Pozuelo de Alarcón (BOCM-20240517-79)
Urbanismo. Plan parcial
18 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 117
VIERNES 17 DE MAYO DE 2024
Pág. 299
5) Parcela mínima:
— A efectos de segregaciones, la parcela mínima deberá cumplir las siguientes
condiciones:
MANZANA MC
Superficie mínima:
MANZANA RC
90 m²
350 m²
Frente mínimo:
5 metro.
15 metros
Diámetro mínimo inscrito:
5 metros
15 metros
MANZANA
MC MANZANA RC
3 (B+2)
4 (B+3)
Nº de plantas máximo sobre rasante:
Nº de plantas máximo bajo rasante:
Altura máxima a cornisa:
Altura máxima a cumbrera:
2
2
10,50 metros
14,0 metros
5 metros s/cornisa
5 metros s/cornisa
Condiciones específicas de la manzana MC:
— Sobre la última planta, se admite el aprovechamiento del espacio bajo cubierta,
computando a los efectos de edificabilidad todos los espacios que tengan al menos 1,50 metros de altura libre.
Condiciones específicas de la manzana RC:
— Sobre la última planta no se admite el aprovechamiento bajo cubierta.
— Por encima de la altura máxima permitida total de 14 metros se autorizan construcciones destinadas a petos de protección con un máximo de 1,20 metros de altura, caja de ascensores, escaleras, depósitos, chimeneas y otras instalaciones de
los servicios exclusivos de la finca. Los casetones de ascensores y escaleras no podrán exceder una altura de 1,20 metros por encima de esta altura máxima.
— La altura máxima del peto en línea de fachada (terrazas) será de 1,50 metros.
7) Condiciones de la planta cuarta de la manzana RC:
— La fachada quedará retranqueada de la alineación oficial una distancia mínima
de 2,50 metros.
— El espacio situado entre la alineación de fachada y la línea de fachada de la planta
cuarta podrá destinarse en su totalidad a terrazas de cubierta de uso privativo,
vinculadas al área habitable.
8) Ocupación máxima:
— Manzana MC: Sobre y bajo rasante, 100 %.
— Manzana RC: Sobre y bajo rasante, 60 %.
En la manzana RC se deberá mantener un mínimo del 30 % de la parcela como espacio libre ajardinado, para garantizar el cumplimiento del artículo 36 de la LSCM respecto
a las redes públicas locales.
Por ello, la ocupación bajo rasante en la manzana RC debe coincidir con la proyección
de la edificación sobre rasante.
9) Edificabilidad máxima y número máximo de viviendas:
— Manzana MC: 421,20 m2c, máximo 4 viviendas.
— Manzana RC: 5.431 m2c, máximo 52 viviendas.
Total: 5.852,20 m2c, máximo 56 viviendas.
10) Retranqueos mínimos:
— A alineación oficial de fachada: 0 m.
— A linderos con otras parcelas:
d MC-0 metros.
d RC-H/2 (mínimo 3 metros), o 0 metros en caso de adosamiento.
BOCM-20240517-79
6) Altura máxima y número de plantas:
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 117
VIERNES 17 DE MAYO DE 2024
Pág. 299
5) Parcela mínima:
— A efectos de segregaciones, la parcela mínima deberá cumplir las siguientes
condiciones:
MANZANA MC
Superficie mínima:
MANZANA RC
90 m²
350 m²
Frente mínimo:
5 metro.
15 metros
Diámetro mínimo inscrito:
5 metros
15 metros
MANZANA
MC MANZANA RC
3 (B+2)
4 (B+3)
Nº de plantas máximo sobre rasante:
Nº de plantas máximo bajo rasante:
Altura máxima a cornisa:
Altura máxima a cumbrera:
2
2
10,50 metros
14,0 metros
5 metros s/cornisa
5 metros s/cornisa
Condiciones específicas de la manzana MC:
— Sobre la última planta, se admite el aprovechamiento del espacio bajo cubierta,
computando a los efectos de edificabilidad todos los espacios que tengan al menos 1,50 metros de altura libre.
Condiciones específicas de la manzana RC:
— Sobre la última planta no se admite el aprovechamiento bajo cubierta.
— Por encima de la altura máxima permitida total de 14 metros se autorizan construcciones destinadas a petos de protección con un máximo de 1,20 metros de altura, caja de ascensores, escaleras, depósitos, chimeneas y otras instalaciones de
los servicios exclusivos de la finca. Los casetones de ascensores y escaleras no podrán exceder una altura de 1,20 metros por encima de esta altura máxima.
— La altura máxima del peto en línea de fachada (terrazas) será de 1,50 metros.
7) Condiciones de la planta cuarta de la manzana RC:
— La fachada quedará retranqueada de la alineación oficial una distancia mínima
de 2,50 metros.
— El espacio situado entre la alineación de fachada y la línea de fachada de la planta
cuarta podrá destinarse en su totalidad a terrazas de cubierta de uso privativo,
vinculadas al área habitable.
8) Ocupación máxima:
— Manzana MC: Sobre y bajo rasante, 100 %.
— Manzana RC: Sobre y bajo rasante, 60 %.
En la manzana RC se deberá mantener un mínimo del 30 % de la parcela como espacio libre ajardinado, para garantizar el cumplimiento del artículo 36 de la LSCM respecto
a las redes públicas locales.
Por ello, la ocupación bajo rasante en la manzana RC debe coincidir con la proyección
de la edificación sobre rasante.
9) Edificabilidad máxima y número máximo de viviendas:
— Manzana MC: 421,20 m2c, máximo 4 viviendas.
— Manzana RC: 5.431 m2c, máximo 52 viviendas.
Total: 5.852,20 m2c, máximo 56 viviendas.
10) Retranqueos mínimos:
— A alineación oficial de fachada: 0 m.
— A linderos con otras parcelas:
d MC-0 metros.
d RC-H/2 (mínimo 3 metros), o 0 metros en caso de adosamiento.
BOCM-20240517-79
6) Altura máxima y número de plantas:
