B.O.C.M. Núm. 57

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 7 DE MARZO DE 2024

rior como al exterior. En fachadas acristaladas, evitar superficies reflectantes que
puedan concentrar la radiación reflejada sobre los espacios libres.
e. En las edificaciones, contar con sistemas de ventilación natural que permitan la
climatización interior a partir del aire exterior.
f. Vincular las direcciones de ventilación a la presencia de las áreas ajardinadas o
con presencia de agua, donde se produzca evapotranspiración, para facilitar el enfriamiento pasivo durante los meses cálidos.
g. Las instalaciones que demanden el uso de agua caliente sanitaria, así como aquellas piscinas que se pretendan climatizar (posible equipamiento deportivo), deben
recurrir sistemas de fuentes renovables en porcentaje preferentemente superior a
los mínimos establecidos por el DB-HE4 y la ordenanza 4/2021.
3. Criterios bioclimáticos en el diseño de espacios abiertos:
a. Preservar las buenas condiciones de acceso al sol durante la mayor parte del año
que presentará la zona verde pública, permitiendo el sombreamiento durante los
meses cálidos, mediante vegetación caduca u otros elementos preferentemente
practicables, como toldos o lonas, o parras de hoja caduca.
b. Diseñar zonas especialmente acondicionadas para cada estación, con condiciones
térmicas y de humedad diferenciadas. Las áreas más frías se destinarán a usos de
mayor actividad metabólica y las más moderadas al uso estancial.
c. Sin disponer de datos más locales, y con la referencia de la estación de Retiro, considerar la relativa frecuencia viento del Suroeste para el diseño de las zonas verdes, protegiendo las zonas de uso estancial que lo requieran mediante vegetación
caduca y densa, muretes, cotas deprimidas, etc.
d. Generar microclimas, especialmente en las zonas más próximas a la futura edificación, con vegetación caduca y elementos que aporten humedad como grandes
áreas vegetadas, fuentes, surtidores, y láminas de agua.
e. Planificar las zonas de microclima más diferenciado para su aprovechamiento en
el acondicionamiento pasivo del edificio semienterrado de equipamiento y de las
plantas inferiores (zócalo) del edificio de oficinas.
f. En la zona verde pública y en los espacios libres de la parcela privada, maximizar
las áreas vegetadas y minimizar las áreas pavimentadas.
g. Se utilizará el arbolado como sumidero eficiente de CO2 y fuente de oxígeno al
medio, seleccionando:
i. Especias autóctonas de bajos requerimientos hídricos y baja polinización.
ii. Especies de hoja caduca en las proximidades de la edificación, que permita
controlar el soleamiento, protegiendo las fachadas del sol en época estival y
favoreciendo la irradiación sobre las fachadas durante el invierno.
h. Implantar sistemas de captación y reutilización del agua de lluvia, empleándolas
para el riego de las zonas verdes, minimizando la necesidad de evacuación, puesto que toda la superficie de zona verde pública o espacio libre privado serán realizadas mediante cubiertas vegetales.
4. Resiliencia en la micro urbanización y la edificación:
a. Recurrir en los proyectos de micro urbanización y edificación a herramientas de
análisis de la huella de carbono y ciclo de vida, seleccionando los materiales de
menor impacto y mayor capacidad de reutilización y reciclaje, así como su procedencia, recurriendo preferentemente a proveedores y fabricantes locales.
1.9. Calidad acústica.
1. Medidas específicas:
a. De acuerdo a la tabla 2.1 del DB HR del CTE, en los recintos protegidos (despachos, salas de reunión) situados en la parte del edificio destinada a uso de oficinas
(administrativo) y en las fachadas o tramos de fachada sometidas a estos dos rangos de niveles de inmisión, la exigencia de aislamiento acústico a ruido aéreo requerida para garantizar el cumplimiento de los OCA al interior será:
i. Donde los niveles sonoros del periodo Día se encuentren entre los 60 dBA y
los 65 dBA, el aislamiento acústico a ruido aéreo (índice D2m,nT,Atr,en
dBA) no será menor de 32 dBA.
ii. Donde los niveles sonoros del periodo Día no superen los 60 dBA, el aislamiento acústico a ruido aéreo no será menor de 30 dBA.

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