
6.
Condiciones de posición de la edificación en la parcela.
- Alineaciones oficiales: Son las que se fijan en los correspondientes planos de ordenación, como
separación entre las diferentes zonas entre sí o con el espacio de dominio y uso público.
- Retranqueos a alineaciones oficiales: Se fija un retranqueo mínimo para ambos grados de cinco
metros (5,00 m).
- Retranqueos a linderos laterales y de fondo: Tanto para el retranqueo lateral como para el
retranqueo de fondo, se fija un retranqueo mínimo para ambos grados de 5,00 metros.
- El espacio de retranqueo podrá ser destinado a usos de acceso rodado, aparcamiento y espacios
libres ajardinados o arbolados.
- Índice de ocupación máxima sobre rasante:
Grado 1º: 60% de la parcela neta.
Grado 2º: 10% de la parcela neta.
- Extensión de la edificación bajo rasante: Únicamente podrá extenderse dentro de los límites
fijados por los retranqueos mínimos permitidos en función de la edificación proyectada,
exceptuando de esta norma las construcciones destinadas a instalaciones al servicio de la
edificación, y computarán como edificabilidad en función de lo determinado en el punto 5 anterior.
- Respecto de las edificaciones auxiliares exteriores, se estará a las determinaciones del art. 5.8.2.
de las Normas Urbanísticas del Plan General.
7.
Condiciones de uso.
Serán los siguientes para cada grado:
Grado 1º:
- Principal o característico: Servicios terciarios (T) (Oficinas de gestión de actividades terciarias).
- Otros usos permitidos (compatibles):
Comercial, Grados 2º, 3 y 4º.
Eq. Comercial de Hostelería y Hotelería.
Eq. Dotacional (privado).
Servicios Urbanos.
Industria tecnológica / Laboratorios de I+D, Industrias Limpias e Industrias de Fabricación Especial.
- Uso obligatorio: Aparcamiento asociado a las instalaciones. Zonas verdes y ajardinadas.
- Usos complementarios:Todo aquel que coadyuve al principal, como Equipamiento comercial
recreativo deportivo EC-RD, de relación EC-RR, Equipamiento Comercial Docente, sanitario, etc.
Servicios de infraestructuras. Se permiten edificios vinculados a las infraestructuras tales como
suministro de agua, saneamiento, Centros de Transformación, etc.
Grado 2º:
- Principal o característico: Terciario Oficinas.
- Otros usos permitidos (compatibles):
Comercial, Grados 2º, 3 y 4º.
Eq. Comercial de Hostelería y Hotelería.
BOCM-20250110-65
- Prohibidos: Resto de usos.
