Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
83 páginas totales
Página
Pág. 320
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
mentos con acabados permeables y que permitan la infiltración de las aguas, en
el intento de no modificar sustancialmente la hidrología natural de los terrenos.
j) La propuesta final de parquización dentro de este espacio definido como
LUP. PU2, alcanzará a una parte de los terrenos, estimativamente en un orden
de una superficie de actuación del 30 por 100 de del total de la superficie. El
proyecto definitivo se diseñará en detalle en el correspondiente Proyecto de
Urbanización y contendrá como mínimo los siguientes capítulos: movimientos de tierras, drenaje, caminos y zonas estanciales, alumbrado público, mobiliario, red de riego y plantaciones. La solución final será consensuada conjuntamente con los servicios técnicos municipales.
En la parcela 2, teniendo en cuenta los objetivos de calidad acústica, según el
Anexo II del Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla
la Ley 37/2003, del Ruido, teniendo en cuenta también la Ordenanza Municipal
de Tres Cantos, se ha señalado una línea que limita la zona de afección acústica
producida por la carretera M-607. En esta zona no se realizan zonas estanciales.
Ver Estudio E-4. Estudio acústico justificativo del cumplimiento del Decreto 55/2012,
de la Comunidad de Madrid, Real Decreto 1367/2007 y Ordenanza Municipal.
— La parcela Espacio Libre de Uso Público con el Grado PU1: Parque Urbano Abierto. Identificada en los planos de ordenación el código LUP.PU1. Es la parcela 3.
Se utiliza en los planos de ordenación el código LUP.PU1. Es un suelo que ha quedado aislado al oeste de las vías pecuarias. Se considera como un complemento de
estas y calificado como LUP.PU1 ayuda a su mantenimiento.
En esta parcela Espacio Libre de Uso Público con el Grado PU1: no se plantea ninguna actuación de urbanización. Se mantendrá los terrenos en el estado actual de
los mismos.
— La parcela para equipamiento definido según el Plan General de Ordenación Urbana de Tres Cantos con la Ordenanza 9: Equipamiento social. DC.
Identificada en los planos de ordenación con el código DC. Es la parcela 4.
El Ayuntamiento para satisfacer las necesidades sociales actuales o potenciales de
la población decidirá en el futuro la categoría del equipamiento.
Dominios Públicos Hidráulicos existentes:
— Dominio Público Hidráulico existente Tramo Barranco La Cereal. Identificada en
los planos de ordenación el código DPH. Es la parcela 5.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPH. Es un suelo que es Dominio
Público Hidráulico existente en el interior del ámbito de la UE-5, que no genera
aprovechamientos lucrativos, pero genera las afecciones correspondientes (zona
de servidumbre y zona de policía).
— Dominio Público Hidráulico existente Tramo Arroyo Innominado. Identificada en
los planos de ordenación el código DPH. Es la parcela 6.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPH. Es un suelo que es Dominio
Público Hidráulico existente en el interior del ámbito de la UE-5, que no genera
aprovechamientos lucrativos, pero genera las afecciones correspondientes (zona
de servidumbre y zona de policía).
Red Supramunicipal:
Dominio Público existente carretera M-607. Identificada en los planos de ordenación
el código DPC. Es la parcela 7.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPC. Es un suelo que es Dominio Público existente de la carretera M-607 que en su día fue el entrante para el antiguo acceso al
Área Homogénea 4.4 y que en la actualidad termina contra la vía del ferrocarril, que ha quedado situado el interior del ámbito de la UE-5, y no genera aprovechamientos lucrativos,
pero genera las afecciones correspondientes (zona de protección).
Ver planos de Ordenación.
Ver plano Afecciones Sectoriales.
Ver planos de Vial Público. Partes.
1.5.2. Cuantificación de las redes públicas.
Teniendo en cuenta lo fijado en la Ley 9/2021, del Suelo de la Comunidad de Madrid,
en su artículo 36, apartados 5 y 6:
5. El sistema de redes generales deberá definirse en la ordenación estructurante respecto al conjunto del municipio, de forma que cada una tenga las dimensiones y
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BOCM
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mentos con acabados permeables y que permitan la infiltración de las aguas, en
el intento de no modificar sustancialmente la hidrología natural de los terrenos.
j) La propuesta final de parquización dentro de este espacio definido como
LUP. PU2, alcanzará a una parte de los terrenos, estimativamente en un orden
de una superficie de actuación del 30 por 100 de del total de la superficie. El
proyecto definitivo se diseñará en detalle en el correspondiente Proyecto de
Urbanización y contendrá como mínimo los siguientes capítulos: movimientos de tierras, drenaje, caminos y zonas estanciales, alumbrado público, mobiliario, red de riego y plantaciones. La solución final será consensuada conjuntamente con los servicios técnicos municipales.
En la parcela 2, teniendo en cuenta los objetivos de calidad acústica, según el
Anexo II del Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla
la Ley 37/2003, del Ruido, teniendo en cuenta también la Ordenanza Municipal
de Tres Cantos, se ha señalado una línea que limita la zona de afección acústica
producida por la carretera M-607. En esta zona no se realizan zonas estanciales.
Ver Estudio E-4. Estudio acústico justificativo del cumplimiento del Decreto 55/2012,
de la Comunidad de Madrid, Real Decreto 1367/2007 y Ordenanza Municipal.
— La parcela Espacio Libre de Uso Público con el Grado PU1: Parque Urbano Abierto. Identificada en los planos de ordenación el código LUP.PU1. Es la parcela 3.
Se utiliza en los planos de ordenación el código LUP.PU1. Es un suelo que ha quedado aislado al oeste de las vías pecuarias. Se considera como un complemento de
estas y calificado como LUP.PU1 ayuda a su mantenimiento.
En esta parcela Espacio Libre de Uso Público con el Grado PU1: no se plantea ninguna actuación de urbanización. Se mantendrá los terrenos en el estado actual de
los mismos.
— La parcela para equipamiento definido según el Plan General de Ordenación Urbana de Tres Cantos con la Ordenanza 9: Equipamiento social. DC.
Identificada en los planos de ordenación con el código DC. Es la parcela 4.
El Ayuntamiento para satisfacer las necesidades sociales actuales o potenciales de
la población decidirá en el futuro la categoría del equipamiento.
Dominios Públicos Hidráulicos existentes:
— Dominio Público Hidráulico existente Tramo Barranco La Cereal. Identificada en
los planos de ordenación el código DPH. Es la parcela 5.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPH. Es un suelo que es Dominio
Público Hidráulico existente en el interior del ámbito de la UE-5, que no genera
aprovechamientos lucrativos, pero genera las afecciones correspondientes (zona
de servidumbre y zona de policía).
— Dominio Público Hidráulico existente Tramo Arroyo Innominado. Identificada en
los planos de ordenación el código DPH. Es la parcela 6.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPH. Es un suelo que es Dominio
Público Hidráulico existente en el interior del ámbito de la UE-5, que no genera
aprovechamientos lucrativos, pero genera las afecciones correspondientes (zona
de servidumbre y zona de policía).
Red Supramunicipal:
Dominio Público existente carretera M-607. Identificada en los planos de ordenación
el código DPC. Es la parcela 7.
Se utiliza en los planos de ordenación el código DPC. Es un suelo que es Dominio Público existente de la carretera M-607 que en su día fue el entrante para el antiguo acceso al
Área Homogénea 4.4 y que en la actualidad termina contra la vía del ferrocarril, que ha quedado situado el interior del ámbito de la UE-5, y no genera aprovechamientos lucrativos,
pero genera las afecciones correspondientes (zona de protección).
Ver planos de Ordenación.
Ver plano Afecciones Sectoriales.
Ver planos de Vial Público. Partes.
1.5.2. Cuantificación de las redes públicas.
Teniendo en cuenta lo fijado en la Ley 9/2021, del Suelo de la Comunidad de Madrid,
en su artículo 36, apartados 5 y 6:
5. El sistema de redes generales deberá definirse en la ordenación estructurante respecto al conjunto del municipio, de forma que cada una tenga las dimensiones y
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