Tres Cantos (BOCM-20240430-81)
Urbanismo. Plan parcial
83 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 314
MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
el interior de la UE-5, mediante el procedimiento legal que se ha realizado, de forma que
Arakal Business, S. L., es propietario único.
Ver Anexo 10. Documento de compra de restos de terrenos de ADIF.
Teniendo en cuenta lo anterior, el Cuadro de Parcelación de parcelas resultantes es el
siguiente:
PARCELAS RESULTANTES
Nº
PARCELA
RED GENERAL
RED LOCAL
DOMINIOS PUBLICOS
HIDRAULICOS
RED SUPRAMUNICIPAL DE
INFRAESTRUCTURAS DE
COMUNICACIONES
1
VP
2
LUP.2
3
LUP. PU1
4
DC
5
DPH
6
DPH
7
DPC
VIA PUBLICA
ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Publico
ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Urbano Abierto
EQUIPAMIENTO SOCIAL
8
IND 4.1
9
IND 4.1
10
IND 4.2
11
12
Ordenanza 13
85.864,92 m²
Ordenanza 10
27.122,71 m²
Ordenanza 10
2.857,19 m²
Ordenanza 9
19.434,03 m²
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO BARRANCO LA CEREAL
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO ARROYO INNOMINADO UE-5
EDIFICABILIDAD
2.963,33 m²
DOMINIO PUBLICO EXISTENTE CARRETERA M-607
ENTRANTE PARA EL ANTIGUO ACCESO
CESION MUNICIPAL
(10% Aprovechamiento)
SUPERFICIE
AREA DE
MOVIMIENTO
4.033,13 m²
TOTAL PARCELAS PUBLICAS
PARCELAS LUCRATIVAS
SUPERFICIE
DE SUELO
ORDENANZA DE APLICACION
5.289,74 m²
22,31%
147.565,05 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1
18.500,00 m²
0,687315 m²/m²
12.715,34 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1
17.796,32 m²
0,522999 m²/m²
9.307,46 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 2
410.079,69 m²
0,248146 m²/m²
101.759,66 m²
SP
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS
59.793,43 m²
0,050000 m²/m²
2.989,67 m²
SP
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS
7.624,45 m²
0,050000 m²/m²
TOTAL PARCELAS LUCRATIVAS
77,69%
513.793,89 m²
TOTAL SUPERFICE UE-05
100,00%
661.358,94 m²
164.241,47 m²
381,22 m²
127.153,35 m²
1.10. Modelo de gestión
1.10.1.
Organización y gestión de la ejecución.
La UE- 5 es una única unidad continua en suelo urbano no consolidado que se ejecuta a través de una actuación integrada.
1.10.2.
Definición de la modalidad de la gestión urbanística.
La Ficha de la UE-5 determina la gestión del Planeamiento, mediante el Sistema de
Actuación de Compensación, artículo 104 de la Ley 9/2001, de la Comunidad de Madrid.
Se utilizará el procedimiento de propietario único previsto en el artículo 106.2 de la mencionada Ley.
Delimitación de la Unidad de Ejecución:
La delimitación de la Unidad de Ejecución está fijada por la aprobación definitiva de
la delimitación de los ámbitos, Zona ZO-10 y Unidad de Ejecución UE-5 del Área Homogénea 4.4 publicada en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 20 de junio de 2016, y es la señalada en el Plano de Ordenación O-1. Delimitación del Sector, de
este Plan Parcial de Reforma Interior, artículo 100 de la Ley 9/2001.
La gestión del planeamiento establecido se llevará a cabo mediante el Sistema de Actuación por Compensación. Artículos 104 a 108 de la Ley 9/2001.
Para la distribución equitativa de los beneficios y cargas, la propia delimitación establecida es un área homogénea.
Instrumentos de planeamiento:
El instrumento de planeamiento de este suelo urbano no consolidado es un Plan Parcial de Reforma Interior y sus determinaciones se aplicarán sobre la delimitación fijada en
el Plano de Ordenación O.1. Delimitación del Sector.
BOCM-20240430-81
Regulación del Sistema de Actuación:
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MARTES 30 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 102
el interior de la UE-5, mediante el procedimiento legal que se ha realizado, de forma que
Arakal Business, S. L., es propietario único.
Ver Anexo 10. Documento de compra de restos de terrenos de ADIF.
Teniendo en cuenta lo anterior, el Cuadro de Parcelación de parcelas resultantes es el
siguiente:
PARCELAS RESULTANTES
Nº
PARCELA
RED GENERAL
RED LOCAL
DOMINIOS PUBLICOS
HIDRAULICOS
RED SUPRAMUNICIPAL DE
INFRAESTRUCTURAS DE
COMUNICACIONES
1
VP
2
LUP.2
3
LUP. PU1
4
DC
5
DPH
6
DPH
7
DPC
VIA PUBLICA
ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Publico
ESPACIO LIBRE DE USO PUBLICO:
Parque Urbano Abierto
EQUIPAMIENTO SOCIAL
8
IND 4.1
9
IND 4.1
10
IND 4.2
11
12
Ordenanza 13
85.864,92 m²
Ordenanza 10
27.122,71 m²
Ordenanza 10
2.857,19 m²
Ordenanza 9
19.434,03 m²
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO BARRANCO LA CEREAL
DOMINIO PUBLICO HIDRAULICO EXISTENTE
TRAMO ARROYO INNOMINADO UE-5
EDIFICABILIDAD
2.963,33 m²
DOMINIO PUBLICO EXISTENTE CARRETERA M-607
ENTRANTE PARA EL ANTIGUO ACCESO
CESION MUNICIPAL
(10% Aprovechamiento)
SUPERFICIE
AREA DE
MOVIMIENTO
4.033,13 m²
TOTAL PARCELAS PUBLICAS
PARCELAS LUCRATIVAS
SUPERFICIE
DE SUELO
ORDENANZA DE APLICACION
5.289,74 m²
22,31%
147.565,05 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1
18.500,00 m²
0,687315 m²/m²
12.715,34 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 1
17.796,32 m²
0,522999 m²/m²
9.307,46 m²
Ordenanza 6 Grado 4 Subgrado 2
410.079,69 m²
0,248146 m²/m²
101.759,66 m²
SP
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS
59.793,43 m²
0,050000 m²/m²
2.989,67 m²
SP
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS PUBLICOS
7.624,45 m²
0,050000 m²/m²
TOTAL PARCELAS LUCRATIVAS
77,69%
513.793,89 m²
TOTAL SUPERFICE UE-05
100,00%
661.358,94 m²
164.241,47 m²
381,22 m²
127.153,35 m²
1.10. Modelo de gestión
1.10.1.
Organización y gestión de la ejecución.
La UE- 5 es una única unidad continua en suelo urbano no consolidado que se ejecuta a través de una actuación integrada.
1.10.2.
Definición de la modalidad de la gestión urbanística.
La Ficha de la UE-5 determina la gestión del Planeamiento, mediante el Sistema de
Actuación de Compensación, artículo 104 de la Ley 9/2001, de la Comunidad de Madrid.
Se utilizará el procedimiento de propietario único previsto en el artículo 106.2 de la mencionada Ley.
Delimitación de la Unidad de Ejecución:
La delimitación de la Unidad de Ejecución está fijada por la aprobación definitiva de
la delimitación de los ámbitos, Zona ZO-10 y Unidad de Ejecución UE-5 del Área Homogénea 4.4 publicada en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID de 20 de junio de 2016, y es la señalada en el Plano de Ordenación O-1. Delimitación del Sector, de
este Plan Parcial de Reforma Interior, artículo 100 de la Ley 9/2001.
La gestión del planeamiento establecido se llevará a cabo mediante el Sistema de Actuación por Compensación. Artículos 104 a 108 de la Ley 9/2001.
Para la distribución equitativa de los beneficios y cargas, la propia delimitación establecida es un área homogénea.
Instrumentos de planeamiento:
El instrumento de planeamiento de este suelo urbano no consolidado es un Plan Parcial de Reforma Interior y sus determinaciones se aplicarán sobre la delimitación fijada en
el Plano de Ordenación O.1. Delimitación del Sector.
BOCM-20240430-81
Regulación del Sistema de Actuación:
