Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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B.O.C.M. Núm. 102
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
ner de griferías termostáticas de funcionamiento temporizado. Los inodoros deben
dotarse de grifería de tiempo de descarga, tipo fluxor o similar y los urinarios de
grifería automática con accionamiento a través de sensor de presencia.
— En las cocinas colectivas de los equipamientos se utilizarán grifos de tipo pistola,
con parada automática al no ser usados.
— Los proyectos de instalaciones de refrigeración, climatización y calefacción contarán con un sistema de recirculación para recuperación de agua.
— El gestor del abastecimiento, Canal de Isabel II, S. A., por el Real Decreto 140/20023,
deberá contar con los informes sanitarios vinculantes preceptivos, en caso de proyecto de construcción de nueva conducción o red de distribución que supere la
longitud de 500 m, construcción de un depósito de red o remodelación de lo existente, en el que se indiquen las condiciones de construcción, uso y control que deberán
seguirse. Dichos informes serán emitidos por la Autoridad Sanitaria competente
(Dirección General de Salud Pública, Área de Sanidad Ambiental), el primero de
ellos con carácter previo a la construcción y posteriormente, el segundo antes de la
puesta en funcionamiento, basado en la inspección de las infraestructuras y valoración de los análisis realizados.
— Los sistemas de agua sanitaria y determinadas instalaciones de refrigeración y climatización como torres de refrigeración y condensadores evaporativos, equipos de
enfriamiento evaporativo… son instalaciones consideradas de riesgo frente a Legionella, ya que pueden ser susceptibles de constituirse en fuente de presencia de
la bacteria si las condiciones de proliferación y difusión concurren en ellas, por lo
que deberá cumplirse con lo establecido en el Real Decreto 487/2022, de 21 de junio, por el que se establecen los requisitos sanitarios para la prevención y el control de la legionelosis”.
Medidas relacionadas con el diseño de la edificación del uso productivo y equipamiento: arquitectura bioclimática:
Se priorizará la arquitectura bioclimática, o bioconstrucción, de elevada eficiencia
energética, que es aquella que tiene por objeto la consecución de un gran nivel de confort
térmico mediante la adecuación del diseño, la geometría, la orientación y la construcción
del edificio a las condiciones climáticas de su entorno. Se trata, pues de una arquitectura
adaptada al medio ambiente, sensible al impacto que provoca en la naturaleza, y que intenta minimizar el consumo energético y con él, la contaminación ambiental.
Los proyectos de edificación deberán incorporar, preferentemente, las siguientes medidas en las nuevas edificaciones. En caso de que no sean implementadas, deberá justificarse adecuadamente los motivos por los que no se han adoptado:
— Se debe diseñar la forma y orientación adecuadas para potenciar los aportes solares
y minimizar las pérdidas de calefacción en el invierno, y fomentar los mecanismos
de ventilación y refrigeración natural para disminuir los consumos energéticos en
el período veraniego.
— Fomentar las estructuras compactas y las formas redondeadas en los edificios.
— Se aconseja orientar la cara más larga (mínimo aconsejable 1,5 veces la profundidad)
del edificio a sur (+/–30o) con el fin de maximizar el potencial de captación solar.
— Estudio de soleamiento y optimización de la orientación solar y de las condiciones
de ventilación natural.
— Los cerramientos de mayor superficie, los acristalamientos y las estancias o habitaciones de mayor uso preferiblemente irán orientados al sur.
— Se incorporarán dispositivos de sombreamiento de ventanas.
— Las fachadas (aberturas y forma) y la distribución interior del edificio se diseñarán
para conseguir el máximo aprovechamiento de calor y luz natural, evitando incluir
elementos de ganancia solar (lucernario, claraboya, etc.) que no estén adecuadamente sombreados durante el verano, y dispuestas de manera que permitan en la
medida de lo posible la ventilación cruzada de los espacios regularmente ocupados.
— Es necesario obtener una distribución de espacios interiores que tenga en cuenta
cada una de las orientaciones y asigne conscientemente en uso de cada espacio en
función del soleamiento esperado.
— Se considerará el color de la fachada de los edificios como un factor del confort
térmico, ya que influye sobre la absorción de la radiación solar incidente. Así los
colores claros protegen mejor del calor mientras que los oscuros conllevan un calentamiento mayor de la fachada y, por tanto, una mayor transmisión al interior.
Pág. 359
BOCM-20240430-81
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
ner de griferías termostáticas de funcionamiento temporizado. Los inodoros deben
dotarse de grifería de tiempo de descarga, tipo fluxor o similar y los urinarios de
grifería automática con accionamiento a través de sensor de presencia.
— En las cocinas colectivas de los equipamientos se utilizarán grifos de tipo pistola,
con parada automática al no ser usados.
— Los proyectos de instalaciones de refrigeración, climatización y calefacción contarán con un sistema de recirculación para recuperación de agua.
— El gestor del abastecimiento, Canal de Isabel II, S. A., por el Real Decreto 140/20023,
deberá contar con los informes sanitarios vinculantes preceptivos, en caso de proyecto de construcción de nueva conducción o red de distribución que supere la
longitud de 500 m, construcción de un depósito de red o remodelación de lo existente, en el que se indiquen las condiciones de construcción, uso y control que deberán
seguirse. Dichos informes serán emitidos por la Autoridad Sanitaria competente
(Dirección General de Salud Pública, Área de Sanidad Ambiental), el primero de
ellos con carácter previo a la construcción y posteriormente, el segundo antes de la
puesta en funcionamiento, basado en la inspección de las infraestructuras y valoración de los análisis realizados.
— Los sistemas de agua sanitaria y determinadas instalaciones de refrigeración y climatización como torres de refrigeración y condensadores evaporativos, equipos de
enfriamiento evaporativo… son instalaciones consideradas de riesgo frente a Legionella, ya que pueden ser susceptibles de constituirse en fuente de presencia de
la bacteria si las condiciones de proliferación y difusión concurren en ellas, por lo
que deberá cumplirse con lo establecido en el Real Decreto 487/2022, de 21 de junio, por el que se establecen los requisitos sanitarios para la prevención y el control de la legionelosis”.
Medidas relacionadas con el diseño de la edificación del uso productivo y equipamiento: arquitectura bioclimática:
Se priorizará la arquitectura bioclimática, o bioconstrucción, de elevada eficiencia
energética, que es aquella que tiene por objeto la consecución de un gran nivel de confort
térmico mediante la adecuación del diseño, la geometría, la orientación y la construcción
del edificio a las condiciones climáticas de su entorno. Se trata, pues de una arquitectura
adaptada al medio ambiente, sensible al impacto que provoca en la naturaleza, y que intenta minimizar el consumo energético y con él, la contaminación ambiental.
Los proyectos de edificación deberán incorporar, preferentemente, las siguientes medidas en las nuevas edificaciones. En caso de que no sean implementadas, deberá justificarse adecuadamente los motivos por los que no se han adoptado:
— Se debe diseñar la forma y orientación adecuadas para potenciar los aportes solares
y minimizar las pérdidas de calefacción en el invierno, y fomentar los mecanismos
de ventilación y refrigeración natural para disminuir los consumos energéticos en
el período veraniego.
— Fomentar las estructuras compactas y las formas redondeadas en los edificios.
— Se aconseja orientar la cara más larga (mínimo aconsejable 1,5 veces la profundidad)
del edificio a sur (+/–30o) con el fin de maximizar el potencial de captación solar.
— Estudio de soleamiento y optimización de la orientación solar y de las condiciones
de ventilación natural.
— Los cerramientos de mayor superficie, los acristalamientos y las estancias o habitaciones de mayor uso preferiblemente irán orientados al sur.
— Se incorporarán dispositivos de sombreamiento de ventanas.
— Las fachadas (aberturas y forma) y la distribución interior del edificio se diseñarán
para conseguir el máximo aprovechamiento de calor y luz natural, evitando incluir
elementos de ganancia solar (lucernario, claraboya, etc.) que no estén adecuadamente sombreados durante el verano, y dispuestas de manera que permitan en la
medida de lo posible la ventilación cruzada de los espacios regularmente ocupados.
— Es necesario obtener una distribución de espacios interiores que tenga en cuenta
cada una de las orientaciones y asigne conscientemente en uso de cada espacio en
función del soleamiento esperado.
— Se considerará el color de la fachada de los edificios como un factor del confort
térmico, ya que influye sobre la absorción de la radiación solar incidente. Así los
colores claros protegen mejor del calor mientras que los oscuros conllevan un calentamiento mayor de la fachada y, por tanto, una mayor transmisión al interior.
Pág. 359
BOCM-20240430-81
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