BOCM
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 22 DE SEPTIEMBRE DE 2023

B.O.C.M. Núm. 226

— Real Decreto 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.
Autonómica:
— Ley 8/93, de 22 de junio, de Promoción y Suspensión de Barreras Arquitectónicas
de la Comunidad de Madrid.
— Decreto 71/99, de 20 de mayo, Reglamento de Desarrollo del Régimen sancionador en materia de Promoción de la accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas de la Comunidad de Madrid.
— Decreto 138/98, de 23 de julio, Modificación de determinadas especificaciones de
la Ley de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas
de la Comunidad de Madrid.
— Decreto 13/2007, de 15 de marzo, Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia
de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas de la
Comunidad de Madrid.
Objeto del documento:
El ámbito del Plan Especial es la parcela ubicada en la calle Arturo Soria 5, dentro del
ámbito del Plan Parcial del Sector 101 (La Garena).
El objeto del presente Plan Especial es modificar el código asignado dentro de los usos
dotacionales a la parcela ubicada en la calle Arturo Soria 5, regulada por el Plan Parcial del
Sector 101 (La Garena).
Análisis de Impacto:
El entorno de la zona afectada por el presente Plan Especial se encuentra completamente urbanizado. Por tanto, no queda afectado por las determinaciones que a efectos de
accesibilidad pudiera establecer este documento.
Valoración de impacto:
Valoración del cumplimiento de la legislación vigente sobre Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas y Urbanísticas: neutro. El documento recoge referencia a
normativa específica, concretando sus determinaciones en los elementos más significativos
y vinculados a los impactos analizados sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas y urbanísticas.

Se redacta la presente memoria de viabilidad económica en cumplimiento del
art.o 22.5 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el
texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
El objeto de este Plan Especial es la modificación del código asignado dentro de los
usos dotacionales a la parcela ubicada en la calle Arturo Soria 5, regulada por el Plan Parcial del Sector 101 (La Garena).
El presente Plan Especial no tiene repercusión sobre la urbanización existente, por lo que
no se asumen cargas relacionadas con ésta. Las determinaciones de este Plan afectan a una
parcela dotacional, por lo que no cabe hablar en términos de rentabilidad económica de los futuros usos. Deberá ser el uso que se pretenda implantar el que en su caso justifique su viabilidad económica. Por tanto, dentro del ámbito del planeamiento urbanístico, de sugestión y de
su ejecución, se considera que las modificaciones realizadas son económicamente viables.
De acuerdo con lo establecido en el art.o 22.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015,
de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, no procede la redacción de una Memoria de Sostenibilidad económica al no
constituir esta modificación del Plan Parcial una actuación de transformación urbanística
en los términos recogidos en el art.o 7 del mismo.
Capítulo III.05. Determinaciones de la ordenación pormenorizada
1.1. Definición del ámbito de ordenación. Las normas que quedan determinadas en
este Plan Especial ordenan el solar ubicado en la calle Arturo Soria 5 de Alcalá de Henares, dentro del barrio de la Garena. Su referencia catastral es 7015104VK6871N0001IS.
El solar tiene una superficie de 1.500 m2.

BOCM-20230922-24

Capítulo III.04