BOCM
B.O.C.M. Núm. 27

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 1 DE FEBRERO DE 2024

Pág. 137

El conjunto de inmuebles que conforman el edificio Montano y la fábrica de pianos
anexa presentan un estado de conservación desigual en los diferentes elementos que lo
constituyen.
Ambos inmuebles cuentan a día de hoy con protección urbanística integral, Nivel 1.
En cuanto al Edificio Montano, sus fachadas están bien conservadas y no han sufrido
modificaciones respecto a su diseño original; al igual que el del salón de audiciones. Por el
contrario, la estructura interna de las viviendas ha sido muy transformada.
El estado actual de conservación de este inmueble presenta diversas patologías derivadas de filtraciones de agua desde cubiertas y patios que han afectado, entre otras cosas, a
parte de las pinturas del salón realizadas por los hermanos Zuloaga. A esto se unen los deterioros lógicos provocados por la falta de mantenimiento y el abandono del inmueble.
En cuanto a las intervenciones sufridas, el deterioro del entramado estructural de la viguería de madera del inmueble y el mal estado de las instalaciones en general obligó a la
realización de una serie de actuaciones dirigidas a su refuerzo y a la renovación de instalaciones. Las obras se realizaron entre 2007 y 2009, quedando inacabadas.
Las fachadas exteriores se encuentran en buen estado de conservación general, con excepción de la presencia de suciedad generalizada y la pérdida de alguno de sus elementos.
Se observan faltas y pérdidas en algunos de los enlucidos.
Se conserva en buen estado la escalera de acceso a las viviendas con todos sus elementos, incluyendo las puertas de entrada a las viviendas. El interior de las viviendas ha sufrido importantes modificaciones en su distribución original y no conserva solados ni molduras decorativas.
El zaguán se encuentra en buen estado de conservación estructural, aunque su imagen
está algo distorsionada por haberse dispuesto adhesivos imitando vidrieras y por alguna
capa de pintura plástica.
En la planta baja se conservan las columnas de fundición de hierro. Se conservan algunas de ellas repintadas en tonos claros, mientras que las que se localizan en la antesala y
el Salón Montano mantienen sus policromías originales.
El estado de conservación de las pinturas decorativas que adornan el Salón Montano
es irregular, y está determinado por su localización, la técnica de elaboración y por los factores de deterioro a los que han estado expuestas. En general, los tapices y lienzos pintados
que adornan las paredes y techos de la sala grande, a los que se adhieren, presentan un buen
estado de conservación. Por el contrario, las pinturas que adornan la antesala, realizadas directamente sobre las paredes y el techo de la misma, presentan mayores problemas de deterioro, al haberse visto afectadas por importantes filtraciones de agua. Se observan por ello
pérdidas, movimientos y abolsamientos en los soportes que se trasladan a la película pictórica, en la que aparecen crestas, desprendimientos, grietas, pérdidas y lagunas y levantamientos, que afectan sobre todo a la parte izquierda de la pared y techo de la sala.
En el resto del salón las pinturas presentan, en general, buen estado de conservación.
Aparecen pequeñas pérdidas y huellas de suciedad y se observan algunas pérdidas en las
molduras de yeso que enmarcan los lienzos, faltas, arañazos y golpes, que pueden afectar
al cuerpo de la moldura o únicamente a la película pictórica.
En cuanto al inmueble ocupado actualmente por el centro de mayores, dada la intervención sufrida para su rehabilitación, se conserva parte de la estructura de los edificios originales. Salvo tareas puntuales de mantenimiento, se considera que la conservación del mismo es correcta.
No obstante todo lo expuesto anteriormente, en el informe técnico que obra en el expediente se contiene una descripción más pormenorizada del estado de conservación y de
los criterios de intervención.
Criterios de intervención:
Como objetivo para la conservación y mejora de los inmuebles objeto de protección
como Bien de Interés Patrimonial, en actuaciones futuras se tenderá a la realización de intervenciones que recuperen los valores históricos y artísticos de los mismos que dan lugar
a su protección,

BOCM-20240201-23

E) Estado de conservación del bien y criterios de intervención