BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

B.O.C.M. Núm. 298

JUEVES 15 DE DICIEMBRE DE 2022

Pág. 461

Para su definición se ha tratado de delimitar una línea a partir de la cual no puedan producirse afecciones, principalmente visuales, pero también de cualquier otro tipo, sobre el
recinto de La Cartuja de Talamanca. El espacio circundante en origen era completamente
agrícola y hoy día es urbano.
El criterio para la delimitación del entorno de protección de La Cartuja ha sido el de incluir todas aquellas parcelas catastrales completas que sean colindantes con el conjunto y, parcialmente, las que la circundan calle por medio. Por el Norte, el Colegio público Sansueña, el
parque público y las parcelas hasta la calle Almazara, por el Este hasta el arroyo de Valdejudíos y la primera parcela de la manzana catastral 70097, por el Sur las parcelas incluidas en
la misma manzana 67094 de La Cartuja y el resto de las que limitan con las Calles Uceda y
San Juan Bautista y por el Oeste la totalidad de las parcelas de la manzana catastral 66092 limitadas por la Travesía del Viento, dejando dentro de este entorno parte de la Manzana 65090,
hasta alcanzar de nuevo el Colegio Sansueña. En esta delimitación se ha considerado la pendiente del terreno y la posible vulnerabilidad visual del perímetro de La Cartuja.
La protección otorgada a esos inmuebles como consecuencia de su inclusión en el entorno de protección del convento de La Cartuja de Talamanca de Jarama se refiere exclusivamente a su envolvente exterior, que es la que puede afectar a la percepción o comprensión cultural del edificio objeto del expediente.
3. Delimitación gráfica del entorno de protección
Se adjunta plano.
C) COMPATIBILIDAD DE USO
CON LA CORRECTA CONSERVACIÓN DEL BIEN
El complejo aparece en el catastro como de uso religioso. Se ha mantenido para usos culturales y de eventos. En el plano de calificación urbanística de Talamanca de Jarama este espacio está señalado como equipamiento privado cultural. Se considera que este uso principal
es compatible con el mantenimiento de los valores que han llevado a la protección del bien.
Futuros usos deberán ser compatibles con los valores del bien objeto de declaración,
respetando la configuración descrita en este expediente.

A pasar de su uso reciente como plató cinematográfico y lugar de celebración de eventos, en La Cartuja de Talamanca de Jarama no se han realizado labores de mantenimiento y
conservación periódicas, por lo que el conjunto de edificios se ha ido degradando con el tiempo hasta llegar al deficiente estado de conservación actual. Tras su adquisición por el Ayuntamiento de Talamanca se prevén actuaciones para su conservación y puesta en valor.
Los estudios técnicos realizados, que constan en el expediente, ponen de manifiesto el
estado de deterioro que presentan las diferentes zonas del inmueble atendiendo a aspectos
históricos, constructivos, o tipológicos, etc. Cada uno de los inmuebles del complejo referidos anteriormente presenta diferente estado de conservación. En líneas generales, el edificio
principal presenta un estado de conservación deficiente en algunas zonas, especialmente en
el patio interior y en las cubiertas, donde se concentra el deterioro más acusado. Las fachadas exteriores presentan mejor estado que el resto del edificio, aunque cuentan con patologías y pérdidas de material importantes, fundamentalmente en las zonas inferiores. La Capilla presenta un estado de conservación aceptable, si bien se evidencian algunas grietas y
restos de goteras y humedades en la zona de acceso a la misma.
El Edificio central cuenta con un buen estado de conservación de las fábricas, con las
patologías propias del paso del tiempo. Sin embargo, en lo que a las cubiertas de este edificio se refiere, éstas sí que presentan mayores deficiencias, con huecos y vigas de forjados
rotas y desplomadas. La planta sótano, la de bodega, presenta un estado de conservación
bastante aceptable y corresponde con una de las salas más características del conjunto.
En el edificio de establos se observan numerosas reparaciones recientes ejecutadas con
morteros de cemento. En cuanto al conjunto de construcciones auxiliares, éstas presentan el
estado de conservación más deficiente, con pérdida completa de algunas cubiertas que se encuentran totalmente arruinadas, así como con presencia de vegetación de gran porte que
afecta negativamente a las fábricas existentes. Las cubiertas conservadas cuentan con huecos y ausencia de tejas y tablas, lo que evidencia la introducción de agua de lluvia al interior
de la estructura de madera y de los forjados existentes.

BOCM-20221215-50

D) ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL BIEN
Y CRITERIOS DE INTERVENCIÓN