Griñón (BOCM-20240715-72)
Organización y funcionamiento. Ordenanza edificación
76 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 248
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 15 DE JULIO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 167
AYUNTAMIENTO DE GRIÑÓN
No se admitirán descuelgues de vigas, pasos de instalaciones o elementos decorativos que dejen un paso
libre menor de 2,20m en ningún caso.
El punto más bajo del techo en plantas bajocubierta no tendrá una altura inferior a 1,50m.
Art. 114. Dimensiones de los huecos de paso
Salvo mayor exigencia del Código Técnico de la Edificación, toda vivienda dispondrá una puerta de acceso
de dimensiones mínimas de 2,00m de altura y 0,80m de anchura.
Las dimensiones mínimas de las hojas de las puertas de paso a las piezas de la vivienda serán de 2,00m de
altura, de 0,62m de anchura para los cuartos de aseo y 0,72m para el resto de las piezas.
Art. 115. Buzones
Todo edificio dispondrá de buzones para la correspondencia de acuerdo con las normas vigentes.
Art. 116. Ventilación e iluminación77
Ninguna vivienda de nueva edificación tendrá pieza habitable alguna en plantas inferiores a la baja o con
el piso en nivel inferior al del terreno en contacto con ella, salvo en vivienda unifamiliar, que podrá situarse
en la planta inmediatamente inferior a la baja si se cumplen las condiciones de iluminación y ventilación
natural señaladas en este artículo, siendo admisible, a tal efecto, la construcción de patios ingleses
conforme al artículo 72. Esta excepción no será aplicable para las piezas de dormitorio que en todo caso
se situarán sobre rasante.
A efectos de iluminación toda pieza habitable y las cocinas deberán disponer de una fachada acristalada
en contacto con el espacio exterior:
a) Con superficie de iluminación natural no inferior a 1/6 de la superficie en planta de la estancia en
la que se encuentren, con carácter general.
b) Con superficie de iluminación natural no inferior a 1/10 de la superficie útil de las estancias
vivideras que aprovechen el volumen bajo cubierta.
A efectos de ventilación todas las piezas de una vivienda independientemente de su uso o su ubicación
respecto de la rasante deberán contar con ventilación.
Las piezas habitables y las cocinas deberán disponer de aberturas practicables, sobre cerramientos de
fachada, dando al espacio exterior para su ventilación natural directa, con superficie no inferior a 1/12 de
la superficie útil de la pieza a la que sirva.
La ventilación de las piezas no habitables (aseos, despensas, trasteros, etcétera) podrán resolverse
mediante ventilación natural directa, conducida o mediante ventilación forzada.
La dimensión mínima de cualquier abertura de ventilación será de 0,50m².
Se respetarán el resto de las condiciones impuestas por el artículo 69 de la presente Ordenanza.
Art. 117. Condiciones de evacuación de humos y gases78
77
78
Arts. 9.8. y 9.9. Título IX CPU
Arts. 9.11. Título IX CPU
BOCM-20240715-72
Se prohíbe evacuar humos y gases al exterior por fachadas, excepto los correspondientes a calentadores
individuales de gases licuados. Los humos deberán llevarse por conductos apropiados, convenientemente
Pág. 248
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 15 DE JULIO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 167
AYUNTAMIENTO DE GRIÑÓN
No se admitirán descuelgues de vigas, pasos de instalaciones o elementos decorativos que dejen un paso
libre menor de 2,20m en ningún caso.
El punto más bajo del techo en plantas bajocubierta no tendrá una altura inferior a 1,50m.
Art. 114. Dimensiones de los huecos de paso
Salvo mayor exigencia del Código Técnico de la Edificación, toda vivienda dispondrá una puerta de acceso
de dimensiones mínimas de 2,00m de altura y 0,80m de anchura.
Las dimensiones mínimas de las hojas de las puertas de paso a las piezas de la vivienda serán de 2,00m de
altura, de 0,62m de anchura para los cuartos de aseo y 0,72m para el resto de las piezas.
Art. 115. Buzones
Todo edificio dispondrá de buzones para la correspondencia de acuerdo con las normas vigentes.
Art. 116. Ventilación e iluminación77
Ninguna vivienda de nueva edificación tendrá pieza habitable alguna en plantas inferiores a la baja o con
el piso en nivel inferior al del terreno en contacto con ella, salvo en vivienda unifamiliar, que podrá situarse
en la planta inmediatamente inferior a la baja si se cumplen las condiciones de iluminación y ventilación
natural señaladas en este artículo, siendo admisible, a tal efecto, la construcción de patios ingleses
conforme al artículo 72. Esta excepción no será aplicable para las piezas de dormitorio que en todo caso
se situarán sobre rasante.
A efectos de iluminación toda pieza habitable y las cocinas deberán disponer de una fachada acristalada
en contacto con el espacio exterior:
a) Con superficie de iluminación natural no inferior a 1/6 de la superficie en planta de la estancia en
la que se encuentren, con carácter general.
b) Con superficie de iluminación natural no inferior a 1/10 de la superficie útil de las estancias
vivideras que aprovechen el volumen bajo cubierta.
A efectos de ventilación todas las piezas de una vivienda independientemente de su uso o su ubicación
respecto de la rasante deberán contar con ventilación.
Las piezas habitables y las cocinas deberán disponer de aberturas practicables, sobre cerramientos de
fachada, dando al espacio exterior para su ventilación natural directa, con superficie no inferior a 1/12 de
la superficie útil de la pieza a la que sirva.
La ventilación de las piezas no habitables (aseos, despensas, trasteros, etcétera) podrán resolverse
mediante ventilación natural directa, conducida o mediante ventilación forzada.
La dimensión mínima de cualquier abertura de ventilación será de 0,50m².
Se respetarán el resto de las condiciones impuestas por el artículo 69 de la presente Ordenanza.
Art. 117. Condiciones de evacuación de humos y gases78
77
78
Arts. 9.8. y 9.9. Título IX CPU
Arts. 9.11. Título IX CPU
BOCM-20240715-72
Se prohíbe evacuar humos y gases al exterior por fachadas, excepto los correspondientes a calentadores
individuales de gases licuados. Los humos deberán llevarse por conductos apropiados, convenientemente
