BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

B.O.C.M. Núm. 102

MARTES 30 DE ABRIL DE 2024

Pág. 343

8. Condiciones de sostenibilidad:
Se cumplirán las condiciones de sostenibilidad de las determinaciones sectoriales que se
aprueben definitivamente, al igual que los criterios que se incluyen en el Bloque II. Documento Ambiental, en todo lo que no esté contemplado en la normativa vigente de aplicación.
3.4. Parcelación
La parcelación de la ordenación pormenorizada se señala en el cuadro siguiente:
PARCELACION
Nº
PARCELA

RED GENERAL

RED LOCAL

DOMINIOS PUBLICOS
HIDRAULICOS
RED SUPRAMUNICIPAL DE
INFRAESTRUCTURAS DE
COMUNICACIONES

PARCELAS LUCRATIVAS

1

SUPERFICIE
DE SUELO

ORDENANZA DE APLICACION

VP

2

LUP.2

3

LUP. PU1

4

DC

5

DPH

6

DPH

7

DPC

8

IND 4.1

9

VIA PUBLICA

ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Publico
ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Urbano Abierto

EQUIPAMIENTO SOCIAL

Ordenanza 13

85.864,92 m²

Ordenanza 10

27.122,71 m²

Ordenanza 10

2.857,19 m²

Ordenanza 9

19.434,03 m²

DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO BARRANCO LA CEREAL
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO ARROYO INNOMINADO UE-5

EDIFICABILIDAD

4.033,13 m²
2.963,33 m²

DOMINIO PUBLICO EXISTENTE CARRETERA M-607
ENTRANTE PARA EL ANTIGUO ACCESO

CESION MUNICIPAL
(10% Aprovechamiento)

SUPERFICIE
AREA DE
MOVIMIENTO

5.289,74 m²

Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1

18.500,00 m²

12.715,34 m²

IND 4.1

Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1

17.796,32 m²

9.307,46 m²

10

IND 4.2

Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 2

410.079,69 m²

11

SP

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS

59.793,43 m²

2.989,67 m²

12

SP

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS

7.624,45 m²

381,22 m²

164.241,47 m²

101.759,66 m²

La edificabilidad señalada en el cuadro anterior es fija, independientemente del posible
reajuste en las superficies finales de las parcelas producidas por el Proyecto de Urbanización.
Ver Plano de Ordenación O.5. Planta General de Parcelación. Escala 1:2.000.
Capítulo 4
Ejecución del Plan Parcial de Reforma Interior

El presente Plan Parcial de Reforma Interior ordena los suelos de la Unidad de Ejecución U-5 del Área Homogénea 4.4 y se desarrollarán mediante actuación sistemática, cuyo
régimen urbanístico, viene referido a la Ficha de Condiciones que establece el Plan General de Ordenación Urbana de Tres Cantos, en base a las cuales se redacta este documento.
4.1.1. Delimitación de unidades de ejecución.
La iniciativa del presente Plan Parcial de Reforma Interior es privada.
Para el desarrollo del presente Plan Parcial de Reforma Interior se ha establecido el
sistema de Compensación, regulado en el artículo 104 y siguientes de la Ley 9/2001, de la
Comunidad de Madrid. Se utiliza el procedimiento de propietario único previsto en el artículo 106.2 de la mencionada Ley, mediante Convenio Urbanístico.
El ámbito del presente Plan Parcial de Reforma Interior constituye una única área de reparto, coincidente, a efectos de su gestión urbanística, con una sola unidad de ejecución. El
Plan Parcial de Reforma Interior delimita dicha unidad de ejecución conforme a los límites
que se definen en el Plano de Ordenación O.1 “Delimitación del Sector”. Escala 1:2.000, que
reproduce el documento aprobado definitivamente de la delimitación de los ámbitos, zona
de ordenación ZO-10 y Unidad de Ejecución UE-5 del Área Homogénea 4.4, publicado en
el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 20 de junio de 2016.
4.1.2. Regulación del Sistema de Actuación.
El plazo para empezar a desarrollar el Sistema de Compensación según al artículo 104 de
la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y siguientes o para la presentación de
la propuesta de Convenio Urbanístico con el contenido del artículo 246 de la Ley 9/2001, del

BOCM-20240430-81

4.1. Definición de la modalidad de gestión urbanística