Griñón (BOCM-20240715-72)
Organización y funcionamiento. Ordenanza edificación
76 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 167
LUNES 15 DE JULIO DE 2024
Pág. 229
AYUNTAMIENTO DE GRIÑÓN
2. Patio abierto de parcela: aquel situado entre el perímetro de la edificación y las fincas
colindantes, vial o espacio libre público.
c) Patio inglés: Patio situado en fachada exterior cuyo suelo se encuentra por debajo de la rasante
de la acera o terreno, con una anchura mínima de 2,50m. Su longitud no superará el 50% de la
fachada a la que sirve.
El dimensionado de los patios de parcela de la edificación se establece en función del uso de las piezas que
abren a ellos y de la altura "H" del patio; las distancias mínimas requeridas serán:
Tipo de pieza
Distancia entre
paramentos opuestos
con ventanas
Distancia entre un
paramento con
ventanas y otro ciego
Distancia entre
paramentos opuestos
ciegos
Habitable
A≥0,40·H≥3,00m
B≥0,32·H≥3,00m
D≥0,25·H≥2,70m
Cocina
A≥0,30·H≥3,00m
B≥0,24·H≥2,70m
D≥0,19·H≥2,40m
No habitable
A≥0,25·H≥2,70m
B≥0,20·H≥2,40m
D≥0,16·H≥2,10m
Figura 4
Donde “H” es la altura del patio que se medirá desde el nivel del pavimento de las viviendas más bajas,
cuyos locales abran a él hasta la línea de coronación superior de la fábrica del paramento frontal
considerado. A estos efectos el antepecho de las ventanas de los locales más bajos del edificio tendrá una
altura máxima de 1,00m y la línea o arista de coronación será conforme a la definición del artículo 39 de
la presente Ordenanza.
Para el caso de patios interiores con planta no rectangular las distancias mínimas entre paramentos y su
superficie mínima resultante se establecerá a partir de criterios de analogía con situaciones rectangulares
BOCM-20240715-72
Las dimensiones A y B de los patios interiores correspondientes a los paramentos con huecos de piezas
habitables y/o de cocinas, podrán reducirse hasta llegar a ser igual a 0,30 H. a condición de que la
superficie de planta del patio, obtenida a partir de las dimensiones mínimas que resultan del cuadro, se
incremente en la misma proporción en las que se reduzca la dimensión A y B.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 167
LUNES 15 DE JULIO DE 2024
Pág. 229
AYUNTAMIENTO DE GRIÑÓN
2. Patio abierto de parcela: aquel situado entre el perímetro de la edificación y las fincas
colindantes, vial o espacio libre público.
c) Patio inglés: Patio situado en fachada exterior cuyo suelo se encuentra por debajo de la rasante
de la acera o terreno, con una anchura mínima de 2,50m. Su longitud no superará el 50% de la
fachada a la que sirve.
El dimensionado de los patios de parcela de la edificación se establece en función del uso de las piezas que
abren a ellos y de la altura "H" del patio; las distancias mínimas requeridas serán:
Tipo de pieza
Distancia entre
paramentos opuestos
con ventanas
Distancia entre un
paramento con
ventanas y otro ciego
Distancia entre
paramentos opuestos
ciegos
Habitable
A≥0,40·H≥3,00m
B≥0,32·H≥3,00m
D≥0,25·H≥2,70m
Cocina
A≥0,30·H≥3,00m
B≥0,24·H≥2,70m
D≥0,19·H≥2,40m
No habitable
A≥0,25·H≥2,70m
B≥0,20·H≥2,40m
D≥0,16·H≥2,10m
Figura 4
Donde “H” es la altura del patio que se medirá desde el nivel del pavimento de las viviendas más bajas,
cuyos locales abran a él hasta la línea de coronación superior de la fábrica del paramento frontal
considerado. A estos efectos el antepecho de las ventanas de los locales más bajos del edificio tendrá una
altura máxima de 1,00m y la línea o arista de coronación será conforme a la definición del artículo 39 de
la presente Ordenanza.
Para el caso de patios interiores con planta no rectangular las distancias mínimas entre paramentos y su
superficie mínima resultante se establecerá a partir de criterios de analogía con situaciones rectangulares
BOCM-20240715-72
Las dimensiones A y B de los patios interiores correspondientes a los paramentos con huecos de piezas
habitables y/o de cocinas, podrán reducirse hasta llegar a ser igual a 0,30 H. a condición de que la
superficie de planta del patio, obtenida a partir de las dimensiones mínimas que resultan del cuadro, se
incremente en la misma proporción en las que se reduzca la dimensión A y B.
