San Fernando de Henares (BOCM-20240806-65)
Urbanismo. Plan especial
35 páginas totales
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 186
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 329
Los huecos podrán ser rasgados hasta el suelo del local o podrán disponer de un zócalo ciego, de altura máxima de 100 cm.
3) El dintel de todos los huecos se situará a la misma altura y coincidirá con el de la puerta principal. La separación entre huecos se efectuará mediante machones o pilastras de fábrica, de un
ancho mínimo de 60 cm.
4) Los planos de escaparates y vitrinas no podrán sobresalir de la alineación oficial.
Art. 5.4.2.3.3. Marquesinas.
Se prohíben las marquesinas.
Art. 5.4.2.3.4. Puertas de garaje.
Si se abriesen a espacios públicos, se compondrán con criterios de ordenación y regularización
con huecos de plantas superiores. Se realizarán con coloración acorde con la fachada, con las
mismas características que la carpintería de plantas superiores.
Sus anchuras, incidencia en vados, y otros aspectos técnicos o de seguridad, se regularán con las
Ordenanzas del PGOU.
Art. 5.4.2.3.5. Toldos.
Los toldos móviles estarán situados en todos sus puntos, incluso los de estructura, a una altura
mínima sobre la rasante de la acera de 2,25 m. Su saliente, respecto a la alineación exterior, en
ningún caso superará los 2,50 m. Serán de lona en su color natural o gris claro u ocre claro. Se
prohíben explícitamente otros colores.
Sólo se admitirán encajados en cada vano, sin exceder de su anchura.
Sólo podrán incluir rótulos y grafismos en su borde frontal.
Art. 5.4.3. Determinaciones sobre Uso y Destino de la Edificación y el Suelo.
Todos los usos deberán cumplir las condiciones que para los mismos se determinan en las Condiciones Generales de Uso.
Art. 5.4.3.1. Edificios no catalogados (ZU-Rl-2º B)
Uso Global: Residencial.
Uso Predominante: Residencial multifamiliar libre.
El uso residencial multifamiliar protegido se autoriza en las mismas condiciones que el predominante.
Usos Complementarios: Los admitidos como compatibles que se sitúen en planta baja o inferiores.
Usos Compatibles en edificio exclusivo (con acceso directo desde la calle): Hotelero, Asistencial B-3, Docente, Sanitario S-4, Servicios Administrativos A-1, Oficinas O-3.
BOCM-20240806-65
Usos Compatibles Compartidos: Los indicados en el cuadro adjunto, entendiéndose los no señalados como prohibidos.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 186
MARTES 6 DE AGOSTO DE 2024
Pág. 329
Los huecos podrán ser rasgados hasta el suelo del local o podrán disponer de un zócalo ciego, de altura máxima de 100 cm.
3) El dintel de todos los huecos se situará a la misma altura y coincidirá con el de la puerta principal. La separación entre huecos se efectuará mediante machones o pilastras de fábrica, de un
ancho mínimo de 60 cm.
4) Los planos de escaparates y vitrinas no podrán sobresalir de la alineación oficial.
Art. 5.4.2.3.3. Marquesinas.
Se prohíben las marquesinas.
Art. 5.4.2.3.4. Puertas de garaje.
Si se abriesen a espacios públicos, se compondrán con criterios de ordenación y regularización
con huecos de plantas superiores. Se realizarán con coloración acorde con la fachada, con las
mismas características que la carpintería de plantas superiores.
Sus anchuras, incidencia en vados, y otros aspectos técnicos o de seguridad, se regularán con las
Ordenanzas del PGOU.
Art. 5.4.2.3.5. Toldos.
Los toldos móviles estarán situados en todos sus puntos, incluso los de estructura, a una altura
mínima sobre la rasante de la acera de 2,25 m. Su saliente, respecto a la alineación exterior, en
ningún caso superará los 2,50 m. Serán de lona en su color natural o gris claro u ocre claro. Se
prohíben explícitamente otros colores.
Sólo se admitirán encajados en cada vano, sin exceder de su anchura.
Sólo podrán incluir rótulos y grafismos en su borde frontal.
Art. 5.4.3. Determinaciones sobre Uso y Destino de la Edificación y el Suelo.
Todos los usos deberán cumplir las condiciones que para los mismos se determinan en las Condiciones Generales de Uso.
Art. 5.4.3.1. Edificios no catalogados (ZU-Rl-2º B)
Uso Global: Residencial.
Uso Predominante: Residencial multifamiliar libre.
El uso residencial multifamiliar protegido se autoriza en las mismas condiciones que el predominante.
Usos Complementarios: Los admitidos como compatibles que se sitúen en planta baja o inferiores.
Usos Compatibles en edificio exclusivo (con acceso directo desde la calle): Hotelero, Asistencial B-3, Docente, Sanitario S-4, Servicios Administrativos A-1, Oficinas O-3.
BOCM-20240806-65
Usos Compatibles Compartidos: Los indicados en el cuadro adjunto, entendiéndose los no señalados como prohibidos.
