Parla (BOCM-20240925-61)
Urbanismo. Estatutos entidad urbanística
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B.O.C.M. Núm. 229
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2024
n. Concertar y prestar garantías o avales ante los órganos urbanísticos en nombre de
todos los propietarios liberados.
o. Interesar en nombre de todos los propietarios liberados de la Administración la recepción de las obras de urbanización.
p. Recaudar de los propietarios las cuotas necesarias para hacer frente a los gastos y
costes del uso y mantenimiento de la urbanización una vez acabada esta, hasta que
el Ayuntamiento la recepcione y se haga cargo de dichos gastos y costes.
q. Constituir, en su caso, Entidad Urbanística de Conservación, una vez finalizadas
las obras de urbanización.
r. Exigir el reintegro de las empresas concesionarias de los gastos de instalación de
las redes de abastecimiento de agua y energía eléctrica, en la parte que según la reglamentación de tales servicios no tengan que correr a cargo de los usuarios.
s. Asumir la gestión y defensa de los intereses comunes de los miembros de la EUU
ante cualesquiera autoridades y organismos de la Administración del Estado, Comunidad Autónoma, Provincia o Municipio, así como ante los Juzgados y Tribunales y los particulares.
t. Cualesquiera otras funciones -que procedan con arreglo a las condiciones impuestas por la aceptación de la Liberación de la Expropiación que rige la ejecución de
la actividad urbanizadora de las parcelas liberadas de la ZA1 y conforme al artículo 122 de la LSCM y en general, el ejercicio de cuantos derechos y actividades le
correspondan según el ordenamiento vigente.
2. Para el cumplimiento de tales funciones, la Entidad deberá:
a. Proceder a la contratación de las urbanizadoras y realizar el seguimiento de las
certificaciones de las obras mediante la contratación de los profesionales y prestaciones necesarias para el cumplimiento de su objeto principal: la contratación y
ejecución de las obras de urbanización de la ZA1.
b. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla los pagos de las conexiones y cargas exteriores que, con carácter previo al cambio de sistema eran asumidos por el resto
de los propietarios de la Unidad de Ejecución 2 del PAU 5 de Parla y que conforme a la Resolución de Liberación de la Expropiación de 21 de junio de 2024 son
asumidas por el Ayuntamiento de Parla.
c. Las anteriores obligaciones económicas en unos casos se hayan proyectadas de
forma combinada con obligaciones internas del PU-ZA1 y en otros casos se hayan
plenamente identificadas, como es el caso de las Obras en los Enlaces a la M419
y A42. Esta situación técnica necesita ser clarificada a través de un Protocolo de
Obligaciones de Cargas Exteriores que lleve asociado una Planificación Económica por parte del Ayuntamiento en conjunto con la EU-ZA1 y del Convenio a suscribir entre la EU-ZA1 y el Ayuntamiento de Parla.
d. Dicho Protocolo que conforma la base de la Encomienda de Gestión del Ayuntamiento de Parla en favor de la EU-ZA1 para la ejecución de las obras de urbanización de la ZA1, será redactado por la Gerencia de la EU-ZA1, y deberá ser
aprobado por el Consejo Rector y posteriormente por el Ayuntamiento de Parla de
forma previa a la contratación de las obras.
e. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla el pago de los costes de urbanización de
(i) las parcelas no liberadas; y (ii) de las que a día de hoy son propiedad de la Junta de Compensación respecto de las cuales contribuirá proporcionalmente a los
gastos en relación a su cuota de participación por aportar la parcela expropiada.
Lo anterior se llevará a cabo a través de la Planificación Económica a que se refiere el apartado anterior y del Convenio a suscribir entre la EU-ZA1 y el Ayuntamiento de Parla.
f. Gestionar el cobro de las derramas pendientes de los titulares de las parcelas liberadas conforme a las condiciones impuestas por el Ayuntamiento de Parla en la Resolución de Liberación y reclamar de cada uno de estos titulares la justificación de la
exigencia de devolución de las cantidades abonadas a la Junta durante el año 2023
y el primer trimestre de 2024.
g. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla los pagos de los costes de urbanización
de las parcelas que en el futuro puedan ser objeto de expropiación por incumplimiento de los deberes y obligaciones urbanísticos establecidos en el Convenio de
Liberación suscrito por cada uno de los propietarios liberados.
h. Asumir que se conforma como una Entidad Urbanística con el único objeto de finalizar la urbanización de la ZA1 para lo cual se constituye como una estructura
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BOCM-20240925-61
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 25 DE SEPTIEMBRE DE 2024
n. Concertar y prestar garantías o avales ante los órganos urbanísticos en nombre de
todos los propietarios liberados.
o. Interesar en nombre de todos los propietarios liberados de la Administración la recepción de las obras de urbanización.
p. Recaudar de los propietarios las cuotas necesarias para hacer frente a los gastos y
costes del uso y mantenimiento de la urbanización una vez acabada esta, hasta que
el Ayuntamiento la recepcione y se haga cargo de dichos gastos y costes.
q. Constituir, en su caso, Entidad Urbanística de Conservación, una vez finalizadas
las obras de urbanización.
r. Exigir el reintegro de las empresas concesionarias de los gastos de instalación de
las redes de abastecimiento de agua y energía eléctrica, en la parte que según la reglamentación de tales servicios no tengan que correr a cargo de los usuarios.
s. Asumir la gestión y defensa de los intereses comunes de los miembros de la EUU
ante cualesquiera autoridades y organismos de la Administración del Estado, Comunidad Autónoma, Provincia o Municipio, así como ante los Juzgados y Tribunales y los particulares.
t. Cualesquiera otras funciones -que procedan con arreglo a las condiciones impuestas por la aceptación de la Liberación de la Expropiación que rige la ejecución de
la actividad urbanizadora de las parcelas liberadas de la ZA1 y conforme al artículo 122 de la LSCM y en general, el ejercicio de cuantos derechos y actividades le
correspondan según el ordenamiento vigente.
2. Para el cumplimiento de tales funciones, la Entidad deberá:
a. Proceder a la contratación de las urbanizadoras y realizar el seguimiento de las
certificaciones de las obras mediante la contratación de los profesionales y prestaciones necesarias para el cumplimiento de su objeto principal: la contratación y
ejecución de las obras de urbanización de la ZA1.
b. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla los pagos de las conexiones y cargas exteriores que, con carácter previo al cambio de sistema eran asumidos por el resto
de los propietarios de la Unidad de Ejecución 2 del PAU 5 de Parla y que conforme a la Resolución de Liberación de la Expropiación de 21 de junio de 2024 son
asumidas por el Ayuntamiento de Parla.
c. Las anteriores obligaciones económicas en unos casos se hayan proyectadas de
forma combinada con obligaciones internas del PU-ZA1 y en otros casos se hayan
plenamente identificadas, como es el caso de las Obras en los Enlaces a la M419
y A42. Esta situación técnica necesita ser clarificada a través de un Protocolo de
Obligaciones de Cargas Exteriores que lleve asociado una Planificación Económica por parte del Ayuntamiento en conjunto con la EU-ZA1 y del Convenio a suscribir entre la EU-ZA1 y el Ayuntamiento de Parla.
d. Dicho Protocolo que conforma la base de la Encomienda de Gestión del Ayuntamiento de Parla en favor de la EU-ZA1 para la ejecución de las obras de urbanización de la ZA1, será redactado por la Gerencia de la EU-ZA1, y deberá ser
aprobado por el Consejo Rector y posteriormente por el Ayuntamiento de Parla de
forma previa a la contratación de las obras.
e. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla el pago de los costes de urbanización de
(i) las parcelas no liberadas; y (ii) de las que a día de hoy son propiedad de la Junta de Compensación respecto de las cuales contribuirá proporcionalmente a los
gastos en relación a su cuota de participación por aportar la parcela expropiada.
Lo anterior se llevará a cabo a través de la Planificación Económica a que se refiere el apartado anterior y del Convenio a suscribir entre la EU-ZA1 y el Ayuntamiento de Parla.
f. Gestionar el cobro de las derramas pendientes de los titulares de las parcelas liberadas conforme a las condiciones impuestas por el Ayuntamiento de Parla en la Resolución de Liberación y reclamar de cada uno de estos titulares la justificación de la
exigencia de devolución de las cantidades abonadas a la Junta durante el año 2023
y el primer trimestre de 2024.
g. Coordinar con el Ayuntamiento de Parla los pagos de los costes de urbanización
de las parcelas que en el futuro puedan ser objeto de expropiación por incumplimiento de los deberes y obligaciones urbanísticos establecidos en el Convenio de
Liberación suscrito por cada uno de los propietarios liberados.
h. Asumir que se conforma como una Entidad Urbanística con el único objeto de finalizar la urbanización de la ZA1 para lo cual se constituye como una estructura
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