Galapagar (BOCM-20240321-49)
Urbanismo. Normas subsidiarias
11 páginas totales
Página
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 69
JUEVES 21 DE MARZO DE 2024
Pág. 121
2. Régimen urbanístico
Será el establecido en el artículo 54 y c.c. de la Ley 9/1995, de la Comunidad de
Madrid y en su Ley 16/1995, Forestal y de Protección de la Naturaleza.
Suelo urbano
2.1. Ficha de la unidad de ejecución “Fuente Elvira” o “Fuente Elisa”.
— Enclave: denominación: “Fuente Elvira”.
— Superficie bruta: 64.450 m2.
— Número máximo de viviendas: 95.
Condiciones de ordenación
Zona de aprovechamiento lucrativo:
% SUPERFICIE
BRUTA
ORDENANZAS
Unifamiliar U – 3
77.19
Cesiones gratuitas y obligatorias de dominio y uso público:
TIPO
SUPERFICIE
Espacios libres
Viario
TOTAL
% SUPERFICIE
BRUTA
1.700 m2
2,64
13.000 m2
20.17
14.700 m2
22.81
Cesiones obligatorias de aprovechamiento lucrativo:
— Terrenos urbanizados donde materializar el 10 por 100 del aprovechamiento medio de la Unidad de Ejecución que coincide con el aprovechamiento objetivo.
Aprovechamiento susceptible de apropiación privada:
— 90 por 100 del aprovechamiento medio de la Unidad, que coincide con el aprovechamiento objetivo en un número máximo de suelo con capacidad para 85 viviendas en virtud de convenio y posterior ratificación.
Sistema de actuación: compensación.
Instrumentos: proyectos de compensación y urbanización.
Costes de urbanización: en su totalidad por los particulares.
Plazos: presentación de los Proyectos de Compensación (PC) y Urbanización (PU): seis
meses desde la publicación de la aprobación definitiva.
Ejecución urbanización: dos años desde la aprobación del PU.
2.2. Ordenanzas en suelo urbano:
2.2.1. Ámbito: los terrenos de la Unidad de Ejecución de “Fuente Elvira” calificados
como RU 3 en los planos de Ordenación de la presente modificación.
2.2.2. Ordenanza de zona U-3: corresponde a la que, con la misma denominación
y regulación, se establece en el artículo 10.2 de las Ordenanzas de las Normas Complementarias y Subsidiarias, dictadas por la Comunidad de Madrid
en 1989, para diversos polígonos de Galapagar.
Definición: zona de vivienda unifamiliar exenta o pareada en parcela pequeña
con permisividad de coexistencia de usos dotacionales.
Tipología edificatoria: aislada o pareada.
Condiciones de parcela:
— Parcela mínima edificable a efecto de segregaciones: 500 m2.
— Frente mínimo: 10 metros.
Condiciones de volumen:
— Edificabilidad máxima total s/parcela: 0,50 m2/m2.
BOCM-20240321-49
Condiciones de ejecución
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 69
JUEVES 21 DE MARZO DE 2024
Pág. 121
2. Régimen urbanístico
Será el establecido en el artículo 54 y c.c. de la Ley 9/1995, de la Comunidad de
Madrid y en su Ley 16/1995, Forestal y de Protección de la Naturaleza.
Suelo urbano
2.1. Ficha de la unidad de ejecución “Fuente Elvira” o “Fuente Elisa”.
— Enclave: denominación: “Fuente Elvira”.
— Superficie bruta: 64.450 m2.
— Número máximo de viviendas: 95.
Condiciones de ordenación
Zona de aprovechamiento lucrativo:
% SUPERFICIE
BRUTA
ORDENANZAS
Unifamiliar U – 3
77.19
Cesiones gratuitas y obligatorias de dominio y uso público:
TIPO
SUPERFICIE
Espacios libres
Viario
TOTAL
% SUPERFICIE
BRUTA
1.700 m2
2,64
13.000 m2
20.17
14.700 m2
22.81
Cesiones obligatorias de aprovechamiento lucrativo:
— Terrenos urbanizados donde materializar el 10 por 100 del aprovechamiento medio de la Unidad de Ejecución que coincide con el aprovechamiento objetivo.
Aprovechamiento susceptible de apropiación privada:
— 90 por 100 del aprovechamiento medio de la Unidad, que coincide con el aprovechamiento objetivo en un número máximo de suelo con capacidad para 85 viviendas en virtud de convenio y posterior ratificación.
Sistema de actuación: compensación.
Instrumentos: proyectos de compensación y urbanización.
Costes de urbanización: en su totalidad por los particulares.
Plazos: presentación de los Proyectos de Compensación (PC) y Urbanización (PU): seis
meses desde la publicación de la aprobación definitiva.
Ejecución urbanización: dos años desde la aprobación del PU.
2.2. Ordenanzas en suelo urbano:
2.2.1. Ámbito: los terrenos de la Unidad de Ejecución de “Fuente Elvira” calificados
como RU 3 en los planos de Ordenación de la presente modificación.
2.2.2. Ordenanza de zona U-3: corresponde a la que, con la misma denominación
y regulación, se establece en el artículo 10.2 de las Ordenanzas de las Normas Complementarias y Subsidiarias, dictadas por la Comunidad de Madrid
en 1989, para diversos polígonos de Galapagar.
Definición: zona de vivienda unifamiliar exenta o pareada en parcela pequeña
con permisividad de coexistencia de usos dotacionales.
Tipología edificatoria: aislada o pareada.
Condiciones de parcela:
— Parcela mínima edificable a efecto de segregaciones: 500 m2.
— Frente mínimo: 10 metros.
Condiciones de volumen:
— Edificabilidad máxima total s/parcela: 0,50 m2/m2.
BOCM-20240321-49
Condiciones de ejecución
