Alcobendas (BOCM-20240516-64)
Urbanismo. Plan especial
40 páginas totales
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 234
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 116
— Clase A-5 (equipamiento sanitario).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-6 (equipamiento asistencial).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-7(equipamiento geriátrico).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-8 (equipamiento de ocio y espectáculos).
d Situación 1.a. En locales cerrados.
d Situación 2.a. Al aire libre.
— Clase A-9 (equipamiento deportivo).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
d Situación 4.a. Al aire libre.
Usos permitidos
Terciario.
— Clase B: Comercial (para el grupo B 1. Comercio en general).
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 2.a inferior al
30 % de la edificabilidad.
Industrial:
— Clase C: Almacenaje.
d Almacenes: asociados a la actividad principal, incluyendo todas las instalaciones
técnicas o de apoyo para el adecuado funcionamiento del uso predominante.
— Clase E: Servicios Empresariales.
d Situación 4.a. En edificios exclusivos aislados o compartida con otros usos diferentes de vivienda.
Condiciones de Volumen
En las parcelas con frente a la autovía A-1, la edificación bajo rasante (subsuelo) deberá separarse del lindero de la parcela frente a la autovía, 3 metros y, en cualquier caso,
respetarán la zona de limitación a la edificabilidad establecida por la Ley de carreteras que
se encuentre en vigor. (señalada en el plano 2.7 unidades de edificación usos y edificabilidades). No se autoriza la iluminación cenital de estos sótanos.
La altura máxima será de cinco plantas, o veinte metros, para las Unidades EP –1, EP-2,
EP-3 y EP-4, y de tres plantas, o doce metros, para la EP-5.
BOCM-20240516-64
— Edificabilidad. La superficie máxima edificada, para cada Unidad de Edificación,
es la que figura en las adjuntas Tablas de Características. No computarán dentro
de esta cifra las superficies dedicadas a almacenes, instalaciones técnicas, áreas de
distribución, necesarias para el adecuado funcionamiento del uso predominante,
siempre que dichos servicios se instalen bajo rasante.
— Áreas de Movimiento. Sobre rasante son las que aparecen en el plano 2.6. “Áreas
de Movimiento”.
La línea de Edificación Exterior deberá mantenerse estrictamente al menos en un 60 %
de la longitud de la fachada. No se fijan Alineaciones Interiores, pero la superficie
máxima de ocupación será 2/3 de la superficie de parcela; los espacios interiores resultantes podrán acristalarse mediante elementos ligeros.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 234
JUEVES 16 DE MAYO DE 2024
B.O.C.M. Núm. 116
— Clase A-5 (equipamiento sanitario).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-6 (equipamiento asistencial).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-7(equipamiento geriátrico).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
— Clase A-8 (equipamiento de ocio y espectáculos).
d Situación 1.a. En locales cerrados.
d Situación 2.a. Al aire libre.
— Clase A-9 (equipamiento deportivo).
d Situación 1.a. En edificio exclusivo.
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos.
d Situación 4.a. Al aire libre.
Usos permitidos
Terciario.
— Clase B: Comercial (para el grupo B 1. Comercio en general).
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 2.a inferior al
30 % de la edificabilidad.
Industrial:
— Clase C: Almacenaje.
d Almacenes: asociados a la actividad principal, incluyendo todas las instalaciones
técnicas o de apoyo para el adecuado funcionamiento del uso predominante.
— Clase E: Servicios Empresariales.
d Situación 4.a. En edificios exclusivos aislados o compartida con otros usos diferentes de vivienda.
Condiciones de Volumen
En las parcelas con frente a la autovía A-1, la edificación bajo rasante (subsuelo) deberá separarse del lindero de la parcela frente a la autovía, 3 metros y, en cualquier caso,
respetarán la zona de limitación a la edificabilidad establecida por la Ley de carreteras que
se encuentre en vigor. (señalada en el plano 2.7 unidades de edificación usos y edificabilidades). No se autoriza la iluminación cenital de estos sótanos.
La altura máxima será de cinco plantas, o veinte metros, para las Unidades EP –1, EP-2,
EP-3 y EP-4, y de tres plantas, o doce metros, para la EP-5.
BOCM-20240516-64
— Edificabilidad. La superficie máxima edificada, para cada Unidad de Edificación,
es la que figura en las adjuntas Tablas de Características. No computarán dentro
de esta cifra las superficies dedicadas a almacenes, instalaciones técnicas, áreas de
distribución, necesarias para el adecuado funcionamiento del uso predominante,
siempre que dichos servicios se instalen bajo rasante.
— Áreas de Movimiento. Sobre rasante son las que aparecen en el plano 2.6. “Áreas
de Movimiento”.
La línea de Edificación Exterior deberá mantenerse estrictamente al menos en un 60 %
de la longitud de la fachada. No se fijan Alineaciones Interiores, pero la superficie
máxima de ocupación será 2/3 de la superficie de parcela; los espacios interiores resultantes podrán acristalarse mediante elementos ligeros.
