Torrelodones (BOCM-20230328-69)
Urbanismo. Plan parcial
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 74
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 28 DE MARZO DE 2023
Pág. 187
c) Agrupada: la que presenta condiciones de exenta con relación al menos a una de
las parcelas adyacentes.
d) Entre medianerías: caso especial de edificación agrupada que solo tiene fachadas
completas libres a viario, espacios libres exteriores, patio de manzana o de fondo
de parcela.
e) En hilera: caso especial de edificación agrupada, que presenta fachada completa a
alineación exterior e interior, estando adosada a la parcela o parcelas situadas a sus
costados.
f) Pareada: caso particular de la edificación en hilera cuando se trata de un conjunto
edificado que corresponde con dos parcelas contiguas, que comparten al menos un
lindero común.
Capítulo 3
Art. 10. Calificación del suelo.—1. En virtud de la legislación del suelo vigente, el
Plan Parcial regula el ejercicio de las facultades del derecho de propiedad y el régimen de
cesiones para infraestructuras y dotaciones públicas, con arreglo a la calificación urbanística que el mismo establece para las parcelas.
2. El Plan Parcial califica el suelo del Sector según las siguientes zonas y subzonas
de ordenanzas, estableciendo determinaciones pormenorizadas con el grado de precisión suficiente para legitimar actos concretos de ejecución material, en aplicación del Artículo 35.3
de la LSCM 9/2001.
SGV-1-RS: Sistema supramunicipal verde.
Pasillo de conexión entre Parques Regionales.
SGV: Sistemas Generales Verdes:
SGV-1. Protección de vaguadas.
SGV-2. Afecciones FFCC / Protección de bordes.
SGV-3. Afecciones N-VI / Protección de ruido.
SGE: Sistema General Equipamiento:
EQ-SAN. Equipamiento Sanitario.
EQ-SE. Subestación Eléctrica.
VGI: Sistema General Viario.
T: Terciario.
RM: Residencial Multifamiliar en bloque.
RU: Residencial Unifamiliar:
RU-3. Unifamiliar en hilera / adosada.
RU-2. Unifamiliar aislada / pareada.
RU-1. Unifamiliar aislada.
ECO: Equipamiento Comercial-Oficinas.
EP: Equipamientos Públicos:
VIS-RS. Equipamiento supramunicipal.
Viviendas de Integración Social.
EP-D. Equipamiento Docente.
EP-S. Equipamiento Social.
EP-O. Equipamiento Otros.
EL: Espacios Libres Públicos.
EL- PQ. Parque Público.
EL-AJ. Áreas de Juegos.
EL- P. Pasos peatonales.
VP: Verde privado.
VP-V. Protección de vaguada.
VP- I. Interior.
VP-R. Protección de ruido.
SU: Servicios urbanos.
BOCM-20230328-69
Régimen urbanístico del suelo
B.O.C.M. Núm. 74
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 28 DE MARZO DE 2023
Pág. 187
c) Agrupada: la que presenta condiciones de exenta con relación al menos a una de
las parcelas adyacentes.
d) Entre medianerías: caso especial de edificación agrupada que solo tiene fachadas
completas libres a viario, espacios libres exteriores, patio de manzana o de fondo
de parcela.
e) En hilera: caso especial de edificación agrupada, que presenta fachada completa a
alineación exterior e interior, estando adosada a la parcela o parcelas situadas a sus
costados.
f) Pareada: caso particular de la edificación en hilera cuando se trata de un conjunto
edificado que corresponde con dos parcelas contiguas, que comparten al menos un
lindero común.
Capítulo 3
Art. 10. Calificación del suelo.—1. En virtud de la legislación del suelo vigente, el
Plan Parcial regula el ejercicio de las facultades del derecho de propiedad y el régimen de
cesiones para infraestructuras y dotaciones públicas, con arreglo a la calificación urbanística que el mismo establece para las parcelas.
2. El Plan Parcial califica el suelo del Sector según las siguientes zonas y subzonas
de ordenanzas, estableciendo determinaciones pormenorizadas con el grado de precisión suficiente para legitimar actos concretos de ejecución material, en aplicación del Artículo 35.3
de la LSCM 9/2001.
SGV-1-RS: Sistema supramunicipal verde.
Pasillo de conexión entre Parques Regionales.
SGV: Sistemas Generales Verdes:
SGV-1. Protección de vaguadas.
SGV-2. Afecciones FFCC / Protección de bordes.
SGV-3. Afecciones N-VI / Protección de ruido.
SGE: Sistema General Equipamiento:
EQ-SAN. Equipamiento Sanitario.
EQ-SE. Subestación Eléctrica.
VGI: Sistema General Viario.
T: Terciario.
RM: Residencial Multifamiliar en bloque.
RU: Residencial Unifamiliar:
RU-3. Unifamiliar en hilera / adosada.
RU-2. Unifamiliar aislada / pareada.
RU-1. Unifamiliar aislada.
ECO: Equipamiento Comercial-Oficinas.
EP: Equipamientos Públicos:
VIS-RS. Equipamiento supramunicipal.
Viviendas de Integración Social.
EP-D. Equipamiento Docente.
EP-S. Equipamiento Social.
EP-O. Equipamiento Otros.
EL: Espacios Libres Públicos.
EL- PQ. Parque Público.
EL-AJ. Áreas de Juegos.
EL- P. Pasos peatonales.
VP: Verde privado.
VP-V. Protección de vaguada.
VP- I. Interior.
VP-R. Protección de ruido.
SU: Servicios urbanos.
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Régimen urbanístico del suelo
