BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024

B.O.C.M. Núm. 102

La base legal fundamental en materia urbanística se sustenta en la estructura básica
que configuran jerárquicamente, el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por
el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (“Real Decreto Legislativo 7/2015”), la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de
Madrid (“LSCM 9/2001”), con sus sucesivas modificaciones, el Real Decreto 2.159/1978,
de 21 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento Urbanístico y el Real
Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, estos últimos sólo aplicables en todo lo no regulado por la LSCM 9/2001 y que
no sea contradictorio con la misma.
Junto a todo lo anterior, junto para este Plan Parcial de Reforma Interior como para su
desarrollo, será de aplicación el resto de la normativa y legislación específica y sectorial vigente en las mismas que le son propias. Cabe citar, entre la legislación sectorial relevante,
las siguientes:
— Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y sus modificaciones.
— Ley 7/2021, de 20 de mayo, de Cambio Climático y Transición Energética.
— Ley 9/2018, de 5 de diciembre. Ley Orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la
Igualdad Efectiva de Mujeres y Hombres.
— Ley 6/1995, de 28 de marzo, de Garantías de los Derechos de la Infancia y la Adolescencia en la Comunidad de Madrid.
— Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y
de su Inclusión Social.
— Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, de la Comunidad de Madrid.
— Decreto de Accesibilidad 13/2007, de 15 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento técnico de desarrollo en materia de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, de la Comunidad de Madrid.
A nivel local serán de aplicación las ordenanzas e instrucciones municipales vigentes
en el término municipal de Tres Cantos.
1.5. Resumen de alternativas planteadas y definición de la escogida
ALTERNATIVA 0
USOS
VIAL 1
Zona Libre asociada al Vial 1
VIAL 2
Zona Libre asociada al Vial 2
VIAL 3
Zona Libre asociada al Vial 3
EQUIPAMIENTO
PARCELAS Zona Libre asociada al Equipamiento
PUBLICAS ZONA VERDE
Zona Libre asociada a la Zona verde
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO BARRANCO LA CEREAL
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO ARROYO INNOMIADO UE-5
DOMINIO PUBLICO EXISTENTE CARRETERA M-607
ANTIGUO ACCESO

TOTAL PARCELAS PUBLICAS
PARCELA LUCRATIVA 1 - CESION MUNICIPAL
(10% Aprovechamiento)
PARCELA LUCRATIVA 2
Zona Libre asociada a la Parcela Lucrativa 2
PARCELAS
PRIVADAS PARCELA LUCRATIVA 3
PARCELA LUCRATIVA 4 (Subestacion electrica)

TOTAL PARCELAS LUCRATIVAS

TOTAL SUPERFICE UE-5

EDIFICABILIDAD

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661.358,94 m²

Alternativa 0: Cuadro de Superficies

En la Alternativa 0 se analiza que el ámbito no se desarrolle.
En esta Alternativa 0 se han analizado los siguientes aspectos:
Ordenación pormenorizada:
— Al no realizarse el desarrollo urbanístico, no se produce el remate de la trama urbana y no se genera la actividad económica que es necesaria.
Movilidad urbana:
— No se produce la mejora de la movilidad urbana sostenible para peatones y bicicletas al oeste y al este de la vía ferroviaria de alta velocidad.

BOCM-20240430-81

Alternativa 0: No se Desarrolla el Ámbito

SUPERFICIE
DE SUELO