A) Disposiciones Generales - CONSEJERÍA DE CULTURA, TURISMO Y DEPORTE (BOCM-20230322-2)
Ordenación establecimientos hoteleros – Decreto 19/2023, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno, por el que se regula la ordenación de establecimientos hoteleros de la Comunidad de Madrid
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 69
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 22 DE MARZO DE 2023
Pág. 21
TÍTULO III
Requisitos mínimos por clasificación y categoría
Capítulo I
De los hoteles
Artículo 22
Los hoteles de cinco estrellas deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:
a) Instalaciones:
1.o Climatización o aire acondicionado con mando graduable en todas sus dependencias.
o
2. Calefacción en todas sus dependencias.
3.o Agua caliente.
4.o Teléfono en dormitorio y cuarto de baño.
5.o Garaje cubierto en la proporción del treinta por ciento del número de habitaciones o plazas de aparcamiento concertadas en edificios cercanos en el
mismo porcentaje señalado.
b) Comunicaciones:
1.o Escaleras: escalera principal para uso exclusivo de clientes, con una anchura
mínima de 1,5 metros y escalera de servicio.
o
2. Accesos y salidas: independientes para clientes y servicio.
3.o Ascensores: ascensor, que deberá cumplir la normativa en materia de accesibilidad vigente y montacargas.
4.o Pasillos: los pasillos deberán tener una anchura mínima de 1,65 metros que se
podrán reducir a 1,5 metros cuando solo existan habitaciones a un lado. En
todo caso deberá cumplirse la normativa en materia de accesibilidad y seguridad de incendios vigente.
c) Zona de clientes:
1.o Vestíbulo: deberá ser adecuado a su categoría, con servicios de recepción y
conserjería atendidos permanentemente por personal capacitado.
2.o Salones: el hotel dispondrá de salones y, en su caso, comedores, con una capacidad adecuada al número de plazas del hotel.
3.o Bar: en zona diferenciada y con instalaciones propias.
4.o Servicios higiénicos separados para cada sexo. No obstante, un estudio justificado de la ocupación máxima prevista del establecimiento y otros parámetros
relacionados con el aforo y la simultaneidad de su utilización, podrá justificar
la excepción de que estos servicios higiénicos puedan ser comunes.
o
5. Habitaciones: las habitaciones tendrán una altura de 2,70 metros, salvo en el
baño y otras zonas con descuelgues de instalaciones, cuya altura libre mínima
será de 2,20 metros. Además, estarán debidamente insonorizadas. Todas ellas
estarán dotadas de caja fuerte y minibar.
Las habitaciones, según su superficie, se clasifican en individuales, dobles,
dobles con salón o “junior suites” y “suites”.
Las habitaciones individuales tendrán una superficie de 10 metros cuadrados.
Las habitaciones dobles deben contar con una superficie de 17 metros cuadrados.
Se consideran habitaciones dobles con salón o “junior suites” el conjunto de
una habitación doble de 15 metros cuadrados de superficie y un salón de 12
metros cuadrados, pudiendo estar este último integrado o no en el dormitorio.
Se consideran “suites” los conjuntos de dos o más habitaciones de 10 o 17 metros cuadrados, según sean individuales o dobles, con sus cuartos de baño respectivos y un salón de 12 metros cuadrados.
6.o Cuartos de baño: los cuartos de baño estarán dotados de ducha, lavabo e inodoro y opcionalmente se podrá instalar bañera. La superficie mínima de los
BOCM-20230322-2
Requisitos mínimos obligatorios para hoteles de cinco estrellas
B.O.C.M. Núm. 69
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 22 DE MARZO DE 2023
Pág. 21
TÍTULO III
Requisitos mínimos por clasificación y categoría
Capítulo I
De los hoteles
Artículo 22
Los hoteles de cinco estrellas deberán cumplir los siguientes requisitos mínimos:
a) Instalaciones:
1.o Climatización o aire acondicionado con mando graduable en todas sus dependencias.
o
2. Calefacción en todas sus dependencias.
3.o Agua caliente.
4.o Teléfono en dormitorio y cuarto de baño.
5.o Garaje cubierto en la proporción del treinta por ciento del número de habitaciones o plazas de aparcamiento concertadas en edificios cercanos en el
mismo porcentaje señalado.
b) Comunicaciones:
1.o Escaleras: escalera principal para uso exclusivo de clientes, con una anchura
mínima de 1,5 metros y escalera de servicio.
o
2. Accesos y salidas: independientes para clientes y servicio.
3.o Ascensores: ascensor, que deberá cumplir la normativa en materia de accesibilidad vigente y montacargas.
4.o Pasillos: los pasillos deberán tener una anchura mínima de 1,65 metros que se
podrán reducir a 1,5 metros cuando solo existan habitaciones a un lado. En
todo caso deberá cumplirse la normativa en materia de accesibilidad y seguridad de incendios vigente.
c) Zona de clientes:
1.o Vestíbulo: deberá ser adecuado a su categoría, con servicios de recepción y
conserjería atendidos permanentemente por personal capacitado.
2.o Salones: el hotel dispondrá de salones y, en su caso, comedores, con una capacidad adecuada al número de plazas del hotel.
3.o Bar: en zona diferenciada y con instalaciones propias.
4.o Servicios higiénicos separados para cada sexo. No obstante, un estudio justificado de la ocupación máxima prevista del establecimiento y otros parámetros
relacionados con el aforo y la simultaneidad de su utilización, podrá justificar
la excepción de que estos servicios higiénicos puedan ser comunes.
o
5. Habitaciones: las habitaciones tendrán una altura de 2,70 metros, salvo en el
baño y otras zonas con descuelgues de instalaciones, cuya altura libre mínima
será de 2,20 metros. Además, estarán debidamente insonorizadas. Todas ellas
estarán dotadas de caja fuerte y minibar.
Las habitaciones, según su superficie, se clasifican en individuales, dobles,
dobles con salón o “junior suites” y “suites”.
Las habitaciones individuales tendrán una superficie de 10 metros cuadrados.
Las habitaciones dobles deben contar con una superficie de 17 metros cuadrados.
Se consideran habitaciones dobles con salón o “junior suites” el conjunto de
una habitación doble de 15 metros cuadrados de superficie y un salón de 12
metros cuadrados, pudiendo estar este último integrado o no en el dormitorio.
Se consideran “suites” los conjuntos de dos o más habitaciones de 10 o 17 metros cuadrados, según sean individuales o dobles, con sus cuartos de baño respectivos y un salón de 12 metros cuadrados.
6.o Cuartos de baño: los cuartos de baño estarán dotados de ducha, lavabo e inodoro y opcionalmente se podrá instalar bañera. La superficie mínima de los
BOCM-20230322-2
Requisitos mínimos obligatorios para hoteles de cinco estrellas
