Paracuellos de Jarama (BOCM-20241211-86)
Urbanismo. Proyecto estatutos y bases actuación
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BOCM
MIÉRCOLES 11 DE DICIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 295
terceros e impliquen el traslado a estos de alguna facultad de uso, disfrute o disposición sobre la edificación o parte de ella.
C) Prestación de garantía en cuantía suficiente para cubrir el coste de ejecución de las
obras de urbanización en la parte que corresponda.
9.8.2. En todo caso, la Junta de Compensación y los solicitantes de licencia simultánea de edificación deberán formalizar los convenios de simultaneidad oportunos en los que
se regulen y fijen las condiciones de desarrollo de las obras de edificación y las garantías a
prestar, mediante aval o depósito dinerario, a favor de la Junta de Compensación, según decisión del Consejo Rector, a fin de responder de los eventuales daños y perjuicios que se
ocasionen a las obras de urbanización como consecuencia de la ejecución de obras de edificación con carácter simultáneo a las de urbanización.
9.9. Recepción.
9.9.1. La recepción de las obras de urbanización se realizará con arreglo a lo dispuesto en el número 1 del artículo 135 de la LSCM/01 y se cumplimentará mediante la formalización del acta correspondiente.
De conformidad con lo dispuesto en el apartado 7 del precitado artículo, las obras de
urbanización podrán ser objeto de recepción parcial cuando sean susceptibles de ser ejecutadas por fases o unidades funcionales independientes capaces de prestar el uso al que vaya
destinada la fase o unidad funcional y de que puedan ser entregadas al uso o servicio público de forma autónoma e independiente del resto de fases o unidades funcionales. La recepción parcial de las obras posibilitará, en todo caso, la primera utilización y ocupación de las
edificaciones cuya ejecución se hubiera autorizado, mediante licencia o declaración responsable, dentro de la correspondiente fase o unidad funcional.
9.9.2. Levantada el acta, se remitirá al Registro de la Propiedad certificación administrativa de ella a los efectos de la práctica de las inscripciones procedentes con arreglo a
la legislación hipotecaria, de conformidad a lo dispuesto por el número 6 del artículo 135 de
la LSCM/01.
9.9.3. La entrega de obras de urbanización deberá realizarse con arreglo al apartado 5 del artículo 135 de la LSCM/01; y, en el supuesto de que la Administración no resolviera de conformidad a las previsiones del número 8 del citado precepto, bastará el
ofrecimiento formal de cesión, a los efectos de entenderse recibidas las obras.
9.10. Conservación.
9.10.1. La conservación de la urbanización, con arreglo a lo dispuesto por el número 1 del artículo 136 de la LSCM/01, es competencia del Ayuntamiento de Paracuellos de
Jarama.
9.10.2. La Junta de Compensación deberá conservar las obras de urbanización hasta
que sean recibidas por el Ayuntamiento, conforme a lo establecido en el apartado 1 del artículo 135 de la LSCM/01.
9.10.3. Una vez formalizada el acta administrativa correspondiente, las obras de urbanización serán de conservación y mantenimiento municipal
Base décima. Incumplimiento de obligaciones
10.1. De los miembros de la Junta de Compensación.
10.1.1. Se consideran supuestos de incumplimiento de obligaciones por parte de los
miembros de la Junta de Compensación:
A) Falta de pago de las cantidades solicitadas por el Consejo Rector en cumplimiento
de acuerdo adoptado por la Asamblea General.
B) Cuantos resulten de los Estatutos y de la legislación urbanística.
10.1.2. El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama, a solicitud de la Junta de Compensación, procederá a expropiar los bienes y derechos de los miembros de ésta que hubieren incurrido en incumplimiento; teniendo la Junta de Compensación la condición jurídica
de beneficiaria, o bien procederá a iniciar el procedimiento de apremio administrativo que
la propia Junta de Compensación inste para obtener el pago de las cantidades adeudadas por
los miembros morosos.
10.2. De la Junta de Compensación.
10.2.1. La Junta de Compensación será directamente responsable, frente al Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama, de la urbanización completa del Sector y de las demás
BOCM-20241211-86
Pág. 274
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
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terceros e impliquen el traslado a estos de alguna facultad de uso, disfrute o disposición sobre la edificación o parte de ella.
C) Prestación de garantía en cuantía suficiente para cubrir el coste de ejecución de las
obras de urbanización en la parte que corresponda.
9.8.2. En todo caso, la Junta de Compensación y los solicitantes de licencia simultánea de edificación deberán formalizar los convenios de simultaneidad oportunos en los que
se regulen y fijen las condiciones de desarrollo de las obras de edificación y las garantías a
prestar, mediante aval o depósito dinerario, a favor de la Junta de Compensación, según decisión del Consejo Rector, a fin de responder de los eventuales daños y perjuicios que se
ocasionen a las obras de urbanización como consecuencia de la ejecución de obras de edificación con carácter simultáneo a las de urbanización.
9.9. Recepción.
9.9.1. La recepción de las obras de urbanización se realizará con arreglo a lo dispuesto en el número 1 del artículo 135 de la LSCM/01 y se cumplimentará mediante la formalización del acta correspondiente.
De conformidad con lo dispuesto en el apartado 7 del precitado artículo, las obras de
urbanización podrán ser objeto de recepción parcial cuando sean susceptibles de ser ejecutadas por fases o unidades funcionales independientes capaces de prestar el uso al que vaya
destinada la fase o unidad funcional y de que puedan ser entregadas al uso o servicio público de forma autónoma e independiente del resto de fases o unidades funcionales. La recepción parcial de las obras posibilitará, en todo caso, la primera utilización y ocupación de las
edificaciones cuya ejecución se hubiera autorizado, mediante licencia o declaración responsable, dentro de la correspondiente fase o unidad funcional.
9.9.2. Levantada el acta, se remitirá al Registro de la Propiedad certificación administrativa de ella a los efectos de la práctica de las inscripciones procedentes con arreglo a
la legislación hipotecaria, de conformidad a lo dispuesto por el número 6 del artículo 135 de
la LSCM/01.
9.9.3. La entrega de obras de urbanización deberá realizarse con arreglo al apartado 5 del artículo 135 de la LSCM/01; y, en el supuesto de que la Administración no resolviera de conformidad a las previsiones del número 8 del citado precepto, bastará el
ofrecimiento formal de cesión, a los efectos de entenderse recibidas las obras.
9.10. Conservación.
9.10.1. La conservación de la urbanización, con arreglo a lo dispuesto por el número 1 del artículo 136 de la LSCM/01, es competencia del Ayuntamiento de Paracuellos de
Jarama.
9.10.2. La Junta de Compensación deberá conservar las obras de urbanización hasta
que sean recibidas por el Ayuntamiento, conforme a lo establecido en el apartado 1 del artículo 135 de la LSCM/01.
9.10.3. Una vez formalizada el acta administrativa correspondiente, las obras de urbanización serán de conservación y mantenimiento municipal
Base décima. Incumplimiento de obligaciones
10.1. De los miembros de la Junta de Compensación.
10.1.1. Se consideran supuestos de incumplimiento de obligaciones por parte de los
miembros de la Junta de Compensación:
A) Falta de pago de las cantidades solicitadas por el Consejo Rector en cumplimiento
de acuerdo adoptado por la Asamblea General.
B) Cuantos resulten de los Estatutos y de la legislación urbanística.
10.1.2. El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama, a solicitud de la Junta de Compensación, procederá a expropiar los bienes y derechos de los miembros de ésta que hubieren incurrido en incumplimiento; teniendo la Junta de Compensación la condición jurídica
de beneficiaria, o bien procederá a iniciar el procedimiento de apremio administrativo que
la propia Junta de Compensación inste para obtener el pago de las cantidades adeudadas por
los miembros morosos.
10.2. De la Junta de Compensación.
10.2.1. La Junta de Compensación será directamente responsable, frente al Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama, de la urbanización completa del Sector y de las demás
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