BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 26 DE OCTUBRE DE 2023

B.O.C.M. Núm. 255

viabilidad de la instalación y para lograr una eficiencia suficiente de la instalación
fotovoltaica.
Sus soportes, conexiones y equipos auxiliares estén adecuadamente ocultos.
No se permitirán las instalaciones visibles en la fachada de los edificios catalogados y en los
situados en torno al Convento de las Clarisas y la Iglesia Parroquial Nuestra Señora de la
Asunción. Únicamente podrán ser autorizados cuando a juicio de los servicios técnicos municipales
no deterioren la estética de dichos edificios o no dañen sus paramentos en cualquier medida, y
siempre previo Informe de la Consejería competente en materia de patrimonio arquitectónico.
La autorización de estas instalaciones visibles se tramitará de conformidad con el procedimiento
recogido en la Ordenanza municipal reguladora de la tramitación y control municipal de actos de
naturaleza urbanística.
Salientes y escaparates60
La alineación exterior de fachada no podrá rebasarse en planta baja con salientes superiores a
0,10m con ninguna clase de decoración, moldura o elementos de seguridad (rejas).
Los escaparates y vitrinas se apoyarán sobre un muro ciego de 0,50m de altura mínima, debiendo
en el caso de vías con rasante no horizontal banquear el mismo garantizando en cualquier caso
una altura mínima de 0,40m; por el contrario, los elementos de seguridad (rejas) podrán alcanzar la
rasante de la vía pública.
En aceras de anchos inferiores a 1,00m y cuando las Normas Subsidiarias, o cualquier otro
instrumento de planeamiento que las desarrollen, no prevean su aumento o la peatonalización del
tramo de vía en que se localice la obra no podrá rebasarse el plano de fachada.
Acristalamiento de salientes y cuerpos volados.
El acristalamiento de terrazas, balcones, soportales, porches o zonas porticadas, después de que
el edificio esté terminado podrá ser autorizado por los servicios técnicos municipales si se cumplen
todas las siguientes condiciones:
a)

Que el cerramiento sea acristalado, fácilmente desmontable en su totalidad y se sitúe por
dentro de la barandilla o peto exterior. Se prohíben los cerramientos opacos de cualquier
tipo.
El muro de fachada dentro del cerramiento acristalado deberá quedar íntegro.
En el caso de porches o zonas porticadas, además, el espacio que resulte del acristalamiento
deberá mantenerse independiente de los portales o vestíbulos en su caso y cumplirá las
condiciones exigibles de accesibilidad y protección contra incendios previstas en el
Código Técnico de la Edificación.
Que las instalaciones que se incorporen, en su caso, sean igualmente desmontables sin que
su desmontaje pueda suponer una alteración significativa del muro de fachada.
Que la solución propuesta concuerde con la carpintería, los materiales y la composición
general de la fachada a juicio de los servicios técnicos municipales, que podrán exigir
planos e imágenes que muestren la situación antes y después del acristalamiento.
Que se cuente con la aprobación por escrito de la comunidad de propietarios en su caso.
Únicamente de cumplirse todas las condiciones anteriores, se entenderá que no se alteran la
edificabilidad y ocupación.
No se permite el acristalamiento de marquesinas y pérgolas.

En los proyectos técnicos de construcción que se presenten para solicitud de licencia de obras,
deberá definirse en planos los cerramientos a espacio libre y entre linderos, de forma que se defina
con claridad la altura de la base opaca y del elemento diáfano en cada caso, así como los
materiales a emplear. En calles con pendientes se presentará alzado completo del cerramiento, a
fin de garantizar el cumplimiento de la altura máxima del mismo.

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Art. 7.76. Título VII NGE
Art.7.82. Título VII NGE

BOCM-20231026-50

Cerramientos de parcela61