Madrid (BOCM-20221222-57)
Urbanismo. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Plan Especial
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BOCM
JUEVES 22 DE DICIEMBRE DE 2022
B.O.C.M. Núm. 304
lo urbano tendrán entre sus objetivos principales la integración de las medidas necesarias
para propiciar la adaptación progresiva y resiliencia frente al cambio climático.
En este sentido, se deberá considerar en la fase de proyecto actuaciones de mitigación
sobre el cambio climático.
4. Medidas generales de protección del medio ambiente
4.1. Vertidos líquidos:
Los vertidos generados por la actividad se conducen hacia la red de saneamiento del
edificio que conecta con la red municipal, concretamente al colector de fecales.
Los vertidos líquidos de la actividad se asimilan a residuos de tipo doméstico, ya que
la propia actividad no genera ningún otro residuo líquido.
4.2. Residuos generados:
Se fomentará la separación de estos residuos, existirán dos tipos de contenedores:
— Contenedor azul para los residuos con código 20.01.01.
— Contenedor verde para los residuos con código 20.01.02.
Existirá un cuarto de basuras que cumplirá con las dimensiones suficientes para albergar 4 contenedores de 200 litros.
El cuarto de basuras cumplirá las condiciones que exige el anexo I de la OLEPGR:
a) Debe contar al menos con una toma de agua dotada de válvula de cierre, apropiados para insertar en ellos mangas de riego que permitan el lavado directo del local y de los recipientes para el depósito de residuos. Contarán asimismo con un sumidero sifónico antimúridos en el suelo.
b) Puntos de luz artificial suficientes para la iluminación del local, con interruptores
situados junto a cada una de las puertas de acceso.
c) El revestimiento de las paredes y el suelo debe ser impermeable y fácil de limpiar;
los encuentros entre las paredes y el suelo deben ser redondeados.
d) Deberá disponer de ventilación natural o forzada, pero independiente de los cuartos de aseo y cocinas.
e) Su emplazamiento y diseño deben ser tales que la temperatura interior no supere los 30.o
f) Deberá cumplir con el resto de normativa que le sea de aplicación, especialmente
en cuanto a seguridad contra incendios e instalación eléctrica.
En las zonas comunes existirán papeleras con separación de residuos por tipo.
4.3. Emisiones a la atmósfera:
Las máquinas de climatización y la expulsión de aire del sistema de ventilación se situarán a las distancias que exige OGPMAU, de manera que la emisión de aire enrarecido o
viciado se emita un metro por encima de edificios situados a menos de 15 m de diámetro
desde el origen de la emisión.
4.4. Ruidos y vibraciones:
La instalación de cualquier máquina sea de climatización o ventilación se instalará sobre una bancada de forma que flote por encima de la cubierta, interponiendo elementos
elásticos como láminas de neopreno, incorporando a mayores sistemas de silent block, entre la propia bancada y la máquina.
Esto no solo se tendrá en cuanta, en las máquinas exteriores, sino también en las interiores
y en los conductos de distribución de aire, tomándose las precauciones para que las vibraciones
no se transmitan a la estructura del edificio ni al ambiente interior. Para ello se cumplirá con el artículo 17 de la OPCAT dotando de elementos elásticos separadores en caso de ser necesarios.
Las máquinas en cubierta sean de climatización o ventilación, han de emitir un ruido
al ambiente exterior por debajo de lo estipulado por la normativa, por lo que en caso de acumulación de máquinas se estudiará el posible apantallamiento de la zona de máquinas en
cubierta para reducirlo a límites permisibles.
Es muy importante no solamente una correcta instalación, sino también un mantenimiento periódico de los equipos, sustituyendo aquellas piezas que hayan perdido su elasticidad, y las que generen vibraciones o ruidos. Se hará especial hincapié en el estado de los
elementos elásticos, bancadas y silent blocks, así como en los elementos de unión de las
unidades a los sistemas que distribuyen el aire dentro del edificio.
4.5. Consumo energético:
La implantación de la nueva actividad ha de realizarse desde el punto de vista de la sostenibilidad, para lo cual las nuevas instalaciones optimizarán sus consumos y los adaptarán
BOCM-20221222-57
Pág. 576
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 22 DE DICIEMBRE DE 2022
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lo urbano tendrán entre sus objetivos principales la integración de las medidas necesarias
para propiciar la adaptación progresiva y resiliencia frente al cambio climático.
En este sentido, se deberá considerar en la fase de proyecto actuaciones de mitigación
sobre el cambio climático.
4. Medidas generales de protección del medio ambiente
4.1. Vertidos líquidos:
Los vertidos generados por la actividad se conducen hacia la red de saneamiento del
edificio que conecta con la red municipal, concretamente al colector de fecales.
Los vertidos líquidos de la actividad se asimilan a residuos de tipo doméstico, ya que
la propia actividad no genera ningún otro residuo líquido.
4.2. Residuos generados:
Se fomentará la separación de estos residuos, existirán dos tipos de contenedores:
— Contenedor azul para los residuos con código 20.01.01.
— Contenedor verde para los residuos con código 20.01.02.
Existirá un cuarto de basuras que cumplirá con las dimensiones suficientes para albergar 4 contenedores de 200 litros.
El cuarto de basuras cumplirá las condiciones que exige el anexo I de la OLEPGR:
a) Debe contar al menos con una toma de agua dotada de válvula de cierre, apropiados para insertar en ellos mangas de riego que permitan el lavado directo del local y de los recipientes para el depósito de residuos. Contarán asimismo con un sumidero sifónico antimúridos en el suelo.
b) Puntos de luz artificial suficientes para la iluminación del local, con interruptores
situados junto a cada una de las puertas de acceso.
c) El revestimiento de las paredes y el suelo debe ser impermeable y fácil de limpiar;
los encuentros entre las paredes y el suelo deben ser redondeados.
d) Deberá disponer de ventilación natural o forzada, pero independiente de los cuartos de aseo y cocinas.
e) Su emplazamiento y diseño deben ser tales que la temperatura interior no supere los 30.o
f) Deberá cumplir con el resto de normativa que le sea de aplicación, especialmente
en cuanto a seguridad contra incendios e instalación eléctrica.
En las zonas comunes existirán papeleras con separación de residuos por tipo.
4.3. Emisiones a la atmósfera:
Las máquinas de climatización y la expulsión de aire del sistema de ventilación se situarán a las distancias que exige OGPMAU, de manera que la emisión de aire enrarecido o
viciado se emita un metro por encima de edificios situados a menos de 15 m de diámetro
desde el origen de la emisión.
4.4. Ruidos y vibraciones:
La instalación de cualquier máquina sea de climatización o ventilación se instalará sobre una bancada de forma que flote por encima de la cubierta, interponiendo elementos
elásticos como láminas de neopreno, incorporando a mayores sistemas de silent block, entre la propia bancada y la máquina.
Esto no solo se tendrá en cuanta, en las máquinas exteriores, sino también en las interiores
y en los conductos de distribución de aire, tomándose las precauciones para que las vibraciones
no se transmitan a la estructura del edificio ni al ambiente interior. Para ello se cumplirá con el artículo 17 de la OPCAT dotando de elementos elásticos separadores en caso de ser necesarios.
Las máquinas en cubierta sean de climatización o ventilación, han de emitir un ruido
al ambiente exterior por debajo de lo estipulado por la normativa, por lo que en caso de acumulación de máquinas se estudiará el posible apantallamiento de la zona de máquinas en
cubierta para reducirlo a límites permisibles.
Es muy importante no solamente una correcta instalación, sino también un mantenimiento periódico de los equipos, sustituyendo aquellas piezas que hayan perdido su elasticidad, y las que generen vibraciones o ruidos. Se hará especial hincapié en el estado de los
elementos elásticos, bancadas y silent blocks, así como en los elementos de unión de las
unidades a los sistemas que distribuyen el aire dentro del edificio.
4.5. Consumo energético:
La implantación de la nueva actividad ha de realizarse desde el punto de vista de la sostenibilidad, para lo cual las nuevas instalaciones optimizarán sus consumos y los adaptarán
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