Alcalá de Henares (BOCM-20240429-62)
Urbanismo. Plan especial
23 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 101
LUNES 29 DE ABRIL DE 2024
Pág. 223
2.4. Estimación total de costes del plan especial. Informe de sostenibilidad y viabilidad económica.
Se aporta estudio de viabilidad económica de acuerdo con lo requerido por el artículo 22
del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Anexo 3.
De este estudio resulta la viabilidad económica de la actuación propuesta por este
documento.
Según resulta del estudio de sostenibilidad económica realizado, la actuación sólo genera ingresos para las arcas municipales, por lo que se puede concluir que, desde el punto de vista económico, la actuación genera beneficios económicos para el Ayuntamiento. Anexo 3.
Capítulo 3
Memoria abreviada de Impacto Normativo
En cumplimiento del Real Decreto 931/2017, de 27 de octubre, por el que se regula la
Memoria de Análisis de Impacto Normativo, en su artículo 3, se acompaña la presente memoria de análisis de impacto normativo de manera abreviada. Se presenta abreviadamente
por no apreciarse impactos importantes en ninguno de los ámbitos analizados por la misma.
No se aprecian impactos normativos relevantes, con la futura aprobación de este instrumento de ordenación urbanística, sólo adecua el acceso a una parcela a través del espacio de dominio y uso público-zona verde interpuesto, con restauración de la vía pecuaria
que lo cruza y los espacios libres colindantes, sin que afecte a otra normativa.
Se adjunta ficha resumen de la presente memoria de impacto normativo:
DATOS GENERALES
Órgano proponente
INICIATIVA PARTICULAR
FECHA
FEBRERO DE 2023
Tipo de disposición
Plan Especial de Infraestructuras
Título de la disposición
Plan Especial de Mejora de la Infraestructura Viaria de la Parcela sita en Avenida de Daganzo Nº 33, de
Recuperación de Vía Pecuaria y de la Parcela de Espacio de Uso y Dominio-Zona Verde Público Municipal.
Tipo de Memoria
Abreviada
1. OPORTUNIDAD DE LA PROPUESTA
Situación que se regula
Objetivos que se
persiguen
Principales alternativas
consideradas
Dotar de un nuevo acceso a parcela privada a través de espacio libre municipal interpuesto a la Avenida de
Daganzo nº 33, eliminando y recuperando el tramo de la vía pecuaria que se estaba utilizando como
. Dotar de un acceso adecuado a la parcela privada sita en el Sector 30-A, así como un frente mínimo de a
parcelas de uso y dominio público de titularidad municipal.
. Recuperar la Colada de Montesinos en el tramo utilizado como acceso actualmente por la parcela privada.
. Adecuación paisajística de la parcela 15 A, con medidas compensatorias
NO existe otro instrumento de planeamiento más adecuado para la implantación del nuevo acceso a la
parcela, y la adecuación de la vía pecuaria. Las otras propuestas de acceso contempladas provocaban
graves problemas para la circulación viaria en el Sector 30-D.
2. CONTENIDO
Estructura de la
propuesta
Definición del nuevo acceso propuesto para la parcela privada por Avenida de Daganzo nº 33.
Recuperación del trazado de la Colada de Montesinos que se ha utilizado como acceso rodado, actualmente
asfaltada, y ajardinamiento de la parcela de espacios libres municipal.
3. ANÁLISIS JURÍDICO
Normas afectadas
Plano de calificación del Plan Parcial de Sector 30-D y Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de
Henares.
Impacto competencia
Título Competencia 1: Artículo 25.2 a) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen
Local, y artículo 61.4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid.
Impacto presupuestario
Positivo.
Impacto Económico
Mejora del acceso a parcela privada industrial, concediendo la condición de solar a la misma, y permitiendo
su explotación.
Impacto de Género
No existe impacto en materia de género, ni de orientación sexual, identidad o expresión de género.
Impacto para la Infancia,
Adolescencia y Familia
No existe impacto para la infancia, la adolescencia o la familia.
Impacto en Accesibilidad
y Supresión de Barreras
Arquitectónicas
El impacto para la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas se considera positivo.
Simplificación de
procedimientos
No supone una incorporación de cargas administrativas. No supone simplificación de procedimientos.
3.1. Oportunidad de la propuesta normativa.
El Plan Especial tiene como objetivo dotar de un acceso adecuado a la parcela privada,
situada en el Sector 30-A, y que actualmente cuenta con acceso a la Avenida de Daganzo,
número 33, a través de la Colada de Montesinos, vía pecuaria de la Comunidad de Madrid,
que actualmente se encuentra asfaltada.
BOCM-20240429-62
4. ANÁLISIS DE IMPACTOS
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 101
LUNES 29 DE ABRIL DE 2024
Pág. 223
2.4. Estimación total de costes del plan especial. Informe de sostenibilidad y viabilidad económica.
Se aporta estudio de viabilidad económica de acuerdo con lo requerido por el artículo 22
del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Anexo 3.
De este estudio resulta la viabilidad económica de la actuación propuesta por este
documento.
Según resulta del estudio de sostenibilidad económica realizado, la actuación sólo genera ingresos para las arcas municipales, por lo que se puede concluir que, desde el punto de vista económico, la actuación genera beneficios económicos para el Ayuntamiento. Anexo 3.
Capítulo 3
Memoria abreviada de Impacto Normativo
En cumplimiento del Real Decreto 931/2017, de 27 de octubre, por el que se regula la
Memoria de Análisis de Impacto Normativo, en su artículo 3, se acompaña la presente memoria de análisis de impacto normativo de manera abreviada. Se presenta abreviadamente
por no apreciarse impactos importantes en ninguno de los ámbitos analizados por la misma.
No se aprecian impactos normativos relevantes, con la futura aprobación de este instrumento de ordenación urbanística, sólo adecua el acceso a una parcela a través del espacio de dominio y uso público-zona verde interpuesto, con restauración de la vía pecuaria
que lo cruza y los espacios libres colindantes, sin que afecte a otra normativa.
Se adjunta ficha resumen de la presente memoria de impacto normativo:
DATOS GENERALES
Órgano proponente
INICIATIVA PARTICULAR
FECHA
FEBRERO DE 2023
Tipo de disposición
Plan Especial de Infraestructuras
Título de la disposición
Plan Especial de Mejora de la Infraestructura Viaria de la Parcela sita en Avenida de Daganzo Nº 33, de
Recuperación de Vía Pecuaria y de la Parcela de Espacio de Uso y Dominio-Zona Verde Público Municipal.
Tipo de Memoria
Abreviada
1. OPORTUNIDAD DE LA PROPUESTA
Situación que se regula
Objetivos que se
persiguen
Principales alternativas
consideradas
Dotar de un nuevo acceso a parcela privada a través de espacio libre municipal interpuesto a la Avenida de
Daganzo nº 33, eliminando y recuperando el tramo de la vía pecuaria que se estaba utilizando como
. Dotar de un acceso adecuado a la parcela privada sita en el Sector 30-A, así como un frente mínimo de a
parcelas de uso y dominio público de titularidad municipal.
. Recuperar la Colada de Montesinos en el tramo utilizado como acceso actualmente por la parcela privada.
. Adecuación paisajística de la parcela 15 A, con medidas compensatorias
NO existe otro instrumento de planeamiento más adecuado para la implantación del nuevo acceso a la
parcela, y la adecuación de la vía pecuaria. Las otras propuestas de acceso contempladas provocaban
graves problemas para la circulación viaria en el Sector 30-D.
2. CONTENIDO
Estructura de la
propuesta
Definición del nuevo acceso propuesto para la parcela privada por Avenida de Daganzo nº 33.
Recuperación del trazado de la Colada de Montesinos que se ha utilizado como acceso rodado, actualmente
asfaltada, y ajardinamiento de la parcela de espacios libres municipal.
3. ANÁLISIS JURÍDICO
Normas afectadas
Plano de calificación del Plan Parcial de Sector 30-D y Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de
Henares.
Impacto competencia
Título Competencia 1: Artículo 25.2 a) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen
Local, y artículo 61.4 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid.
Impacto presupuestario
Positivo.
Impacto Económico
Mejora del acceso a parcela privada industrial, concediendo la condición de solar a la misma, y permitiendo
su explotación.
Impacto de Género
No existe impacto en materia de género, ni de orientación sexual, identidad o expresión de género.
Impacto para la Infancia,
Adolescencia y Familia
No existe impacto para la infancia, la adolescencia o la familia.
Impacto en Accesibilidad
y Supresión de Barreras
Arquitectónicas
El impacto para la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas se considera positivo.
Simplificación de
procedimientos
No supone una incorporación de cargas administrativas. No supone simplificación de procedimientos.
3.1. Oportunidad de la propuesta normativa.
El Plan Especial tiene como objetivo dotar de un acceso adecuado a la parcela privada,
situada en el Sector 30-A, y que actualmente cuenta con acceso a la Avenida de Daganzo,
número 33, a través de la Colada de Montesinos, vía pecuaria de la Comunidad de Madrid,
que actualmente se encuentra asfaltada.
BOCM-20240429-62
4. ANÁLISIS DE IMPACTOS
