BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Pág. 218

JUEVES 26 DE OCTUBRE DE 2023

B.O.C.M. Núm. 255

Clasificación de los usos según su grado de pormenorización
Los usos clasificados en función de su naturaleza se pormenorizan en:
a)
b)

Subclases
Tipologías

Categorías de usos
De conformidad con las Normas Subsidiarias, se establecen Categorías para cada clase de uso,
en función de su localización en el edificio o la parcela, o de la actividad a la que dan cabida.
Condiciones de uso67
Son las condiciones a que han de someterse aquellos usos a implantar en cualquier edificio y que
se admitan en las Claves de Ordenanza de las Normas Subsidiarias o en la Ordenanza particular
del planeamiento específico.
Las condiciones generales de los usos serán de aplicación en la forma y circunstancias que para
cada uso se establece.
Cuando sobre una misma parcela o edificación se den diferentes usos cada uso cumplirá las
especificaciones establecidas en las presentes Normas Urbanísticas para cada uno de ellos; la
definición de las condiciones de edificación de la instalación que las albergue se regirá por las del
uso que tuviera mayor superficie útil.
En todos los casos deberá satisfacer la normativa de rango supramunicipal que le fuera de
aplicación.
Las condiciones de los usos definidas en esta Ordenanza vienen a completar lo no previsto y/o
matizar aquello que no se recoge de forma suficientemente clara en las Condiciones Particulares
de los Usos del Título IX de las Normas Subsidiarias. Los distintos usos se encuadran en la
siguiente clasificación:
Clase de Uso
Residencial
Comercial

Subclase de uso

Comercios

Oficinas y despachos
profesionales
Establecimientos Hosteleros

Dotacional

Tipología de uso
Vivienda en edificación unifamiliar.
Vivienda en edificación multifamiliar o colectiva.
Comercio minorista.
Servicios a particulares.
Estaciones de servicio o Unidades de Suministro.
Servicios administrativos, técnicos, financieros, de información u otros.
Despachos, gestorías y consultas profesionales.
Agencias de viajes, de seguros, inmobiliarias, etc.
Bares, restaurantes, discotecas, pubs, salas de baile o fiesta u otros.
Hoteles, hostales, casas de huéspedes, pensiones, etc.
Alojamientos de turismo rural, apartamentos turísticos y viviendas de
uso turístico.

Enseñanza o investigación
Asistencia médica o veterinaria
Asistencia social

Industrial

Residencias de mayores, residencias de estudiantes vinculadas a
entidad educativa, centro de acogida, etc.
Religioso
Culto público y residencia vinculada.
Deportivo
Centros Culturales, Centros de Reunión y Espectáculos
Administración pública
Servicios urbanos e infraestructuras
Pequeña industria,
Talleres de automóviles.
almacenes o talleres
Almacenes.
artesanales
Taller artesanal.
Industria media
Industria media.
Almacén logístico.
Gran industria

Espacios Libres
y Zonas verdes
Aparcamiento

Categorías
Categoría 1º
Categoría 2º
Categoría 1º
Categoría 2ª
Categoría 3º
Categoría 1º
Categoría 2ª
Categoría 3º
Categoría 1º
Categoría 2ª
Categoría 3º
Categoría 1º
Categoría 2ª
Categoría 1º
Categoría 3ª
Categoría 1º
Categoría 3ª
Categoría 3ª
Categoría 3ª
Categoría 4º
Categoría 5º
Categoría 1º
Categoría 2ª
Categoría 3º
Categoría 4º

Categoría 1º
Categoría 2ª

Definición y categorías68
Comprende los espacios y dependencias destinados al alojamiento humano en forma permanente
como residencia familiar o residencial comunal que configuran un núcleo con los comportamientos

67

Art. 9.2. Título IX CPU

BOCM-20231026-50

USO RESIDENCIAL