Pozuelo de Alarcón (BOCM-20240423-81)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 23 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 96
— El diseño de edificaciones y viales seguirá la normativa indicada en el PGOU y las
ordenanzas municipales.
4. Medidas en la fase de construcción:
Con el objeto de minimizar los impactos al medio ambiente durante la construcción de
los elementos indicados en el Plan Parcial y para favorecer una adecuada protección del medio ambiente, se indican a continuación una serie de medidas preventivas y correctoras que
se deberán desarrollar en fases posteriores.
— Restricción del desbroce y protección del arbolado.
— Se diseñará la fase de obra para minimizar las zonas ocupadas durante la obra, y
especialmente se evitará la ocupación de zonas que posteriormente van a ser zonas verdes.
— Se tratará de eliminar la menor cantidad posible de vegetación existente, teniendo especial consideración hacia los ejemplares arbóreos en las futuras zonas ajardinadas.
— Se diseñarán los accesos de maquinaria de forma que dejen espacio suficiente para
el paso y maniobra de la maquinaria y las instalaciones necesarias durante la obra
sin afectar a los ejemplares ni las zonas que se desean proteger.
— Los ejemplares arbóreos que estén situados junto a la zona de obras, se jalonarán y
protegerán de forma específica.
— Jalonamiento y vallado de la zona de obra.
— Con el fin de minimizar la afección a zonas adyacentes a la parcela afectada, y especialmente a la vegetación del arroyo y del Aula de educación ambiental, se realizará el replanteo, antes del inicio del desbroce, de las zonas de actuación, y el jalonamiento de sus límites para evitar el paso a los terrenos limítrofes y prevenir
así daños innecesarios en ellos.
— La circulación de personal y de maquinaria se restringirá a la zona acotada y no se
permitirá en las zonas exteriores a ella. Será preciso, en particular, un control de
la actividad de la maquinaria, restringiendo ésta a la franja de actuación establecida, de manera que se evite que las alteraciones se produzcan más allá de la zona
comprendida por la obra.
— Se prohibirá la circulación de maquinaria sobre el arroyo o su vegetación asociada. El acceso a la obra se realizará por los viales existentes, evitando cualquier cruce temporal del arroyo.
— Restricción de las zonas ocupadas por la obra a las zonas de ocupación permanente.
— Las ocupaciones temporales necesarias durante la obra (depósito de materiales,
viales de obra, etc.) se realizarán sobre zonas que posteriormente vayan a ser ocupadas de forma permanente por edificios o viales, de forma que no se produzcan
impactos innecesarios por ocupación de suelo o retirada de la vegetación.
— Recuperación, acopio y mantenimiento del suelo vegetal.
— La medida se debe poner en marcha al inicio de las obras y consiste en la retirada
y el acopio de la capa superior de tierra vegetal en las áreas que van a ser ocupadas de forma permanente o temporal por las obras. La tierra acopiada será conservada para su utilización en los procesos de ajardinamiento posterior, o en otras zonas del municipio.
— Precauciones generales en obra.
— Con el fin de prevenir y minimizar el efecto del polvo sobre vegetación, edificaciones o elementos urbanos cercanos a la zona de obra, se regarán los accesos y las superficies afectadas por las obras que produzcan polvo, durante las épocas secas.
— Se prohibirá de forma específica el vertido de la lechada de las hormigoneras o de
los aceites y otros residuos producidos durante el mantenimiento de la maquinaria necesaria para llevar a cabo las obras de urbanización de las distintas zonas.
— Precauciones en el transporte de materiales.
— Los materiales susceptibles de emitir polvo a la atmósfera se transportarán tapados.
— En las épocas lluviosas o cuando en la zona de obra existan restos de barro, se instalará un sistema de lavado de ruedas en el punto o puntos de salida desde la obra
a los viales asfaltados existentes, de forma que éstos no se llenen de barro.
— Prevención de molestias por el ruido en fase de obras.
— Con el fin de evitar la generación de molestias por ruidos procedentes de la maquinaria utilizada en las obras, se realizará un mantenimiento preventivo y regular de
la maquinaria a utilizar ya que así se eliminarán los ruidos procedentes de elementos desajustados o muy desgastados, que trabajan con altos niveles de vibración.
— Además, los trabajos más ruidosos se deberían efectuar fuera de horario nocturno.
BOCM-20240423-81
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 23 DE ABRIL DE 2024
B.O.C.M. Núm. 96
— El diseño de edificaciones y viales seguirá la normativa indicada en el PGOU y las
ordenanzas municipales.
4. Medidas en la fase de construcción:
Con el objeto de minimizar los impactos al medio ambiente durante la construcción de
los elementos indicados en el Plan Parcial y para favorecer una adecuada protección del medio ambiente, se indican a continuación una serie de medidas preventivas y correctoras que
se deberán desarrollar en fases posteriores.
— Restricción del desbroce y protección del arbolado.
— Se diseñará la fase de obra para minimizar las zonas ocupadas durante la obra, y
especialmente se evitará la ocupación de zonas que posteriormente van a ser zonas verdes.
— Se tratará de eliminar la menor cantidad posible de vegetación existente, teniendo especial consideración hacia los ejemplares arbóreos en las futuras zonas ajardinadas.
— Se diseñarán los accesos de maquinaria de forma que dejen espacio suficiente para
el paso y maniobra de la maquinaria y las instalaciones necesarias durante la obra
sin afectar a los ejemplares ni las zonas que se desean proteger.
— Los ejemplares arbóreos que estén situados junto a la zona de obras, se jalonarán y
protegerán de forma específica.
— Jalonamiento y vallado de la zona de obra.
— Con el fin de minimizar la afección a zonas adyacentes a la parcela afectada, y especialmente a la vegetación del arroyo y del Aula de educación ambiental, se realizará el replanteo, antes del inicio del desbroce, de las zonas de actuación, y el jalonamiento de sus límites para evitar el paso a los terrenos limítrofes y prevenir
así daños innecesarios en ellos.
— La circulación de personal y de maquinaria se restringirá a la zona acotada y no se
permitirá en las zonas exteriores a ella. Será preciso, en particular, un control de
la actividad de la maquinaria, restringiendo ésta a la franja de actuación establecida, de manera que se evite que las alteraciones se produzcan más allá de la zona
comprendida por la obra.
— Se prohibirá la circulación de maquinaria sobre el arroyo o su vegetación asociada. El acceso a la obra se realizará por los viales existentes, evitando cualquier cruce temporal del arroyo.
— Restricción de las zonas ocupadas por la obra a las zonas de ocupación permanente.
— Las ocupaciones temporales necesarias durante la obra (depósito de materiales,
viales de obra, etc.) se realizarán sobre zonas que posteriormente vayan a ser ocupadas de forma permanente por edificios o viales, de forma que no se produzcan
impactos innecesarios por ocupación de suelo o retirada de la vegetación.
— Recuperación, acopio y mantenimiento del suelo vegetal.
— La medida se debe poner en marcha al inicio de las obras y consiste en la retirada
y el acopio de la capa superior de tierra vegetal en las áreas que van a ser ocupadas de forma permanente o temporal por las obras. La tierra acopiada será conservada para su utilización en los procesos de ajardinamiento posterior, o en otras zonas del municipio.
— Precauciones generales en obra.
— Con el fin de prevenir y minimizar el efecto del polvo sobre vegetación, edificaciones o elementos urbanos cercanos a la zona de obra, se regarán los accesos y las superficies afectadas por las obras que produzcan polvo, durante las épocas secas.
— Se prohibirá de forma específica el vertido de la lechada de las hormigoneras o de
los aceites y otros residuos producidos durante el mantenimiento de la maquinaria necesaria para llevar a cabo las obras de urbanización de las distintas zonas.
— Precauciones en el transporte de materiales.
— Los materiales susceptibles de emitir polvo a la atmósfera se transportarán tapados.
— En las épocas lluviosas o cuando en la zona de obra existan restos de barro, se instalará un sistema de lavado de ruedas en el punto o puntos de salida desde la obra
a los viales asfaltados existentes, de forma que éstos no se llenen de barro.
— Prevención de molestias por el ruido en fase de obras.
— Con el fin de evitar la generación de molestias por ruidos procedentes de la maquinaria utilizada en las obras, se realizará un mantenimiento preventivo y regular de
la maquinaria a utilizar ya que así se eliminarán los ruidos procedentes de elementos desajustados o muy desgastados, que trabajan con altos niveles de vibración.
— Además, los trabajos más ruidosos se deberían efectuar fuera de horario nocturno.
BOCM-20240423-81
BOCM
