San Fernando de Henares (BOCM-20240806-65)
Urbanismo. Plan especial
35 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 328
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 186
2) Disposición constructiva y elementos
Los miradores se compondrán siempre como cuerpos predominantemente acristalados.
Los elementos estructurales verticales serán preferentemente metálicos, y esmaltados o
con piezas lineales de madera
No incorporarán ningún elemento de oscurecimiento, interior ni exterior, salvo piezas textiles, como cortinas, visillos, estores, etc. Por ello se prohíben contraventanas, de cualquier
tipo, así como persianas enrollables.
Los antepechos serán acristalados, prohibiéndose explícitamente su cerramiento con materiales opacos, como madera, fábrica o metal. Podrán incorporar elementos metálicos de
protección, de mínima presencia.
El voladizo no se efectuará mediante vuelo de forjado sino mediante bastidores de perfiles
metálicos y ancho de piso máximo de 8 cm.
La cubrición se efectuará siempre con elementos ligeros, con la pendiente mínima para
evacuación de aguas, y con cubrición metálica o de vidrio.
Se prohíben explícitamente su cubrición con tejadillos inclinados y teja.
Prohibición de otros elementos volados o entrantes.
Salvo los miradores, no se autorizará ningún otro cuerpo volado respecto a alineación de
fachada.
Art. 5.4.2.2.7. Cubiertas, material de cubrición y elementos sobre cubierta.
1) Material de cubrición
La forma de cubierta se define en el Art. 5.4.1.5.
La cubrición podrá resolverse con:
a) hormigón sobre impermeabilización
b) enlosado con baldosas cerámicas en color ocre-rojizo.
Se prohíben otros acabados.
2) Chimeneas
Se realizarán en fábrica, con el revestimiento que se aplique en fachada. También se admiten
en tubos de acero esmaltado.
Se excluye su chapado en piedra o plaqueta cerámica.
3) Lucernarios
Se admite la realización de lucernarios sobre caja de escalera desarrollados en el plano de cubierta.
Art. 5.4.2.2.8. Medianeras.
Las posibles medianeras se tratarán con los mismos materiales que las fachadas.
Art. 5.4.2.3. Composición de plantas bajas y tratamiento de fachadas comerciales
Art. 5.4.2.3.1. Carpintería exterior de locales.
Art. 5.4.2.3.2. Composición y dimensiones de huecos comerciales en plantas bajas.
1) El Proyecto definirá las soluciones de huecos, materiales, etc. de los frentes de locales de
planta baja.
2) Los huecos destinados a puertas de acceso o escaparate de locales, seguirán la modulación
de huecos de la fachada de plantas superiores.
BOCM-20240806-65
La carpintería exterior será idéntica a la empleada en los huecos de fachada del edificio, con la
misma coloración. Deberá reflejarse en proyecto, con el mismo nivel de detalle que la de plantas
superiores.
Pág. 328
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 186
2) Disposición constructiva y elementos
Los miradores se compondrán siempre como cuerpos predominantemente acristalados.
Los elementos estructurales verticales serán preferentemente metálicos, y esmaltados o
con piezas lineales de madera
No incorporarán ningún elemento de oscurecimiento, interior ni exterior, salvo piezas textiles, como cortinas, visillos, estores, etc. Por ello se prohíben contraventanas, de cualquier
tipo, así como persianas enrollables.
Los antepechos serán acristalados, prohibiéndose explícitamente su cerramiento con materiales opacos, como madera, fábrica o metal. Podrán incorporar elementos metálicos de
protección, de mínima presencia.
El voladizo no se efectuará mediante vuelo de forjado sino mediante bastidores de perfiles
metálicos y ancho de piso máximo de 8 cm.
La cubrición se efectuará siempre con elementos ligeros, con la pendiente mínima para
evacuación de aguas, y con cubrición metálica o de vidrio.
Se prohíben explícitamente su cubrición con tejadillos inclinados y teja.
Prohibición de otros elementos volados o entrantes.
Salvo los miradores, no se autorizará ningún otro cuerpo volado respecto a alineación de
fachada.
Art. 5.4.2.2.7. Cubiertas, material de cubrición y elementos sobre cubierta.
1) Material de cubrición
La forma de cubierta se define en el Art. 5.4.1.5.
La cubrición podrá resolverse con:
a) hormigón sobre impermeabilización
b) enlosado con baldosas cerámicas en color ocre-rojizo.
Se prohíben otros acabados.
2) Chimeneas
Se realizarán en fábrica, con el revestimiento que se aplique en fachada. También se admiten
en tubos de acero esmaltado.
Se excluye su chapado en piedra o plaqueta cerámica.
3) Lucernarios
Se admite la realización de lucernarios sobre caja de escalera desarrollados en el plano de cubierta.
Art. 5.4.2.2.8. Medianeras.
Las posibles medianeras se tratarán con los mismos materiales que las fachadas.
Art. 5.4.2.3. Composición de plantas bajas y tratamiento de fachadas comerciales
Art. 5.4.2.3.1. Carpintería exterior de locales.
Art. 5.4.2.3.2. Composición y dimensiones de huecos comerciales en plantas bajas.
1) El Proyecto definirá las soluciones de huecos, materiales, etc. de los frentes de locales de
planta baja.
2) Los huecos destinados a puertas de acceso o escaparate de locales, seguirán la modulación
de huecos de la fachada de plantas superiores.
BOCM-20240806-65
La carpintería exterior será idéntica a la empleada en los huecos de fachada del edificio, con la
misma coloración. Deberá reflejarse en proyecto, con el mismo nivel de detalle que la de plantas
superiores.
