Alcalá de Henares (BOCM-20230206-46)
Urbanismo. Plan parcial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 31
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 6 DE FEBRERO DE 2023
Pág. 363
Red Pública (local y supramunicipal) de zonas verdes y espacios libres:
De acuerdo con la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la dotación en este tipo de servicios municipales “Equipamientos”, Red Local (15 m2 de suelo destinados a equipamientos locales por cada 100 m2 construidos o construibles).
Los equipamientos existentes se concretan en las siguientes cifras:
— Docente: Situado en la parcela n.o 12, con una superficie de 17.262,41 m2 y que en
la actualidad se encuentra edificado y en uso. (6,69 % sobre el suelo del ámbito).
— Comercial: Situado en la parcela n.o 20, con una superficie de 3.061,86 m2, y que en
la actualidad se encuentra edificado y en uso. (1,19 % sobre el suelo del ámbito).
— Deportivo: Situado en las parcelas n.o 11 y n.o 13, con unas superficies de
12.525,15 m2 y 7.431, 33 m2 respectivamente, lo que supone un total de
19.956,48 m2 (7,74 % sobre el suelo del ámbito).
— Religioso: Situado en la parcela n.o 37, con una superficie de 1.297,13 m2 y que en
la actualidad se entra edificado y en uso (0,50 % sobre el suelo del ámbito).
En relación con la previsión de equipamientos, el PGOU asume el Planeamiento anterior, cumpliéndose en la actualidad los estándares de reservas para Redes públicas establecidos en la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
BOCM-20230206-46
De acuerdo con la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la dotación en este tipo de servicios municipales “Zonas Libres o Verdes”, Red Local (15 m2 de
suelo destinados a espacios libres públicos arbolados por cada 100 m2 construidos o construibles), se cumplen.
Se ordenan un total de 77.251,26 m2, destinados a zonas verdes y espacios libres, que
suponen un 29,96 % del suelo total. De esta superficie, 52.279,31 m2 computan dentro de
la red local de zonas verdes y espacios libres. Del resto, la superficie de 16.019,20 m2 no
computa como parte de dicha red, por estar afectados por la expropiación para la ampliación de la Autovía A-2 posterior a la aprobación definitiva del Plan Parcial de Mejora, y la
superficie de 8.952,75 m2 de la Parcela P-45 tampoco computa como parte integrante de dicha red local por tratarse de una vía pecuaria de la red supramunicipal.
La distribución en el ámbito de las zonas verdes y espacios libres de las redes públicas, tanto locales como supramunicipales, se justifica a continuación:
— Parcela n.o 1: Situada en el norte del Polígono con una superficie de 3.627,16 m2,
linda con la calle Severo Ochoa y la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza).
— Parcela n.o 38: Situada en el centro del Polígono; constituye una gran área ajardinada de 22.608,98 m2, que supondrá una liberación de espacio al concentrar la vivienda, como consecuencia de la tipología edificatoria a aplicar.
— Parcela n.o 39: Situada en el extremo norte del Polígono con una superficie de
13.759,60 m2, y limitada por la autovía Madrid-Zaragoza, la calle de Severo
Ochoa y el límite del polígono 21-E. Este espacio libre, por su localización, supone una protección respecto de la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza), tanto para el Polígono 21-A como para el polígono 21-E.
— Parcela n.o 40: Situada en la zona de contacto del Polígono con la autovía A-2, con
una superficie de 20.449,70 m2, supone una protección para la zona residencial,
por separarla de ella y porque su futuro ajardinamiento y arbolado puede resolver
el aislamiento acústico.
— Parcela n.o 41: Situada al oeste del Polígono, paralelamente al viario (acompaña a
la calle Barberán y Collar), con una superficie de 2.328,53 m2, constituirá igualmente una zona de contacto con el polígono 21-E.
— Parcela n.o 42: Situada al oeste del Polígono y en contacto con el polígono 21-E,
con una superficie de 213,14 m2, constituye una zona verde y es una pequeña parcela de remate con una hilera de viviendas adosadas del polígono 21-E.
— Parcela n.o 43: Situada paralelamente a la línea ferroviaria Madrid-Zaragoza, con
una superficie de 5.311,40 m2, supone una protección para la zona residencial, por
separarla de ella y con su futuro ajardinamiento y arbolado, se puede resolver el
aislamiento acústico, así como la garantía de acceso a la red ferroviaria para su
mantenimiento.
— Parcela n.o 45: Reserva de suelo para la vía pecuaria, con una superficie de
8.952,75 m2.
Red local de equipamientos sociales:
B.O.C.M. Núm. 31
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
LUNES 6 DE FEBRERO DE 2023
Pág. 363
Red Pública (local y supramunicipal) de zonas verdes y espacios libres:
De acuerdo con la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la dotación en este tipo de servicios municipales “Equipamientos”, Red Local (15 m2 de suelo destinados a equipamientos locales por cada 100 m2 construidos o construibles).
Los equipamientos existentes se concretan en las siguientes cifras:
— Docente: Situado en la parcela n.o 12, con una superficie de 17.262,41 m2 y que en
la actualidad se encuentra edificado y en uso. (6,69 % sobre el suelo del ámbito).
— Comercial: Situado en la parcela n.o 20, con una superficie de 3.061,86 m2, y que en
la actualidad se encuentra edificado y en uso. (1,19 % sobre el suelo del ámbito).
— Deportivo: Situado en las parcelas n.o 11 y n.o 13, con unas superficies de
12.525,15 m2 y 7.431, 33 m2 respectivamente, lo que supone un total de
19.956,48 m2 (7,74 % sobre el suelo del ámbito).
— Religioso: Situado en la parcela n.o 37, con una superficie de 1.297,13 m2 y que en
la actualidad se entra edificado y en uso (0,50 % sobre el suelo del ámbito).
En relación con la previsión de equipamientos, el PGOU asume el Planeamiento anterior, cumpliéndose en la actualidad los estándares de reservas para Redes públicas establecidos en la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
BOCM-20230206-46
De acuerdo con la vigente Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, la dotación en este tipo de servicios municipales “Zonas Libres o Verdes”, Red Local (15 m2 de
suelo destinados a espacios libres públicos arbolados por cada 100 m2 construidos o construibles), se cumplen.
Se ordenan un total de 77.251,26 m2, destinados a zonas verdes y espacios libres, que
suponen un 29,96 % del suelo total. De esta superficie, 52.279,31 m2 computan dentro de
la red local de zonas verdes y espacios libres. Del resto, la superficie de 16.019,20 m2 no
computa como parte de dicha red, por estar afectados por la expropiación para la ampliación de la Autovía A-2 posterior a la aprobación definitiva del Plan Parcial de Mejora, y la
superficie de 8.952,75 m2 de la Parcela P-45 tampoco computa como parte integrante de dicha red local por tratarse de una vía pecuaria de la red supramunicipal.
La distribución en el ámbito de las zonas verdes y espacios libres de las redes públicas, tanto locales como supramunicipales, se justifica a continuación:
— Parcela n.o 1: Situada en el norte del Polígono con una superficie de 3.627,16 m2,
linda con la calle Severo Ochoa y la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza).
— Parcela n.o 38: Situada en el centro del Polígono; constituye una gran área ajardinada de 22.608,98 m2, que supondrá una liberación de espacio al concentrar la vivienda, como consecuencia de la tipología edificatoria a aplicar.
— Parcela n.o 39: Situada en el extremo norte del Polígono con una superficie de
13.759,60 m2, y limitada por la autovía Madrid-Zaragoza, la calle de Severo
Ochoa y el límite del polígono 21-E. Este espacio libre, por su localización, supone una protección respecto de la autovía A-2 (Madrid-Zaragoza), tanto para el Polígono 21-A como para el polígono 21-E.
— Parcela n.o 40: Situada en la zona de contacto del Polígono con la autovía A-2, con
una superficie de 20.449,70 m2, supone una protección para la zona residencial,
por separarla de ella y porque su futuro ajardinamiento y arbolado puede resolver
el aislamiento acústico.
— Parcela n.o 41: Situada al oeste del Polígono, paralelamente al viario (acompaña a
la calle Barberán y Collar), con una superficie de 2.328,53 m2, constituirá igualmente una zona de contacto con el polígono 21-E.
— Parcela n.o 42: Situada al oeste del Polígono y en contacto con el polígono 21-E,
con una superficie de 213,14 m2, constituye una zona verde y es una pequeña parcela de remate con una hilera de viviendas adosadas del polígono 21-E.
— Parcela n.o 43: Situada paralelamente a la línea ferroviaria Madrid-Zaragoza, con
una superficie de 5.311,40 m2, supone una protección para la zona residencial, por
separarla de ella y con su futuro ajardinamiento y arbolado, se puede resolver el
aislamiento acústico, así como la garantía de acceso a la red ferroviaria para su
mantenimiento.
— Parcela n.o 45: Reserva de suelo para la vía pecuaria, con una superficie de
8.952,75 m2.
Red local de equipamientos sociales:
