Alcalá de Henares (BOCM-20231120-38)
Urbanismo. Plan General Ordenación Urbana
387 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
Pág. 206
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 20 DE NOVIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 276
tienen una misión portante y resistente reconocida como tal en el cálculo estructural.
Para la obtención del límite antes establecido se seguirá el siguiente procedimiento:
a) Se establecerá una “relación pormenorizada de los elementos estructurales,
que se cuantificará en las unidades métricas actuales, calculándose su
proporcionalidad en relación al conjunto de los elementos estructurales en
forma de tantos por ciento.
b) Asimismo, en forma porcentual se fijará para cada uno de los elementos la
proporción que deba ser reconstruida.
c) Estos porcentajes, multiplicados por los obtenidos en el apartado a) y
sumados, darán la extensión de los daños respecto de la totalidad.
3.2.15
Obras de reparación son aquellas que reponen el edificio a sus condiciones
preexistentes de seguridad. El valor actual del edificio (Va) se obtendrá por la
aplicación de la siguiente fórmula:
Va= Vr x Ce x Cu
Siendo:
Vr: Valor de reposición, que se calculará según los costes que, para el momento de
la valoración, se consideren normales en el mercado de la construcción.
Ce: Coeficiente de depreciación por edad, que se calculará con arreglo a la siguiente
fórmula:
Ce= 1 - 0,25 (log X-1)2
Siendo X el número de años, que no podrá ser inferior a 10 ni
superior a 300.
BOCM-20231120-38
Cu: Coeficiente de depreciación por uso, que se determinará teniendo en cuenta el
estado de conservación del edificio en relación con su calidad constructiva. Los
valores del coeficiente de depreciación, tabulados de 10 en 10 años son los
siguientes:
Pág. 206
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 20 DE NOVIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 276
tienen una misión portante y resistente reconocida como tal en el cálculo estructural.
Para la obtención del límite antes establecido se seguirá el siguiente procedimiento:
a) Se establecerá una “relación pormenorizada de los elementos estructurales,
que se cuantificará en las unidades métricas actuales, calculándose su
proporcionalidad en relación al conjunto de los elementos estructurales en
forma de tantos por ciento.
b) Asimismo, en forma porcentual se fijará para cada uno de los elementos la
proporción que deba ser reconstruida.
c) Estos porcentajes, multiplicados por los obtenidos en el apartado a) y
sumados, darán la extensión de los daños respecto de la totalidad.
3.2.15
Obras de reparación son aquellas que reponen el edificio a sus condiciones
preexistentes de seguridad. El valor actual del edificio (Va) se obtendrá por la
aplicación de la siguiente fórmula:
Va= Vr x Ce x Cu
Siendo:
Vr: Valor de reposición, que se calculará según los costes que, para el momento de
la valoración, se consideren normales en el mercado de la construcción.
Ce: Coeficiente de depreciación por edad, que se calculará con arreglo a la siguiente
fórmula:
Ce= 1 - 0,25 (log X-1)2
Siendo X el número de años, que no podrá ser inferior a 10 ni
superior a 300.
BOCM-20231120-38
Cu: Coeficiente de depreciación por uso, que se determinará teniendo en cuenta el
estado de conservación del edificio en relación con su calidad constructiva. Los
valores del coeficiente de depreciación, tabulados de 10 en 10 años son los
siguientes:
