Madrid (BOCM-20231221-65)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 303
tículo 4.3.12), mediante este Plan Especial se regulan y autorizan las siguientes obras en el
edificio:
1. Obras de ampliación en planta sótano para uso dotacional y ampliación de la anchura en la pasarela existente sobre la nave central.
2. Obras de demolición de escalera no original de acceso a planta sótano, de rampas
troneras, así como demolición de los impactos negativos existentes entre los volúmenes de
las edificaciones, y en el interior del edificio.
3. Obras de acondicionamiento general para mejorar las condiciones de salubridad,
habitabilidad, protección al ruido, eficiencia energética, aislamiento térmico, seguridad y
ornato. Con introducción de nuevas instalaciones y acabados, en las superficies objeto de
implantación de usos dotacional cultural privado. Acondicionamiento puntual para introducir núcleos de aseo y oficio de cafetería sin intervenir en las características morfológicas de
la estructura portante ni alterar la envolvente del edificio, cambios de distribuciones.
4. Obras de reestructuración puntual para implantar una nueva escalera de planta
baja a sótano, apertura de huecos en forjados para implantar ascensores y montacargas, para
patinillos de instalaciones, para nuevas escaleras de evacuación, huecos de paso en muros
y sellado de huecos existentes por paso de ascensores e instalaciones.
5. Obras exteriores en fachada por rasgado de huecos para evacuación y paso, restitución de huecos en fachadas hacia el interior de la parcela en el edificio principal y la nave central, implantación de jardines en cubierta entre las edificaciones, tratamiento de la medianería
vista para implantar las instalaciones tras una estructura, creación de exutorios en los faldones de la cubierta de nave central y construcción de tres nuevas chimeneas de extracción.
Capítulo 3
Edificabilidad
Artículo 5. Edificabilidad.—La superficie edificada del edificio es la existente
(4.330,18 m2) ampliada hasta un máximo del 10 por 100, lo que determina una edificabilidad máxima total de 4.763,20 m2.
Capítulo 4
Régimen de usos
Artículo 6. Condiciones relativas a los usos.—6.1. El uso cualificado de la parcela es el residencial y el uso autorizado actualmente existente mediante licencia es el uso Dotacional de oficinas de la administración.
6.2. El uso de Equipamiento Privado Cultural que se propone implantar en el edificio es el permitido por las NN. UU. del PGOUM como uso alternativo para esta zona y nivel (artículo 8.1.30). Su implantación no es objeto de este PE.
6.3. Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles previstos por las NN. UU. para el Nivel D de la Norma Zonal 1.
6.4. Se autoriza el incremento del aforo como consecuencia del incremento de la edificabilidad.
Capítulo 5
Otras condiciones. Dotación de plazas de aparcamiento
Artículo 7. Dotación de Aparcamiento.—El incremento en la dotación de plazas de
aparcamiento debido a la ampliación de edificabilidad es de 2 plazas para el estado reformado. No es necesaria la reserva dotación para carga y descarga.
En posterior fase de Licencia Urbanística se solicitará la exención de ambas dotaciones en base al artículo 7.5.8, por razón de la topografía y por otras condiciones relativas a
la protección de la edificación y a lo previsto en la Instrucción 1/2012 del Coordinador General de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras relativa a la exigencia de dotación de plazas de aparcamiento.
BOCM-20231221-65
Pág. 458
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 303
tículo 4.3.12), mediante este Plan Especial se regulan y autorizan las siguientes obras en el
edificio:
1. Obras de ampliación en planta sótano para uso dotacional y ampliación de la anchura en la pasarela existente sobre la nave central.
2. Obras de demolición de escalera no original de acceso a planta sótano, de rampas
troneras, así como demolición de los impactos negativos existentes entre los volúmenes de
las edificaciones, y en el interior del edificio.
3. Obras de acondicionamiento general para mejorar las condiciones de salubridad,
habitabilidad, protección al ruido, eficiencia energética, aislamiento térmico, seguridad y
ornato. Con introducción de nuevas instalaciones y acabados, en las superficies objeto de
implantación de usos dotacional cultural privado. Acondicionamiento puntual para introducir núcleos de aseo y oficio de cafetería sin intervenir en las características morfológicas de
la estructura portante ni alterar la envolvente del edificio, cambios de distribuciones.
4. Obras de reestructuración puntual para implantar una nueva escalera de planta
baja a sótano, apertura de huecos en forjados para implantar ascensores y montacargas, para
patinillos de instalaciones, para nuevas escaleras de evacuación, huecos de paso en muros
y sellado de huecos existentes por paso de ascensores e instalaciones.
5. Obras exteriores en fachada por rasgado de huecos para evacuación y paso, restitución de huecos en fachadas hacia el interior de la parcela en el edificio principal y la nave central, implantación de jardines en cubierta entre las edificaciones, tratamiento de la medianería
vista para implantar las instalaciones tras una estructura, creación de exutorios en los faldones de la cubierta de nave central y construcción de tres nuevas chimeneas de extracción.
Capítulo 3
Edificabilidad
Artículo 5. Edificabilidad.—La superficie edificada del edificio es la existente
(4.330,18 m2) ampliada hasta un máximo del 10 por 100, lo que determina una edificabilidad máxima total de 4.763,20 m2.
Capítulo 4
Régimen de usos
Artículo 6. Condiciones relativas a los usos.—6.1. El uso cualificado de la parcela es el residencial y el uso autorizado actualmente existente mediante licencia es el uso Dotacional de oficinas de la administración.
6.2. El uso de Equipamiento Privado Cultural que se propone implantar en el edificio es el permitido por las NN. UU. del PGOUM como uso alternativo para esta zona y nivel (artículo 8.1.30). Su implantación no es objeto de este PE.
6.3. Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles previstos por las NN. UU. para el Nivel D de la Norma Zonal 1.
6.4. Se autoriza el incremento del aforo como consecuencia del incremento de la edificabilidad.
Capítulo 5
Otras condiciones. Dotación de plazas de aparcamiento
Artículo 7. Dotación de Aparcamiento.—El incremento en la dotación de plazas de
aparcamiento debido a la ampliación de edificabilidad es de 2 plazas para el estado reformado. No es necesaria la reserva dotación para carga y descarga.
En posterior fase de Licencia Urbanística se solicitará la exención de ambas dotaciones en base al artículo 7.5.8, por razón de la topografía y por otras condiciones relativas a
la protección de la edificación y a lo previsto en la Instrucción 1/2012 del Coordinador General de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras relativa a la exigencia de dotación de plazas de aparcamiento.
BOCM-20231221-65
Pág. 458
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
