Madrid (BOCM-20221207-55)
Urbanismo. Área de Gobierno de Desarrollo Urbano. Plan especial
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Página
BOCM
Pág. 258
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 7 DE DICIEMBRE DE 2022
B.O.C.M. Núm. 291
— Restauración de la escalera principal del inmueble: lijado, emplastecido y barnizado de rellanos y peldaños y, en su caso, limpieza y repintado con pintura al esmalte de la barandilla de forja.
— Restauración completa de la puerta principal de entrada al inmueble, manteniendo
los materiales, diseño y escuadrías originales.
Obras de acondicionamiento:
— En todas las plantas, adaptación al nuevo uso, con redistribución de tabiquería y
ejecución de nuevas instalaciones y acabados.
— Reubicación de los aseos de cafetería y sustitución por un único aseo.
— Reorganización del espacio de lucernario de planta baja mediante la eliminación
de cuartos de usos subsidiarios y rampa de acceso a entreplanta, sustituyéndola
por una escalera y colocando una plataforma salva escaleras para la accesibilidad
al interior del restaurante.
Asimismo, por encontrarse el inmueble objeto del presente Plan Especial dentro de la delimitación del entorno de protección de la Iglesia del Monasterio de Benedictinas de San Plácido (Convento de la Encarnación Benita de San Plácido), el expediente 135/2020/01998 fue
examinado por la Comisión Local de Patrimonio Histórico en el municipio de Madrid de la
Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, informándose favorablemente en la sesión de fecha 17 de diciembre de 2021 (acta 49/2021) con las prescripciones siguientes:
— “Se deberá eliminar el cuerpo edificado que sobresale de la cubierta y trasladar la
chimenea del patio protegido al patio auxiliar, no protegido, a la zona más central
donde tenga menor incidencia visual.
— La terraza se debe reconvertir en faldones de cubierta e incluir debajo de ellos las
instalaciones”.
En lo que respecta a la primera prescripción, se procede al cumplimiento de la misma
a través de la realización de obras de reconfiguración.
En la sesión de fecha 4 de febrero de 2022 (acta 04/2022), la Comisión considera viable la solución presentada para el cumplimiento de la prescripción impuesta en el dictamen
de 17 de diciembre 2021, si bien se deberá rebajar el volumen del peto manteniendo la coronación de los hastiales existentes.
Obras de reconfiguración:
— Eliminación del cuerpo edificado que sobresale de la cubierta (ascensor).
— Traslado de la chimenea del patio protegido al patio auxiliar, no protegido, a la
zona más central donde tenga menor incidencia visual.
— Reconversión de la terraza en faldones de cubierta (albergando en este espacio las
unidades exteriores de climatización), rebajando el volumen del peto y manteniendo la coronación de los hastiales existentes.
El uso cualificado es el Residencial.
El uso autorizado con la aprobación de este Plan Especial es el Terciario de Hospedaje en edificio exclusivo.
Conforme al régimen de usos, derivado del nivel A de la Norma Zonal 1 –grado 1.o–,
se admite en todo el ámbito del Plan Especial, la implantación de los usos compatibles definidos en el artículo 8.1.30, apartado 1, entre los que se incluye como alternativo el uso terciario de hospedaje en edificio exclusivo, pretendido por el presente Plan Especial (con las
salvedades reflejadas en el artículo 4.3.8).
“Artículo 8.1.30. Usos compatibles.—1. En el nivel A:
a) Uso asociado:
i) Los usos asociados se someten a las disposiciones para ellos reguladas en las
condiciones generales de los usos compatibles del Capítulo 7.2.
b) Uso complementario:
i) Industrial: En situación de planta baja e inferior a la baja en Tipo I, en todas
sus clases, excepto la categoría de taller de automoción.
ii) Terciario:
Hospedaje, en cualquier situación del edificio, con acceso independiente.
BOCM-20221207-55
Régimen de usos
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 7 DE DICIEMBRE DE 2022
B.O.C.M. Núm. 291
— Restauración de la escalera principal del inmueble: lijado, emplastecido y barnizado de rellanos y peldaños y, en su caso, limpieza y repintado con pintura al esmalte de la barandilla de forja.
— Restauración completa de la puerta principal de entrada al inmueble, manteniendo
los materiales, diseño y escuadrías originales.
Obras de acondicionamiento:
— En todas las plantas, adaptación al nuevo uso, con redistribución de tabiquería y
ejecución de nuevas instalaciones y acabados.
— Reubicación de los aseos de cafetería y sustitución por un único aseo.
— Reorganización del espacio de lucernario de planta baja mediante la eliminación
de cuartos de usos subsidiarios y rampa de acceso a entreplanta, sustituyéndola
por una escalera y colocando una plataforma salva escaleras para la accesibilidad
al interior del restaurante.
Asimismo, por encontrarse el inmueble objeto del presente Plan Especial dentro de la delimitación del entorno de protección de la Iglesia del Monasterio de Benedictinas de San Plácido (Convento de la Encarnación Benita de San Plácido), el expediente 135/2020/01998 fue
examinado por la Comisión Local de Patrimonio Histórico en el municipio de Madrid de la
Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, informándose favorablemente en la sesión de fecha 17 de diciembre de 2021 (acta 49/2021) con las prescripciones siguientes:
— “Se deberá eliminar el cuerpo edificado que sobresale de la cubierta y trasladar la
chimenea del patio protegido al patio auxiliar, no protegido, a la zona más central
donde tenga menor incidencia visual.
— La terraza se debe reconvertir en faldones de cubierta e incluir debajo de ellos las
instalaciones”.
En lo que respecta a la primera prescripción, se procede al cumplimiento de la misma
a través de la realización de obras de reconfiguración.
En la sesión de fecha 4 de febrero de 2022 (acta 04/2022), la Comisión considera viable la solución presentada para el cumplimiento de la prescripción impuesta en el dictamen
de 17 de diciembre 2021, si bien se deberá rebajar el volumen del peto manteniendo la coronación de los hastiales existentes.
Obras de reconfiguración:
— Eliminación del cuerpo edificado que sobresale de la cubierta (ascensor).
— Traslado de la chimenea del patio protegido al patio auxiliar, no protegido, a la
zona más central donde tenga menor incidencia visual.
— Reconversión de la terraza en faldones de cubierta (albergando en este espacio las
unidades exteriores de climatización), rebajando el volumen del peto y manteniendo la coronación de los hastiales existentes.
El uso cualificado es el Residencial.
El uso autorizado con la aprobación de este Plan Especial es el Terciario de Hospedaje en edificio exclusivo.
Conforme al régimen de usos, derivado del nivel A de la Norma Zonal 1 –grado 1.o–,
se admite en todo el ámbito del Plan Especial, la implantación de los usos compatibles definidos en el artículo 8.1.30, apartado 1, entre los que se incluye como alternativo el uso terciario de hospedaje en edificio exclusivo, pretendido por el presente Plan Especial (con las
salvedades reflejadas en el artículo 4.3.8).
“Artículo 8.1.30. Usos compatibles.—1. En el nivel A:
a) Uso asociado:
i) Los usos asociados se someten a las disposiciones para ellos reguladas en las
condiciones generales de los usos compatibles del Capítulo 7.2.
b) Uso complementario:
i) Industrial: En situación de planta baja e inferior a la baja en Tipo I, en todas
sus clases, excepto la categoría de taller de automoción.
ii) Terciario:
Hospedaje, en cualquier situación del edificio, con acceso independiente.
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Régimen de usos
