Madrid (BOCM-20230428-55)
Urbanismo. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Plan especial
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BOCM
Pág. 330
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE ABRIL DE 2023
B.O.C.M. Núm. 100
blecidas en la norma de aplicación, en concreto en el patio lateral izquierdo (patio B) a nivel de sótano (14,30 m2) y planta baja (14,30 m2), lo que supone que no se altera la envolvente del edificio.
Según los cuadros de superficies que se recogen en apartados posteriores la ampliación
neta propuesta en el edificio es de 23,64 m2, suponiendo el 0,46 por 100 del total de la edificabilidad existente.
2. Régimen de obras
Mediante este Plan Especial, además de los tipos de obras que las NN UU del PGOUM
autorizan en los edificios con Nivel 1 Grado Singular situados en el ámbito de la Norma Zonal 1 Grado 5.o, se autorizan las siguientes:
— Obras de Reestructuración Parcial consistentes en la cubrición de patio posterior a
nivel de sótano y baja: se cubren los patios en el nivel sótano –1 y planta baja. Este
cerramiento supone un incremento de la edificabilidad en 24,88 m2.
— Obras de Reconfiguración consistentes en la eliminación de impacto negativo en
planta de cubierta en segunda crujía de fachada a Gran Vía.
— Obras de Reconfiguración en la planta de cubierta consistentes en la eliminación
del impacto negativo que suponen los casetones de escalera y maquinaria de ascensores.
— Obras de Reestructuración Puntual consistentes en el cambio de cota de la última
crujía del forjado de la planta de cubierta para albergar instalaciones dentro de la
envolvente del edificio.
La superficie resultante tras la intervención es 5.214,81 m2.
El edificio estará dotado de las instalaciones y medidas correctoras suficientes para su
habitabilidad y uso de acuerdo con la vigente normativa urbanística, y en especial con lo regulado en la normativa de prevención de incendios, supresión de barreras arquitectónicas y
protección del medio ambiente urbano de la ciudad de Madrid.
3. Condiciones de uso
El uso cualificado de la parcela y el original del edificio es el residencial.
Por medio de este Plan Especial se autoriza, además, la implantación del uso terciario
clase hospedaje en régimen de edificio exclusivo.
Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles previstos por las NN UU para el Nivel D de la Norma Zonal 1.
4. Otras condiciones
El edificio no cuenta con garaje aparcamiento ni con dotación de reservas para carga
y descarga, ni en estado original ni en estado actual, está catalogado con un Nivel 1 Grado
Integral e incluido en la Zona de Protección Arqueológica (Z.P.A.) del Recinto Histórico.
La dotación de plazas de aparcamiento y carga y descarga asciende a 35 plazas de aparcamiento. En posterior fase de Licencia Urbanística se solicitará la exención de ambas dotaciones en base al artículo 7.5.8 y 7.5.35 de las NN UU del PGOUM.
El Plan Especial tiene vigencia indefinida.
ANEXO DE CONSIDERACIONES AMBIENTALES PARA EL DESARROLLO
DEL PLAN ESPECIAL PARA EL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE
DE LA GRAN VÍA, NUMERO 60, DISTRITO DE CENTRO
De conformidad con lo señalado en el apartado 4.1 del informe ambiental estratégico
de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de
Madrid, se recogen en la documentación del Plan Especial las siguientes consideraciones
para el desarrollo del mismo.
BOCM-20230428-55
1. Objeto
Pág. 330
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE ABRIL DE 2023
B.O.C.M. Núm. 100
blecidas en la norma de aplicación, en concreto en el patio lateral izquierdo (patio B) a nivel de sótano (14,30 m2) y planta baja (14,30 m2), lo que supone que no se altera la envolvente del edificio.
Según los cuadros de superficies que se recogen en apartados posteriores la ampliación
neta propuesta en el edificio es de 23,64 m2, suponiendo el 0,46 por 100 del total de la edificabilidad existente.
2. Régimen de obras
Mediante este Plan Especial, además de los tipos de obras que las NN UU del PGOUM
autorizan en los edificios con Nivel 1 Grado Singular situados en el ámbito de la Norma Zonal 1 Grado 5.o, se autorizan las siguientes:
— Obras de Reestructuración Parcial consistentes en la cubrición de patio posterior a
nivel de sótano y baja: se cubren los patios en el nivel sótano –1 y planta baja. Este
cerramiento supone un incremento de la edificabilidad en 24,88 m2.
— Obras de Reconfiguración consistentes en la eliminación de impacto negativo en
planta de cubierta en segunda crujía de fachada a Gran Vía.
— Obras de Reconfiguración en la planta de cubierta consistentes en la eliminación
del impacto negativo que suponen los casetones de escalera y maquinaria de ascensores.
— Obras de Reestructuración Puntual consistentes en el cambio de cota de la última
crujía del forjado de la planta de cubierta para albergar instalaciones dentro de la
envolvente del edificio.
La superficie resultante tras la intervención es 5.214,81 m2.
El edificio estará dotado de las instalaciones y medidas correctoras suficientes para su
habitabilidad y uso de acuerdo con la vigente normativa urbanística, y en especial con lo regulado en la normativa de prevención de incendios, supresión de barreras arquitectónicas y
protección del medio ambiente urbano de la ciudad de Madrid.
3. Condiciones de uso
El uso cualificado de la parcela y el original del edificio es el residencial.
Por medio de este Plan Especial se autoriza, además, la implantación del uso terciario
clase hospedaje en régimen de edificio exclusivo.
Además de estos usos se mantiene la vigencia del resto de usos asociados y compatibles previstos por las NN UU para el Nivel D de la Norma Zonal 1.
4. Otras condiciones
El edificio no cuenta con garaje aparcamiento ni con dotación de reservas para carga
y descarga, ni en estado original ni en estado actual, está catalogado con un Nivel 1 Grado
Integral e incluido en la Zona de Protección Arqueológica (Z.P.A.) del Recinto Histórico.
La dotación de plazas de aparcamiento y carga y descarga asciende a 35 plazas de aparcamiento. En posterior fase de Licencia Urbanística se solicitará la exención de ambas dotaciones en base al artículo 7.5.8 y 7.5.35 de las NN UU del PGOUM.
El Plan Especial tiene vigencia indefinida.
ANEXO DE CONSIDERACIONES AMBIENTALES PARA EL DESARROLLO
DEL PLAN ESPECIAL PARA EL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE
DE LA GRAN VÍA, NUMERO 60, DISTRITO DE CENTRO
De conformidad con lo señalado en el apartado 4.1 del informe ambiental estratégico
de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de
Madrid, se recogen en la documentación del Plan Especial las siguientes consideraciones
para el desarrollo del mismo.
BOCM-20230428-55
1. Objeto
