Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
83 páginas totales
Página
B.O.C.M. Núm. 102
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
tos de tierra durante la ejecución de la urbanización para garantizar la naturaleza inerte de
los materiales así como la posible existencia de residuos.
En caso de encontrarse residuos peligrosos y/o no peligrosos, éstos serán caracterizados mediante métodos adecuados (inspección visual, organolépticos, analíticos in-situ, o en
laboratorio) debiéndose llevar a cabo la correspondiente investigación a efectos de determinar si existe afección a la calidad de los suelos.
En cuanto a la gestión de los residuos, se llevará a cabo de acuerdo con los criterios fijados en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de Residuos y Suelos Contaminados para una Economía Circular, acreditándose todo ello mediante la documentación exigida en dicha norma y
en sus disposiciones de desarrollo.
2.2.2. Red de distribución de agua.
Se dispondrá una conducción de suministro general con la sección adecuada bajo la
calzada de los viales, desde la cual se realizarán las acometidas a cada parcela y sus edificaciones interiores. La conducción general de suministro contará con sus correspondientes
valvulería (válvulas de cierre, ventosas, de aireación) y arquetas de registro, disponiendo de
las acometidas necesarias para suministro a las parcelas y zona de equipamiento definidas.
Se dispondrá igualmente de una red de hidrantes de forma que la separación máxima entre ellos cumpla con la normativa de aplicación, siendo su disposición enterrada en acera (tipo
Madrid), haciendo coincidir su ubicación con zonas de dominio y uso público con capacidad
para el acceso de vehículos para extinción de incendios.
Para la determinación de la demanda de agua potable para consumo humano se utiliza
método basado en dotaciones de consumo de agua, en base a las superficies edificables y
usos permitidos de la propuesta urbanística, siguiendo los criterios generales de uso y Normas para Redes de Abastecimiento de Canal de Isabel II (versión 4. Modificación 2021).
La demanda de suministro de agua potable para consumo humano, se establecerá de
forma definitiva en el Proyecto de Urbanización, siguiendo la Normativa de Canal de Isabel II. El suministro se realizará por la compañía Canal de Isabel II. La conexión a la red de
suministro se realizará en el punto de conexión que esta compañía ha fijado, según lo indicado en el Informe de Viabilidad de suministro de agua para consumo humano y puntos de
conexión exterior, emitido por esta compañía, con fecha 10 de noviembre de 2022.
Ver Plano INF.I.1. Esquema indicativo de la red de abastecimiento de agua propuesta. Escala 1:2.000.
2.2.3. Red de saneamiento.
La red de saneamiento del ámbito será separativa. La evacuación de los caudales de
aguas residuales de las parcelas resultantes del interior del ámbito, se realizará por una red
con un colector que recogerá los vertidos de aguas negras de cada edificación o parcelación
resultante.
La red de residuales conectará con la EDAR Tres Cantos Oeste (propuesta para la depuración de los suelos urbanos del municipio de Tres Cantos situados al Oeste de la M-607),
donde se realizará el tratamiento de depuración de las aguas negras del ámbito de la UE-5.
La evacuación de aguas negras o residuales de cada parcela, dispondrá de un pozo de
registro de salida o pozo de arranque y desde esta se acometerá a la red general de evacuación de aguas residuales, cuyo trazado se dispondrá bajo las calzadas viales.
Para la determinación de los caudales de aguas residuales se utiliza método basado en
dotaciones de consumo de agua, partiendo de los criterios generales de uso y Normas para
Redes de Abastecimiento de Canal de Isabel II vigentes y asignando posteriormente los criterios de coeficientes de retorno para aguas residuales que se indican en las Normas para
Redes de Saneamiento vigentes del Canal de Isabel II.
La red de saneamiento se ejecutará con tuberías enterradas en zanja bajo el centro de
la calzada contando con sus correspondientes pozos de registro.
Para las aguas de pluviales, se recogerán las aguas de lluvia de las calzadas viarias y
superficies impermeabilizadas y se evacuarán a sistemas de drenaje urbano sostenible u
otros sistemas compatibles y que colaboren a minimizar o evitar los vertidos a cauces, cuyo
diseño en el correspondiente proyecto de urbanización se llevará a cabo de manera de conseguir que la escorrentía pluvial sea minimizada en origen, evitando escorrentías superficiales, vertidos y aportaciones extraordinarias y favoreciendo en lo posible la infiltración
de las aguas de escorrentía al suelo natural, para todo lo cual se tendrá en cuenta las recomendaciones indicadas en la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua y en la Guía
Básica de Diseño de sistemas de Gestión Sostenible de Aguas Pluviales en Zonas Verdes y
Otros Espacios Libres.
Pág. 325
BOCM-20240430-81
BOCM
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tos de tierra durante la ejecución de la urbanización para garantizar la naturaleza inerte de
los materiales así como la posible existencia de residuos.
En caso de encontrarse residuos peligrosos y/o no peligrosos, éstos serán caracterizados mediante métodos adecuados (inspección visual, organolépticos, analíticos in-situ, o en
laboratorio) debiéndose llevar a cabo la correspondiente investigación a efectos de determinar si existe afección a la calidad de los suelos.
En cuanto a la gestión de los residuos, se llevará a cabo de acuerdo con los criterios fijados en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de Residuos y Suelos Contaminados para una Economía Circular, acreditándose todo ello mediante la documentación exigida en dicha norma y
en sus disposiciones de desarrollo.
2.2.2. Red de distribución de agua.
Se dispondrá una conducción de suministro general con la sección adecuada bajo la
calzada de los viales, desde la cual se realizarán las acometidas a cada parcela y sus edificaciones interiores. La conducción general de suministro contará con sus correspondientes
valvulería (válvulas de cierre, ventosas, de aireación) y arquetas de registro, disponiendo de
las acometidas necesarias para suministro a las parcelas y zona de equipamiento definidas.
Se dispondrá igualmente de una red de hidrantes de forma que la separación máxima entre ellos cumpla con la normativa de aplicación, siendo su disposición enterrada en acera (tipo
Madrid), haciendo coincidir su ubicación con zonas de dominio y uso público con capacidad
para el acceso de vehículos para extinción de incendios.
Para la determinación de la demanda de agua potable para consumo humano se utiliza
método basado en dotaciones de consumo de agua, en base a las superficies edificables y
usos permitidos de la propuesta urbanística, siguiendo los criterios generales de uso y Normas para Redes de Abastecimiento de Canal de Isabel II (versión 4. Modificación 2021).
La demanda de suministro de agua potable para consumo humano, se establecerá de
forma definitiva en el Proyecto de Urbanización, siguiendo la Normativa de Canal de Isabel II. El suministro se realizará por la compañía Canal de Isabel II. La conexión a la red de
suministro se realizará en el punto de conexión que esta compañía ha fijado, según lo indicado en el Informe de Viabilidad de suministro de agua para consumo humano y puntos de
conexión exterior, emitido por esta compañía, con fecha 10 de noviembre de 2022.
Ver Plano INF.I.1. Esquema indicativo de la red de abastecimiento de agua propuesta. Escala 1:2.000.
2.2.3. Red de saneamiento.
La red de saneamiento del ámbito será separativa. La evacuación de los caudales de
aguas residuales de las parcelas resultantes del interior del ámbito, se realizará por una red
con un colector que recogerá los vertidos de aguas negras de cada edificación o parcelación
resultante.
La red de residuales conectará con la EDAR Tres Cantos Oeste (propuesta para la depuración de los suelos urbanos del municipio de Tres Cantos situados al Oeste de la M-607),
donde se realizará el tratamiento de depuración de las aguas negras del ámbito de la UE-5.
La evacuación de aguas negras o residuales de cada parcela, dispondrá de un pozo de
registro de salida o pozo de arranque y desde esta se acometerá a la red general de evacuación de aguas residuales, cuyo trazado se dispondrá bajo las calzadas viales.
Para la determinación de los caudales de aguas residuales se utiliza método basado en
dotaciones de consumo de agua, partiendo de los criterios generales de uso y Normas para
Redes de Abastecimiento de Canal de Isabel II vigentes y asignando posteriormente los criterios de coeficientes de retorno para aguas residuales que se indican en las Normas para
Redes de Saneamiento vigentes del Canal de Isabel II.
La red de saneamiento se ejecutará con tuberías enterradas en zanja bajo el centro de
la calzada contando con sus correspondientes pozos de registro.
Para las aguas de pluviales, se recogerán las aguas de lluvia de las calzadas viarias y
superficies impermeabilizadas y se evacuarán a sistemas de drenaje urbano sostenible u
otros sistemas compatibles y que colaboren a minimizar o evitar los vertidos a cauces, cuyo
diseño en el correspondiente proyecto de urbanización se llevará a cabo de manera de conseguir que la escorrentía pluvial sea minimizada en origen, evitando escorrentías superficiales, vertidos y aportaciones extraordinarias y favoreciendo en lo posible la infiltración
de las aguas de escorrentía al suelo natural, para todo lo cual se tendrá en cuenta las recomendaciones indicadas en la Ordenanza de Gestión y Uso Eficiente del Agua y en la Guía
Básica de Diseño de sistemas de Gestión Sostenible de Aguas Pluviales en Zonas Verdes y
Otros Espacios Libres.
Pág. 325
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