Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Pág. 366
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
7.3.4. Suelos.
— Con el fin de garantizar la naturaleza inerte de estas removilizaciones de tierras,
durante los movimientos de tierras de las obras de urbanización se efectuará una
investigación adicional de dichos depósitos, inicialmente de tipo visual, verificando el carácter inerte de los mismos.
— En caso de encontrarse residuos peligrosos y/o no peligrosos, éstos serán caracterizados mediante métodos adecuados (inspección visual, organolépticos, analíticos
in-situ, o en laboratorio) debiéndose llevar a cabo la correspondiente investigación
a efectos de determinar si existe afección a la calidad de los suelos.
— En cuanto a la gestión de los residuos, se llevará a cabo de acuerdo con los criterios fijados en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de Residuos y Suelos Contaminados
para una Economía Circular, acreditándose todo ello mediante la documentación
exigida en dicha norma y en sus disposiciones de desarrollo.
— En caso de tener prevista la realización de los mantenimientos de la maquinaria
pertinentes dentro de la zona de obra, se propone, en aras de optimizar la gestión
de los residuos y de evitar posibles riesgos derivados de la presencia de aceites y
lubricantes de la maquinaria empleada, la instalación de un punto limpio para la
gestión de los residuos de obras. En ellos se realizarán las operaciones de repostaje, reglaje, cambio de aceite, limpieza de cubetas de hormigón y recogida selectiva de residuos. Dispondrán de cubetos de recogida de vertidos ocasionales.
— Este punto limpio deberá estar convenientemente solado, y dispondrá de una zanja
perimetral para la recogida de los residuos generados en las diferentes operaciones
a llevar a cabo. No obstante, y siempre que sea posible se recomienda que estas labores de mantenimiento no se realicen en el ámbito de la obra ni sus inmediaciones.
— En aquellas áreas en las que se lleve a cabo el suministro de combustible a maquinaria, o se disponga de tanques para la alimentación de grupos electrógenos, los
depósitos utilizados deberán ser homologados, y contar con cubetos de contención
o medidas preventivas equivalentes que garanticen la contención de posibles fugas de los depósitos.
— Asimismo, los puntos de suministro de combustible deberán dotarse de una lámina impermeable situada bajo la capa de tierra, de forma que se evite la infiltración
de derrames o goteos propios de las operaciones de repostaje. Queda prohibido
llevar a cabo cambios de aceite o lavado de la maquinaria fuera de las zonas destinadas a tal fin.
— Queda completamente prohibido el vertido a las aguas de aceites, combustibles,
restos de hormigonado, escombros, etc.
— En cuanto al lavado de canaletas de hormigón, no se podrán realizar directamente
sobre suelo o terreno natural, para ello se habilitará en las zonas auxiliares balsas
de decantación dotadas de material impermeable.
— En caso de ser necesario aportar material durante la ejecución de las obras, éste deberá proceder de canteras o graveras legalmente autorizadas de la zona. Si es necesario llevar a cabo la apertura de nuevas explotaciones para este fin, deberán
cumplirse todos los procedimientos legales pertinentes.
— Aquellos materiales sobrantes y los suelos extraídos durante el movimiento de tierras, que resulten inadecuados y no puedan ser reutilizados, serán trasladados al
vertedero controlado de residuos inertes más próximo, a la mayor brevedad posible. En ningún caso se mantendrán en la zona de obras por un período de tiempo
superior a seis meses.
— Si, pese a la consideración de estas medidas de prevención, llegara a producirse un
vertido accidental, deberá retirarse de forma inmediata el suelo contaminado y entregarse a la mayor brevedad posible a un gestor autorizado; en caso de que este
vertido llegara a alcanzar un curso de agua, se pondrán en marcha las medidas de
contención adecuadas para evitar en lo posible la dispersión de la sustancia contaminante por el medio hídrico.
7.3.5. Medidas para el tratamiento de la tierra vegetal.
— Deberá conservarse tras su extracción, la capa superior del suelo, para su posterior
reutilización. Concretamente se trata de conservar la capa superior del suelo u horizonte A (unos 20 cm de suelo), dado que es la parte más rica en materia orgánica y en propágulos vegetales. Una vez finalizados los trabajos, se empleará este
material para el recubrimiento de las zonas alteradas, permitiendo el rápido restablecimiento de la calidad del suelo y agilizando el desarrollo de la vegetación im-
BOCM-20240430-81
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
7.3.4. Suelos.
— Con el fin de garantizar la naturaleza inerte de estas removilizaciones de tierras,
durante los movimientos de tierras de las obras de urbanización se efectuará una
investigación adicional de dichos depósitos, inicialmente de tipo visual, verificando el carácter inerte de los mismos.
— En caso de encontrarse residuos peligrosos y/o no peligrosos, éstos serán caracterizados mediante métodos adecuados (inspección visual, organolépticos, analíticos
in-situ, o en laboratorio) debiéndose llevar a cabo la correspondiente investigación
a efectos de determinar si existe afección a la calidad de los suelos.
— En cuanto a la gestión de los residuos, se llevará a cabo de acuerdo con los criterios fijados en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de Residuos y Suelos Contaminados
para una Economía Circular, acreditándose todo ello mediante la documentación
exigida en dicha norma y en sus disposiciones de desarrollo.
— En caso de tener prevista la realización de los mantenimientos de la maquinaria
pertinentes dentro de la zona de obra, se propone, en aras de optimizar la gestión
de los residuos y de evitar posibles riesgos derivados de la presencia de aceites y
lubricantes de la maquinaria empleada, la instalación de un punto limpio para la
gestión de los residuos de obras. En ellos se realizarán las operaciones de repostaje, reglaje, cambio de aceite, limpieza de cubetas de hormigón y recogida selectiva de residuos. Dispondrán de cubetos de recogida de vertidos ocasionales.
— Este punto limpio deberá estar convenientemente solado, y dispondrá de una zanja
perimetral para la recogida de los residuos generados en las diferentes operaciones
a llevar a cabo. No obstante, y siempre que sea posible se recomienda que estas labores de mantenimiento no se realicen en el ámbito de la obra ni sus inmediaciones.
— En aquellas áreas en las que se lleve a cabo el suministro de combustible a maquinaria, o se disponga de tanques para la alimentación de grupos electrógenos, los
depósitos utilizados deberán ser homologados, y contar con cubetos de contención
o medidas preventivas equivalentes que garanticen la contención de posibles fugas de los depósitos.
— Asimismo, los puntos de suministro de combustible deberán dotarse de una lámina impermeable situada bajo la capa de tierra, de forma que se evite la infiltración
de derrames o goteos propios de las operaciones de repostaje. Queda prohibido
llevar a cabo cambios de aceite o lavado de la maquinaria fuera de las zonas destinadas a tal fin.
— Queda completamente prohibido el vertido a las aguas de aceites, combustibles,
restos de hormigonado, escombros, etc.
— En cuanto al lavado de canaletas de hormigón, no se podrán realizar directamente
sobre suelo o terreno natural, para ello se habilitará en las zonas auxiliares balsas
de decantación dotadas de material impermeable.
— En caso de ser necesario aportar material durante la ejecución de las obras, éste deberá proceder de canteras o graveras legalmente autorizadas de la zona. Si es necesario llevar a cabo la apertura de nuevas explotaciones para este fin, deberán
cumplirse todos los procedimientos legales pertinentes.
— Aquellos materiales sobrantes y los suelos extraídos durante el movimiento de tierras, que resulten inadecuados y no puedan ser reutilizados, serán trasladados al
vertedero controlado de residuos inertes más próximo, a la mayor brevedad posible. En ningún caso se mantendrán en la zona de obras por un período de tiempo
superior a seis meses.
— Si, pese a la consideración de estas medidas de prevención, llegara a producirse un
vertido accidental, deberá retirarse de forma inmediata el suelo contaminado y entregarse a la mayor brevedad posible a un gestor autorizado; en caso de que este
vertido llegara a alcanzar un curso de agua, se pondrán en marcha las medidas de
contención adecuadas para evitar en lo posible la dispersión de la sustancia contaminante por el medio hídrico.
7.3.5. Medidas para el tratamiento de la tierra vegetal.
— Deberá conservarse tras su extracción, la capa superior del suelo, para su posterior
reutilización. Concretamente se trata de conservar la capa superior del suelo u horizonte A (unos 20 cm de suelo), dado que es la parte más rica en materia orgánica y en propágulos vegetales. Una vez finalizados los trabajos, se empleará este
material para el recubrimiento de las zonas alteradas, permitiendo el rápido restablecimiento de la calidad del suelo y agilizando el desarrollo de la vegetación im-
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