BOCM

VIERNES 8 DE MARZO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 58

de Andalucía, calle de Galicia y calle de Asturias. Esta disposición permite un espacio libre
central donde se desarrollarán los espacios ajardinados y zonas comunes con las instalaciones
de esparcimiento y ocio permitiendo un espacio libre central de uso colectivo de mayor amplitud que si se fraccionara este espacio. Estas nuevas áreas de movimiento facilitan la creación de frentes de fachada en las alineaciones oficiales, mejorando la escena urbana.
Se ha aumentado el ancho de dichas áreas frente a las descritas en el Plan Parcial de
forma que aumentando el posible fondo de la edificación, se puedan conseguir una mayor
variedad de tipologías de viviendas a construir en las mismas. Al dotar de mayor flexibilidad a las áreas de movimiento, se busca la ubicación de la edificación de manera que permita una optimización del ahorro energético y tipologías de viviendas de doble orientación.
Esta acción también facilita el posicionamiento de la mayor cantidad de estancias vivideras
de día (salones y cocinas) de cara al mayor aprovechamiento del arco solar 1 y 4. Así como
las terrazas exteriores orientadas a los arcos solares de mayor aprovechamiento anteriormente mencionados.
La primera de las áreas de movimiento tiene forma de L, y se extiende paralela a dos
vías, la calle de Andalucía que se define en el Plan Especial para la Definición y Ordenación de ejes comerciales, y la calle de Galicia. Esta nueva disposición mantiene el retranqueo de 3,00 m respecto a la alineación y en los lados cortos también se retranquea 3,00 m,
de la avenida de Madrid y de la calle de Asturias. Un bloque de una sola altura entre éste
área de movimiento y la paralela a la avenida de Madrid permite la continuidad de los dos
ejes comerciales definidos.
La segunda de las áreas de movimiento tiene forma rectangular ligeramente curva y se desarrolla alineada en su lado largo con la avenida de Madrid. Está retranqueada respecto a esta
alineación 3,00 m. El lado corto está retranqueado 3,00 m de la calle de Asturias. Éste área de
movimiento es paralela a otra de las vías que se define en el Plan Especial para la Definición y
Ordenación de ejes comerciales. Se separa 15,00 m del área de movimiento con frente a la calle de Andalucía y 15,00 m con el área de movimiento frente a la calle de Asturias.
La tercera área de movimiento es la más pequeña. Tiene forma rectangular y se desarrolla alineada en su lado largo a la calle de Asturias, retranqueada respecto a esta alineación 3,00 m. Se separa de las otras dos áreas de movimiento 15,00 m.

Esquema de la propuesta de las áreas de movimiento de la edificación.

BOCM-20240308-60

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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID