San Fernando de Henares (BOCM-20240806-65)
Urbanismo. Plan especial
35 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 324
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 186
b) Alturas métricas.
Las alturas máximas y metros medidos hasta la cara inferior del forjado de cubiertas serán de:
2 plantas – 6,50 m.
3 plantas – 9,40 m.
4 plantas – 12,30 m.
c) Altura máxima de elementos de coronación.
La altura máxima de los elementos de coronación (cornisa o peto de azotea será de 0,30 m).
Art. 5.4.1.3. Alturas de pisos
En las edificaciones exteriores, las alturas métricas serán:
3,60 m. a cara inferior del forjado de techo.
2,90 m. en plantas superiores, medidas entre forjados sucesivos.
En los Planos de Rasantes y Alturas de las manzanas (Planos R-1.3.1, R-1.3.2, R-1.3.3 y R-1.3.4
de este Documento) se definen gráficamente los puntos de medición de alturas y las posiciones de
forjados.
Art. 5.4.1.4. Aprovechamiento
Máximo.: Igual al asignado.
Asignado.- Será el resultado de aplicar el aprovechamiento tipo de Áreas de Reparto 1,8673
m2/m2. de uso característico residencial multifamiliar libre.
Se computarán como superficies bajo rasante los semisótanos emergentes hasta una altura de
1,14 m. medidos hasta la cara inferior del forjado de planta baja. Este aprovechamiento total se
materializa según se indica en la relación adjunta:
1) Edificaciones Catalogadas (ZURl 2ºA)
Plaza de España
8.060m2
Granero C/Coslada
640 m2
TOTAL.
8.700m
2
2) Edificios no catalogados (Ordenanza ZU-Rl-2ºB)
Área de Libre Movimiento 1.
La edificabilidad máxima será:
1.136 m2.
Área de Libre Movimiento 2.
La edificabilidad máxima será:
4.943 m2.
Área de Movimiento 3.
La edificabilidad máxima será:
2.517 m
Edificio de la calle Coslada número 11.
La edificabilidad máxima será:
707 m
Edificio de la calle Coslada número 15.
La edificabilidad máxima será:
2
588 m .
BOCM-20240806-65
2.
Edificio a la calle Pizarro y Avenida constitución.
2
La edificabilidad máxima será:
949 m .
Patrimonializable.- Igual al asignado.
2.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 324
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 186
b) Alturas métricas.
Las alturas máximas y metros medidos hasta la cara inferior del forjado de cubiertas serán de:
2 plantas – 6,50 m.
3 plantas – 9,40 m.
4 plantas – 12,30 m.
c) Altura máxima de elementos de coronación.
La altura máxima de los elementos de coronación (cornisa o peto de azotea será de 0,30 m).
Art. 5.4.1.3. Alturas de pisos
En las edificaciones exteriores, las alturas métricas serán:
3,60 m. a cara inferior del forjado de techo.
2,90 m. en plantas superiores, medidas entre forjados sucesivos.
En los Planos de Rasantes y Alturas de las manzanas (Planos R-1.3.1, R-1.3.2, R-1.3.3 y R-1.3.4
de este Documento) se definen gráficamente los puntos de medición de alturas y las posiciones de
forjados.
Art. 5.4.1.4. Aprovechamiento
Máximo.: Igual al asignado.
Asignado.- Será el resultado de aplicar el aprovechamiento tipo de Áreas de Reparto 1,8673
m2/m2. de uso característico residencial multifamiliar libre.
Se computarán como superficies bajo rasante los semisótanos emergentes hasta una altura de
1,14 m. medidos hasta la cara inferior del forjado de planta baja. Este aprovechamiento total se
materializa según se indica en la relación adjunta:
1) Edificaciones Catalogadas (ZURl 2ºA)
Plaza de España
8.060m2
Granero C/Coslada
640 m2
TOTAL.
8.700m
2
2) Edificios no catalogados (Ordenanza ZU-Rl-2ºB)
Área de Libre Movimiento 1.
La edificabilidad máxima será:
1.136 m2.
Área de Libre Movimiento 2.
La edificabilidad máxima será:
4.943 m2.
Área de Movimiento 3.
La edificabilidad máxima será:
2.517 m
Edificio de la calle Coslada número 11.
La edificabilidad máxima será:
707 m
Edificio de la calle Coslada número 15.
La edificabilidad máxima será:
2
588 m .
BOCM-20240806-65
2.
Edificio a la calle Pizarro y Avenida constitución.
2
La edificabilidad máxima será:
949 m .
Patrimonializable.- Igual al asignado.
2.
