Pozuelo de Alarcón (BOCM-20240517-79)
Urbanismo. Plan parcial
18 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Pág. 300
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 17 DE MAYO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 117
En la manzana RC, la edificación podrá adosarse a los linderos de la parcela en
uno de los siguientes casos:
a) Que se trate de edificaciones adosadas de proyecto unitario.
b) Cuando exista acuerdo entre propietarios de parcelas colindantes, que previamente deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad.
c) Cuando la edificación colindante se encuentre adosada al lindero.
En todo caso la edificación respetará el resto de la separación a linderos.
El retranqueo lateral no existirá en edificaciones adosadas a lindero.
Podrán instalarse en la banda de retranqueo construcciones destinadas a albergar los
contenedores de basuras, siempre que no superen la altura del cerramiento de la parcela.
Se admite la construcción de escaleras de acceso desde el nivel del terreno a la planta
sótano o a terrazas de planta baja, así como elementos ornamentales de las edificaciones o
de jardinería, tales como pérgolas, barandillas, jardineras, etc.
En caso de retranquearse la edificación de la alineación oficial, el espacio resultante del
retranqueo podrá tener uso de jardín descubierto al servicio de las viviendas de planta baja.
Podrán asimismo situarse en este espacio de retranqueo, construcciones destinadas a
portería, con dimensiones máximas de 2,50 × 3,50 en planta y altura máxima de coronación
de 3,50 m.
11) Otras condiciones:
— Para aquellas determinaciones que, en su caso, no apareciesen señaladas en el
presente Artículo, regirán las condiciones de las Normas Urbanísticas del PGOU
vigente de Pozuelo de Alarcón correspondientes a la Ordenanza 1-Manzana cerrada, para el suelo denominado MC y a la Ordenanza 2-Bloque Abierto para el
suelo denominado RC.
12) Condiciones de aparcamiento:
— En cada parcela se dispondrá en el interior de la misma como mínimo 1,5 plazas
por cada 100 m2 construidos o fracción.
13) Condiciones de uso:
— Uso principal: residencial en vivienda colectiva y residencia comunitaria.
— Usos compatibles1:
d Terciario:
Hospedaje.
Comercio (locales comerciales en planta baja y semisótano y en edificio exclusivo).
Oficinas (servicios administrativos y oficinas privadas en semisótano, baja,
primera y edificio exclusivo).
Salas de reunión (planta baja y semisótano).
Restauración (planta baja, semisótano y primera vinculado a planta baja y
semisótano y en edificio exclusivo).
d Equipamientos: dotacional (planta baja, semisótano, primera y edificio exclusivo).
14) Condiciones derivadas del estudio acústico para la manzana RC:
La alineación paralela a la calle Antonio Becerril de la manzana RC, tiene una gran
afección acústica, debido a la proximidad de la parada de autobús, por ello, se deberán cumplir las condiciones siguientes:
— Las viviendas situadas con fachada a la calle Antonio Becerril deberán ser de tipología pasante, de forma que se garantice que todas ellas cuentan con una fachada
silenciosa orientada a las zonas verdes privativas situadas al sur.
— La ordenación interior de estas viviendas deberá situar preferentemente las estancias más sensibles (los recintos protegidos definidos en el DB-HR, fundamentalmente salones y dormitorios) en dicha fachada silenciosa, reservando la fachada
ruidosa para recintos menos sensibles (los recintos habitables del DB-HR y zonas
comunes).
1 Las categorías y situaciones de los usos compatibles, así como estos mismos, se corresponden con
los señalados en la Ordenanza 2 del vigente PGOU.
BOCM-20240517-79
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 17 DE MAYO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 117
En la manzana RC, la edificación podrá adosarse a los linderos de la parcela en
uno de los siguientes casos:
a) Que se trate de edificaciones adosadas de proyecto unitario.
b) Cuando exista acuerdo entre propietarios de parcelas colindantes, que previamente deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad.
c) Cuando la edificación colindante se encuentre adosada al lindero.
En todo caso la edificación respetará el resto de la separación a linderos.
El retranqueo lateral no existirá en edificaciones adosadas a lindero.
Podrán instalarse en la banda de retranqueo construcciones destinadas a albergar los
contenedores de basuras, siempre que no superen la altura del cerramiento de la parcela.
Se admite la construcción de escaleras de acceso desde el nivel del terreno a la planta
sótano o a terrazas de planta baja, así como elementos ornamentales de las edificaciones o
de jardinería, tales como pérgolas, barandillas, jardineras, etc.
En caso de retranquearse la edificación de la alineación oficial, el espacio resultante del
retranqueo podrá tener uso de jardín descubierto al servicio de las viviendas de planta baja.
Podrán asimismo situarse en este espacio de retranqueo, construcciones destinadas a
portería, con dimensiones máximas de 2,50 × 3,50 en planta y altura máxima de coronación
de 3,50 m.
11) Otras condiciones:
— Para aquellas determinaciones que, en su caso, no apareciesen señaladas en el
presente Artículo, regirán las condiciones de las Normas Urbanísticas del PGOU
vigente de Pozuelo de Alarcón correspondientes a la Ordenanza 1-Manzana cerrada, para el suelo denominado MC y a la Ordenanza 2-Bloque Abierto para el
suelo denominado RC.
12) Condiciones de aparcamiento:
— En cada parcela se dispondrá en el interior de la misma como mínimo 1,5 plazas
por cada 100 m2 construidos o fracción.
13) Condiciones de uso:
— Uso principal: residencial en vivienda colectiva y residencia comunitaria.
— Usos compatibles1:
d Terciario:
Hospedaje.
Comercio (locales comerciales en planta baja y semisótano y en edificio exclusivo).
Oficinas (servicios administrativos y oficinas privadas en semisótano, baja,
primera y edificio exclusivo).
Salas de reunión (planta baja y semisótano).
Restauración (planta baja, semisótano y primera vinculado a planta baja y
semisótano y en edificio exclusivo).
d Equipamientos: dotacional (planta baja, semisótano, primera y edificio exclusivo).
14) Condiciones derivadas del estudio acústico para la manzana RC:
La alineación paralela a la calle Antonio Becerril de la manzana RC, tiene una gran
afección acústica, debido a la proximidad de la parada de autobús, por ello, se deberán cumplir las condiciones siguientes:
— Las viviendas situadas con fachada a la calle Antonio Becerril deberán ser de tipología pasante, de forma que se garantice que todas ellas cuentan con una fachada
silenciosa orientada a las zonas verdes privativas situadas al sur.
— La ordenación interior de estas viviendas deberá situar preferentemente las estancias más sensibles (los recintos protegidos definidos en el DB-HR, fundamentalmente salones y dormitorios) en dicha fachada silenciosa, reservando la fachada
ruidosa para recintos menos sensibles (los recintos habitables del DB-HR y zonas
comunes).
1 Las categorías y situaciones de los usos compatibles, así como estos mismos, se corresponden con
los señalados en la Ordenanza 2 del vigente PGOU.
BOCM-20240517-79
BOCM
