Villarejo de Salvanés (BOCM-20240304-79)
Organización y funcionamiento. Ordenanza urbanismo y actividades
27 páginas totales
Página
B.O.C.M. Núm. 54
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 4 DE MARZO DE 2024
das con la concesión o conformidad del título habilitante de primera ocupación y
funcionamiento.
b) La modificación de la implantación de la actividad solicitada o declarada, bien por
la incorporación de alguna complementaria, bien por cambio en la inicialmente
solicitada siempre que tenga la misma consideración y exigencias urbanísticas,
ambientales, de seguridad, salubridad y dotaciones obligatorias. Las variaciones
producidas se relacionarán en el acta o informe técnico de comprobación, sin necesidad de tramitar licencia urbanística o declaración responsable complementaria, quedando legalizadas con la concesión o conformidad del título habilitante de
primera ocupación y funcionamiento, siempre y cuando quede debidamente justificada por el interesado.
5. El cambio de denominación comercial de una actividad en ejercicio o el cese de
la misma deberá ser comunicado al Ayuntamiento según el modelo de comunicación normalizado que deberá ser suscrito por el titular de la actividad.
Art. 8. Transmisión de los títulos habilitantes urbanísticos.—1. Los títulos habilitantes urbanísticos serán transmisibles, siendo obligatoria su comunicación al Ayuntamiento por el transmitente y el nuevo titular. La comunicación del titular anterior podrá ser sustituida por el documento público o privado que acredite la transmisión “inter vivos” o
“mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar. En el caso de no realizarse esta comunicación, el transmitente y el nuevo titular quedarán sujetos solidariamente a las responsabilidades propias del titular.
Los deberes urbanísticos sobre terrenos, construcciones, edificaciones y actividades
tienen carácter real. La comunicación del cambio de titularidad no modificará su situación
jurídica, quedando el adquirente subrogado en el lugar y puesto del transmitente tanto en
sus derechos y deberes urbanísticos como en los compromisos que este hubiera acordado
con la Administración Pública.
2. El cambio de titularidad se producirá mediante la presentación de comunicación
normalizada en Registro General del Ayuntamiento de Villarejo de Salvanés acompañada
de la siguiente documentación:
a) Documento acreditativo de la identidad del nuevo titular o de su representante, y,
en su caso, escritura de constitución de la persona jurídica.
b) Copia de título habilitante sobre la que comunica la transmisión.
c) Documento público o privado que acredite la transmisión “Inter vivos” o “mortis
causa” de la propiedad del inmueble, local, solar o título.
d) En las actividades sujetas a Ley Reguladora de la Comunidad de Madrid en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas, copia cotejada del seguro
de responsabilidad civil y protección de incendios por las cuantías mínimas legalmente establecidas, o certificado de la compañía aseguradora con idéntico contenido, así como justificantes del pago de las cuotas correspondientes, ficha técnica
y, en su caso, solicitud de cartel identificativo. Esta documentación contractual
deberá estar a nombre del nuevo titular, y la cuantía del seguro de responsabilidad
civil y protección de incendios no deberá establecer franquicia, cubriendo los riesgos de incendio del local o instalación, así como la responsabilidad civil por daños a los concurrentes y a terceros, derivados de las condiciones del local, de sus
instalaciones y servicios, así como de la actividad desarrollada y del personal que
preste sus servicios en el mismo.
e) En su caso, copia de la comunicación realizada al órgano ambiental pertinente,
para los cambios de titularidad sobre proyectos o actividades sometidos a evaluación ambiental. Esta comunicación previa al órgano ambiental deberá ser obligatoriamente realizada en un plazo máximo de veinte días desde la transmisión.
La comunicación del cambio de titularidad solo será válida si se presenta debidamente cumplimentada y si se acompaña de los documentos establecidos anteriormente junto los
establecidos en el correspondiente impreso normalizado. En caso contrario se efectuará requerimiento para subsanar las deficiencias formales observadas.
En el caso de que una entidad haya presentado declaración responsable y se produzcan en ella supuestos de transformación sin modificación de personalidad jurídica, así como
modificaciones en la denominación de la sociedad, deberá realizar comunicación informando a la Administración a fin de proceder a la actualización de los datos referidos a la nueva sociedad.
El Ayuntamiento comunicará, en su caso, al nuevo titular la toma de razón de la transmisión, que deberá unirse al documento acreditativo del medio de intervención urbanística.
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BOCM-20240304-79
BOCM
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das con la concesión o conformidad del título habilitante de primera ocupación y
funcionamiento.
b) La modificación de la implantación de la actividad solicitada o declarada, bien por
la incorporación de alguna complementaria, bien por cambio en la inicialmente
solicitada siempre que tenga la misma consideración y exigencias urbanísticas,
ambientales, de seguridad, salubridad y dotaciones obligatorias. Las variaciones
producidas se relacionarán en el acta o informe técnico de comprobación, sin necesidad de tramitar licencia urbanística o declaración responsable complementaria, quedando legalizadas con la concesión o conformidad del título habilitante de
primera ocupación y funcionamiento, siempre y cuando quede debidamente justificada por el interesado.
5. El cambio de denominación comercial de una actividad en ejercicio o el cese de
la misma deberá ser comunicado al Ayuntamiento según el modelo de comunicación normalizado que deberá ser suscrito por el titular de la actividad.
Art. 8. Transmisión de los títulos habilitantes urbanísticos.—1. Los títulos habilitantes urbanísticos serán transmisibles, siendo obligatoria su comunicación al Ayuntamiento por el transmitente y el nuevo titular. La comunicación del titular anterior podrá ser sustituida por el documento público o privado que acredite la transmisión “inter vivos” o
“mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar. En el caso de no realizarse esta comunicación, el transmitente y el nuevo titular quedarán sujetos solidariamente a las responsabilidades propias del titular.
Los deberes urbanísticos sobre terrenos, construcciones, edificaciones y actividades
tienen carácter real. La comunicación del cambio de titularidad no modificará su situación
jurídica, quedando el adquirente subrogado en el lugar y puesto del transmitente tanto en
sus derechos y deberes urbanísticos como en los compromisos que este hubiera acordado
con la Administración Pública.
2. El cambio de titularidad se producirá mediante la presentación de comunicación
normalizada en Registro General del Ayuntamiento de Villarejo de Salvanés acompañada
de la siguiente documentación:
a) Documento acreditativo de la identidad del nuevo titular o de su representante, y,
en su caso, escritura de constitución de la persona jurídica.
b) Copia de título habilitante sobre la que comunica la transmisión.
c) Documento público o privado que acredite la transmisión “Inter vivos” o “mortis
causa” de la propiedad del inmueble, local, solar o título.
d) En las actividades sujetas a Ley Reguladora de la Comunidad de Madrid en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas, copia cotejada del seguro
de responsabilidad civil y protección de incendios por las cuantías mínimas legalmente establecidas, o certificado de la compañía aseguradora con idéntico contenido, así como justificantes del pago de las cuotas correspondientes, ficha técnica
y, en su caso, solicitud de cartel identificativo. Esta documentación contractual
deberá estar a nombre del nuevo titular, y la cuantía del seguro de responsabilidad
civil y protección de incendios no deberá establecer franquicia, cubriendo los riesgos de incendio del local o instalación, así como la responsabilidad civil por daños a los concurrentes y a terceros, derivados de las condiciones del local, de sus
instalaciones y servicios, así como de la actividad desarrollada y del personal que
preste sus servicios en el mismo.
e) En su caso, copia de la comunicación realizada al órgano ambiental pertinente,
para los cambios de titularidad sobre proyectos o actividades sometidos a evaluación ambiental. Esta comunicación previa al órgano ambiental deberá ser obligatoriamente realizada en un plazo máximo de veinte días desde la transmisión.
La comunicación del cambio de titularidad solo será válida si se presenta debidamente cumplimentada y si se acompaña de los documentos establecidos anteriormente junto los
establecidos en el correspondiente impreso normalizado. En caso contrario se efectuará requerimiento para subsanar las deficiencias formales observadas.
En el caso de que una entidad haya presentado declaración responsable y se produzcan en ella supuestos de transformación sin modificación de personalidad jurídica, así como
modificaciones en la denominación de la sociedad, deberá realizar comunicación informando a la Administración a fin de proceder a la actualización de los datos referidos a la nueva sociedad.
El Ayuntamiento comunicará, en su caso, al nuevo titular la toma de razón de la transmisión, que deberá unirse al documento acreditativo del medio de intervención urbanística.
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