Móstoles (BOCM-20240607-68)
Urbanismo. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 358
VIERNES 7 DE JUNIO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 135
A continuación, se desarrolla un cuadro donde se marcan los condicionantes urbanísticos de la parcela y lo proyectado:
CUADRO JUSTIFICATIVO PARÁMETROS URBANÍSTICOS
ORDENANZA
DE APLICACIÓN
PARÁMETROS
URBANÍSTICOS
CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA PARCELA SEGÚN ORDENANZA ZU-ES
CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA PARCELA SEGÚN ORDENANZA ZU-ES
PROYECTADO
Altura Máxima:
1 planta (8,00 m)
Edificabilidad
Máxima:
300 m2 o la resultante de aplicar a la superficie neta una edificabilidad de 0,3 m2/m2 sobre
la parcela si fuese mayor.
75,70 m2
5,20 m
Ocupación máxima:
60 % computando como ocupación la zona cubierta con marquesinas situadas sobre
surtidores y servicios.
12,48 %
2
2.000 m2
Parcela Mínima:
1000 m
Retranqueos:
Mínimo 10,00 m de la calzada actual de las vías a que de frente
Plazas de
aparcamiento:
Deberá reservarse un mínimo de 2 plazas de aparcamiento por surtidor.
10,00 m
3 surtidores * 2
plazas/surtidor=
6 plazas
aparcamiento
Condiciones para Instalación equipos suministro como Uso Exclusivo según Texto Refundido sobre Criterios para la
Autorización del Uso Abastecimiento de Combustible en el municipio de Móstoles aprobada el 11 de mayo de 2021 (BOCM
22 junio 2021)
PROYECTADO
2,00 m
2,00 m
Distancia mínima medida en proyección ortogonal del depósito a edificaciones situadas en el
exterior la parcela, al tener un depósito con una capacidad superior a 50.000 l
17,00 m
33,52 m
Distancia mínima medida en proyección ortogonal de los surtidores a la edificación de las
parcelas colindantes de
usos residencial o dotacional
20,00 m
>22,97 m
Como se puede comprobar en el cuadro anterior, se cumplen todos los parámetros urbanísticos marcados.
Todo lo aquí referido aparecerá detallado en la documentación gráfica adjunta.
3.3. Infraestructuras y condiciones generales de la urbanización.
La parcela objeto del presente Plan Especial se encuentra urbanizada y con todas las
instalaciones y redes de servicios necesarias para el funcionamiento de la Instalación de Suministro de Carburantes en torno a la parcela.
Una vez se obtenga la viabilidad urbanística por parte del Excmo. Ayuntamiento de
Móstoles al presente Plan Especial, se procederá a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución, a fin de tramitar las licencias municipales correspondientes.
En el correspondiente el proyecto de ejecución se incluirá la urbanización completa de
los accesos, así como de los espacios libres en torno a la misma, teniéndose especial cuidado que ningún posible vertido que se produjese en el interior de la parcela pueda discurrir
por el exterior de la misma.
Teniéndose especial consideración en que los posibles efluentes o derrames accidentales que se produzcan en la estación de servicio no afecten al viario exterior, para lo cual
se colocarán en los accesos un canal prefabricado de hormigón y un sumidero sifónico conectado a la red de saneamiento de la Estación de Servicio de forma que se asegure que las
aguas pluviales del interior no viertan fuera de la instalación, no viéndose afectada por las
mismas ni los nuevos vados de acceso/salida ni el viario público colindante.
En el mismo sentido, para la ejecución de estos vados de acceso/salida se dispondrá de
un bombeo del pavimento hacia el interior de la parcela, de tal forma que un eventual derrame de cualquier líquido nunca pueda discurrir por el exterior de la misma.
En el proyecto de ejecución también se velará por las características de diseño de la
marquesina, primando sus características de esbeltez, ligereza, funcionalidad y encaje en
función del paisaje y medio urbano próximo.
3.4. Cumplimiento de la normativa técnica vigente.
En el correspondiente proyecto técnico que se presentará una vez aprobado el presente plan para la tramitación de las correspondientes licencia y autorización municipales de
obra y de la actividad, se justificará el cumplimiento del Real Decreto 706/2017, de 7 de julio, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria MI-IP 04 “Instalaciones
para suministro a vehículos” y se regulan determinados aspectos de la reglamentación de
instalaciones petrolíferas, así como el resto de reglamentos que le sean de aplicación.
Ya que, la autorización del presente plan, así como los informes que se emitan en relación al mismo se realizan a los efectos de comprobación de la idoneidad de ubicación de
BOCM-20240607-68
PARÁMETROS
Distancia mínima medida en proyección ortogonal de un depósito a cualquier elemento de una
edificación (incluidas marquesinas) situada en el interior de la parcela
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 358
VIERNES 7 DE JUNIO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 135
A continuación, se desarrolla un cuadro donde se marcan los condicionantes urbanísticos de la parcela y lo proyectado:
CUADRO JUSTIFICATIVO PARÁMETROS URBANÍSTICOS
ORDENANZA
DE APLICACIÓN
PARÁMETROS
URBANÍSTICOS
CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA PARCELA SEGÚN ORDENANZA ZU-ES
CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA PARCELA SEGÚN ORDENANZA ZU-ES
PROYECTADO
Altura Máxima:
1 planta (8,00 m)
Edificabilidad
Máxima:
300 m2 o la resultante de aplicar a la superficie neta una edificabilidad de 0,3 m2/m2 sobre
la parcela si fuese mayor.
75,70 m2
5,20 m
Ocupación máxima:
60 % computando como ocupación la zona cubierta con marquesinas situadas sobre
surtidores y servicios.
12,48 %
2
2.000 m2
Parcela Mínima:
1000 m
Retranqueos:
Mínimo 10,00 m de la calzada actual de las vías a que de frente
Plazas de
aparcamiento:
Deberá reservarse un mínimo de 2 plazas de aparcamiento por surtidor.
10,00 m
3 surtidores * 2
plazas/surtidor=
6 plazas
aparcamiento
Condiciones para Instalación equipos suministro como Uso Exclusivo según Texto Refundido sobre Criterios para la
Autorización del Uso Abastecimiento de Combustible en el municipio de Móstoles aprobada el 11 de mayo de 2021 (BOCM
22 junio 2021)
PROYECTADO
2,00 m
2,00 m
Distancia mínima medida en proyección ortogonal del depósito a edificaciones situadas en el
exterior la parcela, al tener un depósito con una capacidad superior a 50.000 l
17,00 m
33,52 m
Distancia mínima medida en proyección ortogonal de los surtidores a la edificación de las
parcelas colindantes de
usos residencial o dotacional
20,00 m
>22,97 m
Como se puede comprobar en el cuadro anterior, se cumplen todos los parámetros urbanísticos marcados.
Todo lo aquí referido aparecerá detallado en la documentación gráfica adjunta.
3.3. Infraestructuras y condiciones generales de la urbanización.
La parcela objeto del presente Plan Especial se encuentra urbanizada y con todas las
instalaciones y redes de servicios necesarias para el funcionamiento de la Instalación de Suministro de Carburantes en torno a la parcela.
Una vez se obtenga la viabilidad urbanística por parte del Excmo. Ayuntamiento de
Móstoles al presente Plan Especial, se procederá a la presentación del correspondiente Proyecto de Ejecución, a fin de tramitar las licencias municipales correspondientes.
En el correspondiente el proyecto de ejecución se incluirá la urbanización completa de
los accesos, así como de los espacios libres en torno a la misma, teniéndose especial cuidado que ningún posible vertido que se produjese en el interior de la parcela pueda discurrir
por el exterior de la misma.
Teniéndose especial consideración en que los posibles efluentes o derrames accidentales que se produzcan en la estación de servicio no afecten al viario exterior, para lo cual
se colocarán en los accesos un canal prefabricado de hormigón y un sumidero sifónico conectado a la red de saneamiento de la Estación de Servicio de forma que se asegure que las
aguas pluviales del interior no viertan fuera de la instalación, no viéndose afectada por las
mismas ni los nuevos vados de acceso/salida ni el viario público colindante.
En el mismo sentido, para la ejecución de estos vados de acceso/salida se dispondrá de
un bombeo del pavimento hacia el interior de la parcela, de tal forma que un eventual derrame de cualquier líquido nunca pueda discurrir por el exterior de la misma.
En el proyecto de ejecución también se velará por las características de diseño de la
marquesina, primando sus características de esbeltez, ligereza, funcionalidad y encaje en
función del paisaje y medio urbano próximo.
3.4. Cumplimiento de la normativa técnica vigente.
En el correspondiente proyecto técnico que se presentará una vez aprobado el presente plan para la tramitación de las correspondientes licencia y autorización municipales de
obra y de la actividad, se justificará el cumplimiento del Real Decreto 706/2017, de 7 de julio, por el que se aprueba la instrucción técnica complementaria MI-IP 04 “Instalaciones
para suministro a vehículos” y se regulan determinados aspectos de la reglamentación de
instalaciones petrolíferas, así como el resto de reglamentos que le sean de aplicación.
Ya que, la autorización del presente plan, así como los informes que se emitan en relación al mismo se realizan a los efectos de comprobación de la idoneidad de ubicación de
BOCM-20240607-68
PARÁMETROS
Distancia mínima medida en proyección ortogonal de un depósito a cualquier elemento de una
edificación (incluidas marquesinas) situada en el interior de la parcela
