Madrid (BOCM-20240813-37)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan parcial
124 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 192
MARTES 13 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 293
de Fichas de manzanas que constituye una ordenanza gráfica de aplicación
directa.
En este sentido, la presente Ordenanza de zona adquiere carácter complementario a
las determinaciones de las (FOG) que, según la jerarquía establecida para los
diferentes documentos del Plan Parcial, tienen prevalencia sobre las
determinaciones que se establecen en este Artículo. En aquellos aspectos no
suficientemente desarrollados en las FOG, se aplican las determinaciones que se
establecen a continuación, y subsidiariamente las determinaciones del P.G. en los
aspectos no regulados expresamente en este Artículo.
2)
CONDICIONES DE PARCELACION
Parcela Mínima .................................. 2.000 m2
Frente mínimo parcela ..............................
30 m.
Las parcelaciones o reparcelaciones que puedan efectuarse sobre las áreas
adscritas a esta Ordenanza deberán respetar, en todo caso, el techo edificable
adjudicado en las fichas de Ordenanza gráfica y en el cuadro resumen de
zonificación del Plan Parcial.
3)
CONDICIONES DE USO
3.1)
Uso cualificado:
3.2)
Usos complementarios y asociados: En los porcentajes permitidos en
el PG, 50% de la superficie edificada y 25% de la superficie edificada
a la que se asocia respectivamente, y restringida su localización a
plantas baja, inferiores a la baja y planta primera.
3.3)
4)
TERCIARIO OFICINAS.
-
Terciario Comercial (categoría mediano comercio).
-
Terciario Recreativo.
-
Otros servicios terciarios.
-
Garaje aparcamiento.
Usos alternativos:
-
Terciario Hospedaje en edificio exclusivo.
-
Terciario Comercial en edificio exclusivo (categoría 1ª,2ª, esto
es, mediano comercio)
-
Dotacional en edificio exclusivo.
CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y EDIFICACION
El techo edificable será, para cada área delimitada, el establecido en el cuadro
resumen general de edificabilidad y aprovechamiento del Plan Parcial y en la ficha de
la Ordenanza Gráfica correspondiente a la manzana en que se encuentra.
Tipología edificatoria :
Edificación Exenta. Los
parámetros de aplicación son los siguientes:
- Ocupación Máxima. ..................... Area de movimiento establecida
- Altura máxima (metros) ............... 30 m.
- Retranqueos ............. Disposición libre dentro del área de movimiento. (1) (2)
(1) En las parcelas cuyos linderos queden incluidos dentro en las áreas de
movimiento establecidas en la ordenanza gráfica del PP, la posible edificación
deberá adosarse a éstos, adoptando la tipología de edificación entre medianeras.
Las soluciones de edificación atenderán a que el volumen resultante presente
unos frentes de fachada continuos, no pudiendo quedar vistas medianerías o
BOCM-20240813-37
- Altura máxima (nº de plantas)....... 7 (B+6)
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 192
MARTES 13 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 293
de Fichas de manzanas que constituye una ordenanza gráfica de aplicación
directa.
En este sentido, la presente Ordenanza de zona adquiere carácter complementario a
las determinaciones de las (FOG) que, según la jerarquía establecida para los
diferentes documentos del Plan Parcial, tienen prevalencia sobre las
determinaciones que se establecen en este Artículo. En aquellos aspectos no
suficientemente desarrollados en las FOG, se aplican las determinaciones que se
establecen a continuación, y subsidiariamente las determinaciones del P.G. en los
aspectos no regulados expresamente en este Artículo.
2)
CONDICIONES DE PARCELACION
Parcela Mínima .................................. 2.000 m2
Frente mínimo parcela ..............................
30 m.
Las parcelaciones o reparcelaciones que puedan efectuarse sobre las áreas
adscritas a esta Ordenanza deberán respetar, en todo caso, el techo edificable
adjudicado en las fichas de Ordenanza gráfica y en el cuadro resumen de
zonificación del Plan Parcial.
3)
CONDICIONES DE USO
3.1)
Uso cualificado:
3.2)
Usos complementarios y asociados: En los porcentajes permitidos en
el PG, 50% de la superficie edificada y 25% de la superficie edificada
a la que se asocia respectivamente, y restringida su localización a
plantas baja, inferiores a la baja y planta primera.
3.3)
4)
TERCIARIO OFICINAS.
-
Terciario Comercial (categoría mediano comercio).
-
Terciario Recreativo.
-
Otros servicios terciarios.
-
Garaje aparcamiento.
Usos alternativos:
-
Terciario Hospedaje en edificio exclusivo.
-
Terciario Comercial en edificio exclusivo (categoría 1ª,2ª, esto
es, mediano comercio)
-
Dotacional en edificio exclusivo.
CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y EDIFICACION
El techo edificable será, para cada área delimitada, el establecido en el cuadro
resumen general de edificabilidad y aprovechamiento del Plan Parcial y en la ficha de
la Ordenanza Gráfica correspondiente a la manzana en que se encuentra.
Tipología edificatoria :
Edificación Exenta. Los
parámetros de aplicación son los siguientes:
- Ocupación Máxima. ..................... Area de movimiento establecida
- Altura máxima (metros) ............... 30 m.
- Retranqueos ............. Disposición libre dentro del área de movimiento. (1) (2)
(1) En las parcelas cuyos linderos queden incluidos dentro en las áreas de
movimiento establecidas en la ordenanza gráfica del PP, la posible edificación
deberá adosarse a éstos, adoptando la tipología de edificación entre medianeras.
Las soluciones de edificación atenderán a que el volumen resultante presente
unos frentes de fachada continuos, no pudiendo quedar vistas medianerías o
BOCM-20240813-37
- Altura máxima (nº de plantas)....... 7 (B+6)
