BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 222

LUNES 29 DE ABRIL DE 2024

B.O.C.M. Núm. 101

nalidad definidos en el artículo 244, letra b) LSM y tramitará mediante el procedimiento
descrito en el artículo 247 LSM.
De acuerdo con el epígrafe 2, del artículo 247 LSM, se incluirá el texto íntegro del convenio en la documentación sometida a información pública propia del procedimiento de
aprobación inicial del Plan Especial de Infraestructuras Viarias que ejecuta, sustituyendo
esta información pública a la prevista en el artículo 247.1 LSM. Se incluye el texto íntegro
del convenio como Anexo 6.
En atención al artículo 80.2 c) LSM, el Proyecto de Urbanización que se encargará de
ejecutar las determinaciones del presente Plan Especial se podrá tramitar simultáneamente
al mismo.
Los 1.728,57 m2 originalmente pertenecientes a la parcela Privada 30A, calificados
como de espacio de dominio y uso público-zona verde de cesión gratuita al Ayuntamiento
de Alcalá de Henares en este Plan Especial se segregarán de la parcela privada por cualquier instrumento de gestión urbanística o título urbanístico habilitante, preferentemente se
realizará mediante licencia de segregación. Producida la segregación se cederá esta superficie al Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
El Plan Especial se ejecutará en una única etapa que tendrá una duración de doce {12)
meses desde la fecha de inicio de las obras autorizadas en el Proyecto de Urbanización que
resulte aprobado definitivamente por el Excmo. Ayuntamiento de Alcalá de Henares.
2.2. Valoración de las obras.
Las obras de urbanización tendrán un coste estimado por capítulos de:
CONCEPTO

MEDICIÓN

PRECIO SEGÚN RATIOS

PRESUPUESTO
ESTIMADO
28.000,00 €

Desbroce+ excavación tierra

8000

m2

3,5

€/m2

Demolición calzada/acera

720,5

m2

7,4

€/m2

5.331,70 €

Retirada mob urbano

14

ud

350

€/ud

4.900,00 €

Transpl ante arboles

20

ud

200

€/ud

4.000,00 €

m2
m2 m2

2,4
12
4,8

€/m2
€/m2
€/m2

1.438,30 €
17.768,40 €
2.618,30 €

Movimiento de
tierras

Acera Calzada
Via pecuaria

599,29
1480,7
545,48

Muro de contención

80

mL

125

€/mL

10.000,00 €

Nueva red alumbrado

10

ud

1500

€/ud

15.000,00 €

Nueva red pluviales

200

mL

150

€/mL

30.000,00 €

Acometida pluviales

80

mL

80

€/mL

6.400,00 €

Protección servicios

200

m2

24

€/m2

4.800,00 €

m2
m2 m2

30
45
15

€/m2
€/m2
€/m2

17.978,70 €
66.631,50 €
8.182,20 €

Pavimentación

Acera Calzada
Via pecuaria

599,29
1480,70
545,48

Control de calidad

1,00%

2.230,49 €

Gestión de residuos

2,00%

3.945,59 €

SyS

1,50%
TOTAL PEM

3.345,74 €
232.570,92 €

El resumen de los costes asociados al presente Plan Especial es el siguiente:
CONCEPTO

IMPORTE

Coste de Ejecución de las Obras

232.570,92 €

Proyecto de Urbanización

9.000,00 €

Dirección Facultativa de las Obras

11.300,00 €

Estudio geotécnico

16.986,00 €

Estudio de arbolado

1.910,00 €

Estudio de sostenibilidad y viabilidad económica

1.500,00 €
19.100,00 €

Estudio de tráfico

20.197,00 €

Redacción Plan Especial

20.250,00 €
TOTAL

332.813,92 €

2.3. Prestación de garantía para asegurar la ejecución de las obras de urbanización.
Con la finalidad de asegurar la correcta ejecución de las obras de urbanización para el
desarrollo del presente Plan Especial, se entregará por la promotora al Ayuntamiento aval
por cuantía equivalente al 100 % del presupuesto de ejecución material de las obras de urbanización reflejadas en el proyecto de urbanización que se apruebe definitivamente.

BOCM-20240429-62

Documento Ambiental Estratégico